Подскажите, пожалуйста, может кто сталкивался: для получения ипотеки/кредитов какие доходы банк рассматривает? В частности интересуют дивиденды из-за границы. Спасибо! Израиль

Все индивидуально.
Среднее по больнице : у вас должно быть 30% стоимости квартиры на счету и сумма ежемесячного погашения ипотеки не более 25% общего дохода семьи

Первоначальный взнос 30% в смысле? Да, это я знаю, и 15% из них гасит государство как репатрианту. А в принципе рассматривает банк такие доходы? Не только зарплаты по месту?

До 10 лет ты не платишь налоги по доходу за рубежом. Может и нет смысла сейчас их светить.

Это да, но квартиру то и машину хотелось бы купить)

Берут в расчет все доходы. Например можно декларацию УСН по своей ООО. И да, машканту можно брать не только в банке. Правильный машкантовод может съэкономить десятки и сотни тыс шек

Мм, супер, спасибо! Машканта это кредит (ссуда)? Прикольно, а где ещё можно? У физических лиц и компаний? Для репатриантов просто дают же под 1% и гасят 15% стоимости жилья.

Да, первоначальный взнос.

Про 15 % боюсь вас ввели в заблуждение.
Вроде как есть от государства скидка по % на определённую сумму кредита, что большой суммой являться не будет. Точнее не знаю.

Все, что вы сможете документально и честно подтвердить, то будет учтено. Но придётся предоставлять нотариально заверенные переводы и всевозможные справки (уплата налогов и тд). Это в теории. На практике я о таком пока не слышала. Из моего окружения только сумму сразу переводили (на часть первого взноса, на первый взнос итд), а не ежемесячно.

Машканта - это ипотека. Взять можно в небанковских финансовых учреждениях. Такие организации, как Тария, Wecheck и др. Можно взять ипотеку и под залог другой квартиры и не обязательно в израиле. "Льготы" для репатриантов - это миф. Есть просто льготные программы с госучастием. Но они для всех. Там и ставка субсидируется государством и первоначальный взнос от 10 %

Да ну, во многих источниках об этом написано. Даже везде где написано про льготную ипотеку - везде есть информация о 15%. Это Вас ввели в заблуждение) По поводу остального дохода спасибо, это круто)

Понял, спасибо! Почему миф? Государство Израиля врёт о льготах новым репатриантам? Нарисано что 1% и 15% гасят за тебя.

Да где это написано? есть официальный источник?
хотя, я подозреваю откуда это.... эфиопским репатриантам есть такие льготы

В общем-то в любом источнике о льготах репатриантам

Не буду с вами спорить :)

@drseal если это с учётом налогов...
В хорошем районе ТА двушка с хорошим ремонтом стоит 8к в месяц. Это без коммуналки.

Для того чтобы получать зп чистыми 15 зарплата должна быть 25 тысяч (без льгот репатрианта и без детей).

Расходы на другое это тоже далеко не тысяча.

Чуть позже попробую найти официальный документ

Надо иметь своих денег минимум 100 тыс шах для мехир лемиштакен и минимум 300 для просто покупки

Это понятно, как и везде.

Зайдите на оф сайт минстроя. Там есть на русском, но так заморочно расписаны эти льготы, что я не стала в это вникать. Может вам пригодится. А то что вы скинули, это наверно раньше было, родственники брали какие то льготные машканты, даже родительскую добавляли, но 20 лет назад.

Понял, спасибо!

Я не вижу, чтобы скрин был сделан с 15777
все остальное - не официальный источник.
Льгот практически нет уже давно.

Аа, это может быть старая информация, понял, жаль. Спасибо.

И вправду жаль))) на здоровье

Тогда это ж надо под 200К $ первоначального взноса для покупки нормального жилья 😳 Жесть.. Или есть варианты первоначального взноса не от 30%?

Если играть в лотерею мехир ле миштакен. Там 10%, но свои нюансы

Понял, спасибо, погуглю.

Вам выше про лотерею ответили
Уменьшить первый взнос можно, выбрав маленькую и относительно дешёвую квартиру (таких не много, но бывают).
Были схемы набрать кредиты под первый взнос в других банках, чтобы банк выдающий ипотеку о них (кредитах) не узнал. Но с этим вроде борятся

Мехир лемиштакен почти закончилась. Прямо сейчас открылась дира беанаха, вроде с 20 марта 10 тыс квартир.
@Alexpetby
15778

Понял, спасибо, будем думать как зарабатывать.. Интересно, почему в Израиле такая дорогая недвижимость?

Московские цены на квартиры

Не совсем так например таки города как Нагария Акко есть подарок 40.000

Только Акко на границе с Ливаном... а так норм..

О чем вы тут квартиры по 1450.000 4 комнаты ! Соци экономи высокий Курортный город пол часа от Хайфы! Это не мешает в Нагари есть пляж Ахзив это Заповедник очень красивый город новый все инфраструктуры ! Французы 45 семей приезжали выбирали жылье много Русских тоже.

Что в этом плохого? Поделитесь
, пжлст! Нам очень понравилась Нагария ( только по видео и информации из интернета, сами там не были)

Я смотрел окрестности Тель-авива смотрел, новостройки. От 600000$ 3 комнаты, в самом Тель-авиве от 1 млн $. 😳

Ну я беру в среднем. Без учета поседений Негева, эйлата, сдерота и тд. Квартир ниже млн трудно найти. Значит надо 300 тыс своего капитала

Потому что страна маленькая, расти вширь особо некуда

С ливаном бывают войны, падают снаряды и нужно сидеть в бомбоубежище.

Я была в нагарии в 2016, у родственников, очень понравилось

С Ливаном за 70 лет было 2 войны. А вот с Газой каждый год

Здорово, что только две, правда?) я озвучила то, что мне сказали те самые родственники из нагарии