Кстати о Франции. Есть в чате кто владеет недвижимостью на Юге Франции? В плане holiday home? Это Е. Пи. или просто Пи по налогам?

Сейчас есть такс фонсьер (не только на юге, везде) - аналог нашего налога на имущество , который устанавливается на муниципальном уровне в зависимости от кадастровой стоимости. Платится всеми собственниками независимо от проживания в жилье. Например, с дома стоимостью около 1,5кк выходит 4-5к евро в год., но сильно от коммуны зависит. В некоторых приличных городках вообще конский налог , это они так на локальном уровне откупаются от Правительства, чтобы те не застраивали город соцжильем.
Если жилье пустует, то еще платится налог с предполагаемой годовой аренды (17% в первый год, 34% дальше)
Если цена недвиги больше 1,3кк, нужно еще платить ИФИ - налог на роскошь по прогрессивной шкале (от 0,5 до 1,5% от рыночной цены недвиги), но если это основное жилье, то база уменьшается на 30%.
Вроде все.

В общем, наверное все-таки Е.Пи)

А как проверяется что пустует жилье?

Собственник обязан каждый год подавать декларацию с указанием поименно проживающих , даже если живут бесплатно. Кстати, забыл, есть же еще такс дабитасьон , который платит тот, кто фактически живет , например , арендатор

У тебя в нем нет регистрации : падрона

Я теперь начинаю догадываться почему аренда стоит таких конских денег 🧐
Весь букет туда включают 🤦🏻

Придётся кого то туда селить)))) на весь год. Но у меня бюджет гораздо скромнее люкса.

Можете слегка сэкономить на налогах на содержание и переход прав собственности, если заявите жилье как prima casa и зарегистрируетесь в коммуне после сделки (это обязательно, ибо если нет, то потом доначислят с большими штрафами).
Опять же, наличие своего жилья является плюсом при подаче на residenza elettiva, если Вам нужен итальянский ВНЖ

В принципе мне два раза по 90 дней более чем достаточно
Как я понимаю в 180 можно находиться 90 дней в Шенгене

За Пиренеями есть шикарный Сан-Себастьян :)

Ну вот, а кто-то тут не верил, что во Франции за кэш (частично) можно отовариться недвигой )

Ну скоро лавочку прикроют, ЕС вводит новый дизайн евриков.

думаю в силу специфики этого чата кэш вообще понятие растяжимое и к дизайну евриков может не относиться 😁

Есть такое дело.
не совпадает примерно все и у всех:)

Очень интересный пост. Спасибо

Я, видимо, не очень в курсе, о каких правых во власти идет речь? На местном уровне?
Чтоб они сами там жили и заодно охраняли, так удобнее!:)

Ну Ciotti в Ницце ослабил удила по сравнению с ушедшим Estrosi который в десна лобызался с гостиничным лобби. А Lisnard в Каннах метит в президенты, поэтому максимально облизывает пожилой электорат владельцев / арендодателей. Нет тут парижской ереси «содрать все шкуры какие можно и запретить всё что можно».

Тогда Вам нет смысла оформлять prima casa, поскольку это предполагает постоянное проживание.