Элемент оформления
AФото пользователя
Иконка
Alexandra Tugusheva
(172)
172

Привет!
Поделитесь опытом, как снимали квартиры на долгий срок?

У нас только внж!
Доходы на территории Бразилии не подтверждены.
Можем сделать выписку из иностранных банков, что им не подходит.
Поручителя тоже нет.

Как???

Залог предлагаю, хоть за 4-5 аренд.

Ни в какую!

Как вы через агенство арендовывали квартиры?

(Да, через аирбнб нахожу, договариваюсь, но через агенства пустые квартиры и сильно дешевле) Бразилия

ДФото пользователя
Иконка
Дедушка Изя
(57)
57
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года

Это вы в каком городе/штате так ?

AФото пользователя
Иконка
Alexandra Tugusheva
(172)
172
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года
Автор вопроса

Сержипи. А в других штатах-по другому?
Мы в первые задумались осесть на долго. И не могу снять квартиру (((

ДФото пользователя
Иконка
Дедушка Изя
(57)
57
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года

Во всех городах по разному, например от от вас я впервые читаю, что повсеместно хозяевами требуется справка. Может это просто вам так "везёт"?

PФото пользователя
Иконка
Paul Dave
(462)
462
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года

Я через OLX искал. Ездил, общался напрямую. Чтобы не тратить время, спрашивайте сразу условия аренды, они сами напишут что им нужно. Ну и в переписке указать ваши условия типо: без залога, без гаранта, оплата каждый месяц наперед и т.д. под ваш случай. Агенства лесом, они в основном по закону делают, по крайней мере в больших городах, где большой поток. В маленьких городках агенты попроще, с ними и договориться можно

ЯФото пользователя
Иконка
Яна Бороди
(771)
771
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года

У меня абсолютно такая же проблема была. В Рио, в СП, в Рибейрао Прету …

FФото пользователя
Иконка
Foxido
(2007)
2007
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года

Торгуйтесь на Airbnb. Вам надо на 24-30 мес?

AФото пользователя
Иконка
Alexandra Tugusheva
(172)
172
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года
Автор вопроса

Да, на 24. Торгуюсь, даже если на неделю было надо)))
Но! В олх, зап, и куча других местных агенствах - квартиры сильно дешевле!!

FФото пользователя
Иконка
Foxido
(2007)
2007
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года

А если на 24 мес оплатить - тоже не хотят?

ЯФото пользователя
Иконка
Яна Бороди
(771)
771
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года

А у них же ограничения стоят, не более месяца. Я как то пыталась

AФото пользователя
Иконка
Alexandra Tugusheva
(172)
172
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года
Автор вопроса

Если квартира стоит 1500, это 36000…. Это очень много, у нас столько нет.

FФото пользователя
Иконка
Foxido
(2007)
2007
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года

Какие ограничения?

ЯФото пользователя
Иконка
Яна Бороди
(771)
771
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года

Я ж написала. На букинге больше, чем на месяц забронировать нельзя. В редких случаях.

FФото пользователя
Иконка
Foxido
(2007)
2007
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года

Так ещё есть Airbnb

ЯФото пользователя
Иконка
Яна Бороди
(771)
771
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года

На нем тоже, сам хозяин выбирает, максимальную бронь своего дома. Я предполагаю, а не уточняю. Просто лично с этим столкнулась, когда искала квартиру на год без агенства через сайты.

FФото пользователя
Иконка
Foxido
(2007)
2007
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года

В этом и прикол , они боятся сдавать людям без дохода. А те кто не боится, берут дороже

FФото пользователя
Иконка
Foxido
(2007)
2007
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года

Так вы выбирайте нужный вам период, и туда попадут только свободные на этот период объекты .

ЯФото пользователя
Иконка
Яна Бороди
(771)
771
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года

Выбирала, пишут, этот объект можно забронировать максимально на месяц). Я 12 вариантов жилья сменила за год). уж поверьте, пробовала разные методы. Пока не нашла своего гнездышка, увы(

FФото пользователя
Иконка
Foxido
(2007)
2007
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года

Это на Букинге, а я про Airbnb

ЯФото пользователя
Иконка
Яна Бороди
(771)
771
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года

Я его не люблю, там тоже есть такой вариант, я же вам говорю, только там разные сроки, от одной недели до трех месяцев я видела, на год наверняка есть, но я не видела. Приложение это не оч люблю, так как там часто кидают(.

IФото пользователя
Иконка
Irina
(139)
139
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года

Многие требует поручителя.
Тут не так просто снять на долгий срок., мы сами снимаем ( муж бразилец, госслужащий) и у нас поручитель.

ЯФото пользователя
Иконка
Яна Бороди
(771)
771
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года

Они вроде двух просят даже, с поручителем, мне кажется, еще сложнее снять

GФото пользователя
Иконка
GS D
(8670)
8670
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года

Не захотят. Они оставляют возможность для повышения цен.

FФото пользователя
Иконка
Foxido
(2007)
2007
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года

А разве можно повысить цены посередине контракта ?

