Чет изучаю как работает рынок покупки жилья в Израиле в ипотеку. И там есть такая тема, что типа платишь 10% неустойку от цены квартиры, если не покупаешь.
А не купить можешь по разным причинам, не зависящим от тебя, например оценщик пришёл от банка, и сказал что квартира стоит меньше, и ты ее теперь не можешь купить, так как недостаточно денег
Или вообще сказал что это ветхое/аварийное жильё, и ипотеки не будет
Это же какое-то кидалово получается. Или просто я параноик, и грамотный Риэлтор/оценщик по машканте поможет этого избежать?
Какие подводные короче ещё? Израиль

Адвокат нужен обязательно

Ок
Адвокат поможет решить эти вопросы?
Я вот щас смотрю, читаю, говорят в Хайфе вообще не дают например машканту на 4-х этажное здание без лифта, и всякие такие нюансы. Это если кто-то не посмотрит грамотно адвокат/Риэлтор то человек покупающий квартиру в ипотеку может попасть на деньги?

Риэлтор - желательно, адвокат - обязательно.
И чтобы рекомендованные были, а не по объявлениям

Основа - договорная. Декларацию о намеряниях (зихрон дварим) можно написать так, что отказ от сделки не оплачивается, если произошел по независящим причинам

Зихрон дварим - опасная штука. Не рекомендуют

Это та по которой как раз неустойка 10%? Без неё можно купить квартиру? Ее же вроде в банк потом несёшь и он ипотеку даёт

Такие серьезные вопросы надо с адвокатом обсуждать а не в чате.