Всем хорошего настроения и доброго дня!

(Гайд прочитал)

Подскажите, какие подводные камни есть при поиске жилья, может где есть гайд, на что обращать внимание (отопление, договор и т.д.)
В основном парень не глупый, просто интересует нештатные локальные события. Сербия

Чек-лист, что проверить в квартире при оформлении аренды:
--работу бытовой техники (включить все устройства, включая стиральную машину и плиту, проверить пульты)
--снять (сфоткать) показания счётчиков воды и электричества
--посмотреть на следы наличия тараканов (если видите трупики где-то нибудь в углу это уже плохой знак)
--плесень (в ванной или на стенах)
--обратить внимание на частный сектор под окном (не будет ли дыма зимой)
--глянуть на состояние кондиционеров (есть ли они? есть ли пульты?)
--обратить внимание на горячее водоснабжение (есть ли бойлеры? в каком состоянии? общий ли бойлер на кухне и в ванной?)
--посмотреть есть ли сетки на окнах (если нет, можно ли поставить?)
--попросить посмотреть квитанции жкх и оценить стоимость отопления и общую сумму
--удостовериться, что хозяин не против сделать вам "белый картон" и далее при вашей подаче на внж дать специальную бумагу с разрешением указания этого адреса
--проверить документы на квартиру. Действительно ли она оформлена на хозяина. Есть ли она в кадастре. Это будет важно для подачи на ВНЖ
--проверить, есть ли оптический интернет в квартире (подъезде). Готовы ли хозяева оформить его на себя (если у вас нет ВНЖ, это может быть проблемой)
--если плита электрическая, то проверить какая. Индукционная может прилично сэкономить счета. Старая плита может добавить головной боли

Этажность еще смотрите

Первый сербский - наш второй.
Под крышей говорят летом душно и жарко, если окна в крыше - зимой еще и замерзнете.
Лифт есть далеко не всегда. И далеко не всегда он грузовой.

И часто он не ходит до последнего этажа, или даже двух.

- в новых домах, где отопление газовое, в отопительный сезон счета гораздо ниже
- фоткайте все недочеты квартиры, тк залоги тут любят зажать под предлогом ремонта после вас

Да, я прочитал, что часто залог не возвращают, мне для ВНЖ нужен договор на 12 мес. Как арендодатели себя там ведут с этим? Потому что я не уверен, что буду жить в одной квартире 12 мес., или там это просто формальность ?

Там сдают в долгосрок. В среднем от года как раз. Не будешь жить столько, сколько написано в договоре, заплатишь за это дополнительно )

Вам нужно проверить пункт в договоре о досрочном расторжении. Там могут быть совершенно разные условия. А может вообще его не быть.

Бред какой-то с их стороны, в договоре же можно прописать возможность выезда с предупреждением за 30 дней. Как с моей стороны, так и со стороны арендодателя могут быть разные ситуации в жизни
А я могу же сам договор составить и им предложить или. Никто охотно на это не идет?
Да, билеты на 7 сентября

Все очень сильно зависит от арендодателей, как собственно и везде.
Кто-то будет не против. Кто-то будет очень сильно против.
Чаще всего договор совершенно стандартный, который кто-то где-то скачал из интернета

Газовое отопление дешевле центрального. Зачем на 12 месяцев договор для внж? На 6 тоже ок

⬅️Вот отсюда начните читать обсуждение про выбор жилья

Та не, я уже снял)
Просто увидел сейчас только и делюсь своими впечатлениями - действительно хорошая информация!