GФото пользователя
Иконка
GS D
(8670)
8670
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года

В течение года - нет, в переписке разговор о 24 месяцах.

FФото пользователя
Иконка
Foxido
(2007)
2007
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года

Ну вот, контракт на 24 месяца, как они могут повысить?

GФото пользователя
Иконка
GS D
(8670)
8670
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года

Нужно читать сам контракт. Я читал некоторые реально подписанные. Там это оговаривается.

FФото пользователя
Иконка
Foxido
(2007)
2007
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года

Больше того, его ещё нужно составлять 😺

GФото пользователя
Иконка
GS D
(8670)
8670
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года

Составляет агентство недвижимости, а не тот, кто снимает.

AФото пользователя
Иконка
Alex
(526)
526
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года

Каждый год изменение суммы прописывается обычно. На процент инфляции, если не ошибаюсь.

HФото пользователя
Иконка
Helen Si
(150)
150
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года

С агентствами шансов мало обычно. Нужно искать объявление от частного лица. Например, на olx.
И от города/штата тоже сильно зависит. Вообще, нужно понимать такую вещь - если начинают запрашивать одно, второе, третье, то это, как правило, означает, что сдавать не хотят. Ищут просто повод, чтобы напрямую не отказывать самим. Даже если всё предоставить, в конце всё равно могут отказать. И дело не в том, что якобы закон охраняет сьемщика, поэтому они подстраховываются. Это отговорки. Попробуй только сьемщик не заплати или что-то такое, статус спф сразу испортится, выселят и тому подобное. Не нужно верить, что это всё спрашивают, чтобы подстраховаться от недобросовестных сьемщиков. Это не правда.
Тот, кто настроен лично вам сдать, прям больших требований обычно не выдвигает. Залог - и все довольны

FФото пользователя
Иконка
Foxido
(2007)
2007
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года

А почему тогда не хотят?

HФото пользователя
Иконка
Helen Si
(150)
150
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года

Потому что арендованное на долгий срок жильё даёт документ comprovancia de residencia. А этот документ даёт очень много прав, он везде человеку здесь нужен. Сдают тем, кому эти права хотят дать.

FФото пользователя
Иконка
Foxido
(2007)
2007
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года

А им-то какая разница? И какие например права?

HФото пользователя
Иконка
Helen Si
(150)
150
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года

Права - любые. Без этого документа даже интернет не подключить, не отдать ребёнка в сад, не открыть счёт в нормальном банке. Он нужен везде. Этот документ есть далеко даже не у всех бразильцев. Это как пропуск из одного класса общества в другой. И не каждый арендодатель хочет давать такие права иностранцу. Особенно если речь идет об аренде в хорошем районе. Первое, что везде спросят - вашу компровансию, а в ней - посмотрят на район.

FФото пользователя
Иконка
Foxido
(2007)
2007
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года

Пока крайне странно, не понимаю - какой им мотив вообще кому-то отказывать? Теория заговора прямо

FФото пользователя
Иконка
Foxido
(2007)
2007
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года

Я иностранец, открыл счёт в нормальном банке даже не имея ВНЖ. Что-то очень все странно и declaração de residência мне хозяйка легко выдала, хотя я не на долгий срок снимаю

HФото пользователя
Иконка
Helen Si
(150)
150
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года

Открыть полноценный счёт в бр банке без ВНЖ - это что-то из области фантастики, конечно)))
Можно, наверное, но не всем такое доступно х)
А то, что она вам дала компровансию - вы что-то читаете невнимательно читаете. Я написала не каждый готов. Есть те, кто готов. И вот таких нужно искать тем, у кого не получается. Про теорию заговора расскажите людям, которым жильё не сдают. Если вы не на их месте, вам, конечно, не понять.

FФото пользователя
Иконка
Foxido
(2007)
2007
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года

Как видите это никак не связано со сроком аренды

FФото пользователя
Иконка
Foxido
(2007)
2007
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года

Да конечно они могут отказать. Я тоже не горю желанием иностранцев регистрировать в квартире в России. Но не потому что я не люблю Казахстан или Японию например, а потому что впадлу 😺 идти куда-то бумаги подписывать. Вот и вся теория заговора.

HФото пользователя
Иконка
Helen Si
(150)
150
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года

Речь шла не про регистрацию в квартире через какие-то дополнительные шаги. А про согласие сдать в аренду

FФото пользователя
Иконка
Foxido
(2007)
2007
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года

Да я понял, только какой-то вы мотив несдачи мудреный выдумали, типа сидят решают кому дать кому не дать. Массоны такие. Все проще.

HФото пользователя
Иконка
Helen Si
(150)
150
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года

Мудрено кажется тем, кто никогда с такими проблемами не сталкивался. Я Вас переубеждать не намереваюсь. Кому нужно, тот поймет

FФото пользователя
Иконка
Foxido
(2007)
2007
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года

Вы просто не сталкивались. Ничего страшного. Peace ✌🏿

HФото пользователя
Иконка
Helen Si
(150)
150
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года

С чем я не сталкивалась?

