Ребят, где почитать практические советы и истории эмигрантов, кто недавно выезжали и продавали имущество в России. интересует техническая сторона, не хотелось бы уехать с голой ж…. В России есть движимое и недвижимое имущество, предположим, машины мы продадим быстро, может даже за доллары (или я брежу?), а как с недвижимостью? Можно ли мотаться в Россию и вывозить по 10 тыс на человека? Или есть какие то криптосчета? Я вообще не в теме. Израиль

Зачем ?

В тель авиве есть криптоматы, но там ограничение на снятие в месяц и комиссия 7,5%

Что зачем? Если мы уезжаем, мы не бросим все. А жить на что?

Крипту вы уже не перведете. Карты Union Pay практически не работают. Только вывозить по 10 тыс, мотаясь несколько раз большими компаниями (вместе с детьми например). 2 взрослых и трое детей - 50 тыс. долларов. Потратитесь только на билеты. Другой вопрос - если вы продали, поменяли, то где хранить нал в ожидании следующей поездки? Из банковских ячеек тоже не раз пропадали деньги.

Почему через крипту не перевести?

Может, как вариант, снимать нал с карты мир в той стране, где работает эта система? А потом оттуда в Израиль? Или там тоже ограничение?

Ну и как вариант, немного подождать, может ограничения начнут снимать потихоньку

Придётся с большим дисконтом , плюс найти нужное количество валюты , а если не понравится отрежете себе путь обратно

В чем сложность перевести?

А не по 5 уже?

5 тыс - переводы родственникам. 10 т - вывезти лично самому.

У вас получилось это сделать? После 10 марта? Расскажите тогда.

Верно, конечно, но можно продавать не торопясь, на первое время деньги будут какие то…

Смотря что вы хотите сделать

Я бы делегировал право распоряжаться недвижкой родным или близким друзьям с правом продажи. Это чтобы не обременять себя хлопотами и заботами об этом вопросе и не терять время на это. Спокойно заниматься выездом. Удастся продать до отъезда - хорошо, нет - продадут от Вашего имени по доверенности. Деньги перевести можно через крипту, например. Или через схему зачёта. Она пока не сформировалась, но в течение ближайших месяцев наверняка появится.

Попробуйте найти реэлтора и сдавать квартиру , деньги можно будет выводить с вашей карты на счёт мужа например

Мы все вместе едем, как я смогу вывести на его счёт? Сдавать мне кажется не вариант. Копить на счетах рубли, с которыми потом что делать? Или ждёт как в 90-е - аренда в долларах🤦🏻‍♀️

По моему опыту продать недвижку по доверенности невозможно. На саму сделку все равно придётся ехать

А перед этим - взять справки в ПНД, наркологическом... если хочется продать по нормальной цене, конечно. И менять рубли на зелень за вас никто не будет. А самое главное - окно возможностей продать по еще нормальной цене скоро закроется. Я помню, как в 1993 г. трешка 80-90 кв.м. на Ленинском проспекте в "академическом доме" стоила 20-30 тыс. долларов. Вот в направлении этого уровня и будет падать.

Вот сейчас тупейший вопрос,который только белорус может задать,а что,в России аренда квартир не в долларах?😳

Официально -только в рублях🤷‍♀️

А в Беларуси в долларах?

Я агент по недвижимости в СПб и говорю, что продать недвижимость по доверенности можно, есть свои НО . Если сделка без детей , ипотек и субсидий то вообще без проблем

Агент покупателя попросит заключение из ПНД о сделкопригодности на продавца. Сумеете по доверенности сделать? Ладно, это вопрос риторический. Продать можно, но только придется падать до нижней ценовой границы, где-то процентов 15 уступать от рыночной цены. Но это - Москва. У вас в Питере может свои алгоритмы...

Справку из ПНД просят 1% покупателей , если продавец старше 70 лет , то чаще. Обычно цену снижают , если срочно, если есть в запасе месяца 4 , то норм .

Эмммм во первых не из ПНД, а из реестра, выписка о дееспособности, и это делает нотариус. Во вторых, а в чем проблема в продаже по доверенности? Это нормальная практика (я юрист если что). С ценой это вообще никак не связано

Да, все привязано, квартир/ зданий/офисов

Можно уточнить, из какого реестра? Недееспособных? Но так же могут спросить осмотр врача, ТК не все с психическими заболеваниями недееспособны, как мы понимаем. А скидка за доверенность конечно будет, ТК покупатель выбирая из двух одинаковых квартир выберет ту, где сам продавец все подписывает (я страховщик по рискам утраты права если что)))

Продается по доверенности, где продавец? За границей. Турист? Нет, гражданство Израиля получил. Он жив вообще? Доверенность не утратила ли силу? Нет, что вы, я его сейчас по Скайпу покажу. А это точно он? Или она? Точно, точно!

Конечно)вот сейчас,из-за роста курса и проблем с покупкой многие аренладатели идут навстречу,и берут в рублях.А так мы все в долларах покупаем и продаем)машины,квартиры,храним в валюте(ну большинство разумных людей)Я помню,рассказывали друзья,что когда в Россию за машинами ездили покупать,люди не хотели в долларах брать,только в рублях,наши очень удивлялись.😁

Забавное.