HФото пользователя
Иконка
Helen Si
(150)
150
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года

Смысл вообще приходить в обсуждение чьей-то проблемы и начинать спорить с реальностью? Компровансию требуют практически везде. Даже для устройства на работу или учёбу. Случаев немотивированного отказа в аренде масса. И у этого есть причины. Это реальность, а не теории.

AФото пользователя
Иконка
Alex
(526)
526
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года

Это вы сами придумали про такую причину отказа? Ни разу такого не слышал. Если нет поручителя, нет подтверждения доходов, то и бразильцу не сдадут, как правило🤷🏾‍♂

HФото пользователя
Иконка
Helen Si
(150)
150
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года

Ну да, у кучи бразильцев компровансии вообще нет

AФото пользователя
Иконка
Alex
(526)
526
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года

Нет и нет, и что? Можно взять у родственника.

HФото пользователя
Иконка
Helen Si
(150)
150
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года

В смысле и что? Человек ничего не может самостоятельно тогда. А если родственника нет? Я если конфликт с ним?
Вот так и живут многие, кто здесь женился или вышел замуж - всё только через партнёра, а без него ничего невозможно. В этом и суть - если человек не имеет компровансии сам, то он ограничен в правах, он зависит от милости других людей. Именно об этом я говорила.

AФото пользователя
Иконка
Alex
(526)
526
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года

Так откуда вы взяли, что арендодатель выбирает именно по этому признаку? Если сразу оповещают какие условия?

HФото пользователя
Иконка
Helen Si
(150)
150
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года

Когда человеку признаки не важны, он просит ваш ид и залог. И сдаёт вам жильё.
А кто хочет иметь возможность отсеять, тот выставляет все эти условия (сразу или со временем) или сдаёт через агентство (они работу по отсеиванию делают за него). А какие именно эти признаки думающим людям и так уже понятно

AФото пользователя
Иконка
Alex
(526)
526
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года

И много таких, кому не важно кому сдавать? На olx?

HФото пользователя
Иконка
Helen Si
(150)
150
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года

А Вам зачем? У вас проблемы со снятием жилья?

AФото пользователя
Иконка
Alex
(526)
526
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года

Ну, то есть вы не в курсе? Да нет, просто первый раз такую причину отказа слышу)
Бразильцы почему-то почти всегда сдают через агентство. Вот и интересно, где ж вы нашли без агентства и ещё вам отказали по такому признаку😉

HФото пользователя
Иконка
Helen Si
(150)
150
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года

Я в курсе. Но я здесь пишу, чтобы человеку с серьёзным вопросом ответить. Не получается снять жильё - это серьёзная проблема. А не для того, чтобы с праздно любопытствующими поболтать.

AФото пользователя
Иконка
Alex
(526)
526
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года

Ясно, сами придумали. Спасибо👍🏾

HФото пользователя
Иконка
Helen Si
(150)
150
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года

"Почему-то всегда сдают через агентство". Выше я написалаодну из причин, почему. Но у вас всё " почему-то"

AФото пользователя
Иконка
Alex
(526)
526
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года

Я в курсе почему. Разговор окончен.

HФото пользователя
Иконка
Helen Si
(150)
150
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года

Откуда какие выводы - нормальному человеку должно быть понятно. А отчитываться лично перед Вами не интересно.
Не говоря уже о том, что некоторые агентства или владельцы напрямую в лицо такую причину и озвучивают. То, что Вы с таким не встречались, этого никак не отменяет. Да-да, я тут всё - такие проблемы, требования, причины и прочее - вообще всё придумала. Ещё один типичный успешный успех, который делает вид, что ничего такого нет.

HФото пользователя
Иконка
Helen Si
(150)
150
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года

Да разговор и не с Вами изначально был. Это вы со своим любопытством сами в тему вклинились.

EФото пользователя
Иконка
East
(14)
14
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года

Так всё-таки насколько серьёзна проблема съёма квартиры и получения declaração de residência? Большие проблемы снять и почти нереально получить declaração de residência?

FФото пользователя
Иконка
Foxido
(2007)
2007
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года

Не проблема. Как и в других странах.

HФото пользователя
Иконка
Helen Si
(150)
150
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года

В некоторых штатах более серьезна, в некоторых - менее. Если где-то совсем не получается, нужно пробовать другие штаты. Часто говорят, что некоторые регионы Бр очень криминальные и прочее (по сравнению с Рио и СП), но на деле они ничем не хуже и даже лучше. Поэтому стоит искать, где-то может всё сложиться хорошо.
Плюс искать нужно не через агентства, а частных лиц. Может, не с первого раза, но рано или поздно получится.
Но, конечно, есть люди, у которых всё и везде получается легко и просто, на доверии. Если вдруг вы не из их числа, то ищите и ищите среди частников и в менее модных регионах.

GФото пользователя
Иконка
GS D
(8670)
8670
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года

Почему нет? Есть.

Т
Иконка
Татьяна Перкова
(9)
9
Добавлено в апреле 2022 года
Добавлено в апреле 2022 года

OLX сайт аренды на долгий срок. Там есть варианты без агентств. Ищите варианты напрямую от хозяев.

Статус добавления ответа