Насчёт утраты силы - про реестр доверенностей не слышали? ;)

Доверенность на то и нужна чтобы без присутствия делать

@Cikl00 обычно при ипотеке справку могут попросить.
Про скидку за доверенность - экзотика..

Хотя может у физиков сейчас так

Мы на масе жили с беларусами, да, нас очень удивило, что все цены им удобно воспринимать в долларах, это было необычно слышать)

Моя соседка даже не могла воспринимать большие суммы в белорусских рублях, так как не понимала сколько это. А в долларах только так)

Все верно , реестр недееспособных и люди состоящие на учете разные вещи и обычно на сделку просим справку из пнд

В рублях :)

Да,есть такой анекдот)у Беларуса три стадии-нет денег)нет денег совсем)и надо менять доллары 😁

Значит к вам поедем машины продавать:)

Да,уже реально продают)

Муж 2 года назад в РБ снимал квартиру в местной валюте ) так что получается бывает по разному )))

Это исключение из правил)))Просто поверьте)))не за валюту у нас сдают или в кризис,когда не купить валюту,или очень дешёвые квартиры.Просто мы так привыкли,все считаем действительно в долларах Сбережения храним в долларах,зарплаты,услуги(типа квадрат плитки положить,или услуги домработницы или няни)все в долларах,даже если по курсу в рублях.Да,есть небольшие категории ,кто хранит в банках в рублях,но это реально небольшой процент.Привычка у людей с зарплаты часть денег сразу переводить в доллары.Это,конечно,плохо,но мы пережили несколько девальваций,в Бел рубль никто не верит)))

Москва. Я риелтор, если что))) справки пнд/НД банки просят только на пенсионеров. Но физику с ипотекой, то ни один крупный банк не одобрит объект залога, продающийся по доверенности.

Доброе, а в личку можно Вам? Вы в Москве или где риэлтор?

Я риэлтор в Москве, чем могу помочь? Пишите в личку. Лучше на Ватсапп.

Конечно, пишите)

Постучитесь пожалуйста в личку не могу отправить личное сообщение Надежде тоже)

Напишите мне в ватсапп по номеру 89161415767, я в телеге недавно, не могу найти как лично написать.

Коллега)

Вот интересно, а сможем ли мы на новом месте со временем устроиться по той же специальности? 😉

Привет коллега! Я риэлтор в Москве. Хотелось бы! Но нужен язык! Сами понимаете, работа с людьми.

Привет, коллегам))) 🤝вот и я думаю, что можно с этой идеей проститься. Свободный язык нужен для такой работы. Ну и ладно) будем осваивать новую профессию😊

Написала Вам в личку про возможности

И мне напишите пожалуйста.

Можно практически сразу на подработку, ходить показывать квартиры, язык не особо нужен будет. Зависит от агентства.
Я сама так одну квартиру смотрела, поговорила с риелтором по телефону, около квартиры меня встретила девушка, показала квартиру, сказала все вопросы риелтору. Мы потом созвонились и поговорили ещё раз.
Приятельница тоже так подрабатывала

Спасибо большое, буду иметь ввиду этот вариант)

Есть государственный экзамен , относительно не сложный (есть книги специальные по подготовке , стоимость в пределах пару сотен шекелей )
Что бы официально работать и была страховка нужно его пройти.

И можете работать без проблем )

Спасибо! Ваши бы слова да Б-гу в уши😂 Есть к чему стремиться 😊

Есть, есть. Надо поставить цель. И понимать, что путь к ней вряд ли будет быстрым. Но в целом, лама лё?

А чего сложного поищите в гугле матерял и хоть сейчас можете начинать учить
Пока туда сюда уже будете знать все (там очень редко бывают изменения )

Как сделайте репатриацию сразу можно идти и сдавать ))

Особенно если работали в сфере то там всё тривиально + немного юридических тематик
Кстате вам это за одно поможет снять/купить тут квартиру доя себя )

Почему нет? Конечно сможете

А кто сейчас в банках будет брать ипотеку под 18% ?? И с риком потерять работу ??

А почему крипту не перевести уже на территории Израиля в шекели?

А есть обменники?

В ТА есть

Бинанс p2p, локалбиткойнс.. ну любой p2p. Делаешь счёт в Израиле по приезду и на него вам переведут уже. Ну или нал через проверенных людей с гарантом

Какой подоходный с прироста капитала сейчас?

Вопрос не изучен. По идее же ты свои деньги из России себе и переводишь только через третье лицо..

Для суммы свыше $3,300 израильский банк требует докуменированные и переведенные через нотариуса документы о происхождении дохода. Без документации суммы будут заморожены на счетах. Недавно беседовал на эту тему с менеджером в Первом Международном банке.

Это важная информация, спасибо! Т.е. до этой суммы можно принимать на карту не опасаясь блокировки?

А из росс.банков дают же бумажки при покупке валюты. На русит, канешна

А на русск яз можно? Типа договор купли продажи ?