Привет!
Поделитесь опытом, как снимали квартиры на долгий срок?

У нас только внж!
Доходы на территории Бразилии не подтверждены.
Можем сделать выписку из иностранных банков, что им не подходит.
Поручителя тоже нет.

Как???

Залог предлагаю, хоть за 4-5 аренд.

Ни в какую!

Как вы через агенство арендовывали квартиры?

(Да, через аирбнб нахожу, договариваюсь, но через агенства пустые квартиры и сильно дешевле) Бразилия

Это вы в каком городе/штате так ?

Сержипи. А в других штатах-по другому?
Мы в первые задумались осесть на долго. И не могу снять квартиру (((

Во всех городах по разному, например от от вас я впервые читаю, что повсеместно хозяевами требуется справка. Может это просто вам так "везёт"?

Я через OLX искал. Ездил, общался напрямую. Чтобы не тратить время, спрашивайте сразу условия аренды, они сами напишут что им нужно. Ну и в переписке указать ваши условия типо: без залога, без гаранта, оплата каждый месяц наперед и т.д. под ваш случай. Агенства лесом, они в основном по закону делают, по крайней мере в больших городах, где большой поток. В маленьких городках агенты попроще, с ними и договориться можно

У меня абсолютно такая же проблема была. В Рио, в СП, в Рибейрао Прету …

Торгуйтесь на Airbnb. Вам надо на 24-30 мес?

Да, на 24. Торгуюсь, даже если на неделю было надо)))
Но! В олх, зап, и куча других местных агенствах - квартиры сильно дешевле!!

А если на 24 мес оплатить - тоже не хотят?

А у них же ограничения стоят, не более месяца. Я как то пыталась

Если квартира стоит 1500, это 36000…. Это очень много, у нас столько нет.

Какие ограничения?

Я ж написала. На букинге больше, чем на месяц забронировать нельзя. В редких случаях.

Так ещё есть Airbnb

На нем тоже, сам хозяин выбирает, максимальную бронь своего дома. Я предполагаю, а не уточняю. Просто лично с этим столкнулась, когда искала квартиру на год без агенства через сайты.

В этом и прикол , они боятся сдавать людям без дохода. А те кто не боится, берут дороже

Так вы выбирайте нужный вам период, и туда попадут только свободные на этот период объекты .

Выбирала, пишут, этот объект можно забронировать максимально на месяц). Я 12 вариантов жилья сменила за год). уж поверьте, пробовала разные методы. Пока не нашла своего гнездышка, увы(

Это на Букинге, а я про Airbnb

Я его не люблю, там тоже есть такой вариант, я же вам говорю, только там разные сроки, от одной недели до трех месяцев я видела, на год наверняка есть, но я не видела. Приложение это не оч люблю, так как там часто кидают(.

Многие требует поручителя.
Тут не так просто снять на долгий срок., мы сами снимаем ( муж бразилец, госслужащий) и у нас поручитель.

Они вроде двух просят даже, с поручителем, мне кажется, еще сложнее снять

Не захотят. Они оставляют возможность для повышения цен.

А разве можно повысить цены посередине контракта ?

В течение года - нет, в переписке разговор о 24 месяцах.

Ну вот, контракт на 24 месяца, как они могут повысить?

Нужно читать сам контракт. Я читал некоторые реально подписанные. Там это оговаривается.

Больше того, его ещё нужно составлять 😺

Составляет агентство недвижимости, а не тот, кто снимает.

Каждый год изменение суммы прописывается обычно. На процент инфляции, если не ошибаюсь.

С агентствами шансов мало обычно. Нужно искать объявление от частного лица. Например, на olx.
И от города/штата тоже сильно зависит. Вообще, нужно понимать такую вещь - если начинают запрашивать одно, второе, третье, то это, как правило, означает, что сдавать не хотят. Ищут просто повод, чтобы напрямую не отказывать самим. Даже если всё предоставить, в конце всё равно могут отказать. И дело не в том, что якобы закон охраняет сьемщика, поэтому они подстраховываются. Это отговорки. Попробуй только сьемщик не заплати или что-то такое, статус спф сразу испортится, выселят и тому подобное. Не нужно верить, что это всё спрашивают, чтобы подстраховаться от недобросовестных сьемщиков. Это не правда.
Тот, кто настроен лично вам сдать, прям больших требований обычно не выдвигает. Залог - и все довольны

А почему тогда не хотят?

Потому что арендованное на долгий срок жильё даёт документ comprovancia de residencia. А этот документ даёт очень много прав, он везде человеку здесь нужен. Сдают тем, кому эти права хотят дать.

А им-то какая разница? И какие например права?

Права - любые. Без этого документа даже интернет не подключить, не отдать ребёнка в сад, не открыть счёт в нормальном банке. Он нужен везде. Этот документ есть далеко даже не у всех бразильцев. Это как пропуск из одного класса общества в другой. И не каждый арендодатель хочет давать такие права иностранцу. Особенно если речь идет об аренде в хорошем районе. Первое, что везде спросят - вашу компровансию, а в ней - посмотрят на район.

Пока крайне странно, не понимаю - какой им мотив вообще кому-то отказывать? Теория заговора прямо

Я иностранец, открыл счёт в нормальном банке даже не имея ВНЖ. Что-то очень все странно и declaração de residência мне хозяйка легко выдала, хотя я не на долгий срок снимаю

Открыть полноценный счёт в бр банке без ВНЖ - это что-то из области фантастики, конечно)))
Можно, наверное, но не всем такое доступно х)
А то, что она вам дала компровансию - вы что-то читаете невнимательно читаете. Я написала не каждый готов. Есть те, кто готов. И вот таких нужно искать тем, у кого не получается. Про теорию заговора расскажите людям, которым жильё не сдают. Если вы не на их месте, вам, конечно, не понять.

Как видите это никак не связано со сроком аренды

Да конечно они могут отказать. Я тоже не горю желанием иностранцев регистрировать в квартире в России. Но не потому что я не люблю Казахстан или Японию например, а потому что впадлу 😺 идти куда-то бумаги подписывать. Вот и вся теория заговора.

Речь шла не про регистрацию в квартире через какие-то дополнительные шаги. А про согласие сдать в аренду

Да я понял, только какой-то вы мотив несдачи мудреный выдумали, типа сидят решают кому дать кому не дать. Массоны такие. Все проще.

Мудрено кажется тем, кто никогда с такими проблемами не сталкивался. Я Вас переубеждать не намереваюсь. Кому нужно, тот поймет

Вы просто не сталкивались. Ничего страшного. Peace ✌🏿

С чем я не сталкивалась?

Смысл вообще приходить в обсуждение чьей-то проблемы и начинать спорить с реальностью? Компровансию требуют практически везде. Даже для устройства на работу или учёбу. Случаев немотивированного отказа в аренде масса. И у этого есть причины. Это реальность, а не теории.

Это вы сами придумали про такую причину отказа? Ни разу такого не слышал. Если нет поручителя, нет подтверждения доходов, то и бразильцу не сдадут, как правило🤷🏾‍♂

Ну да, у кучи бразильцев компровансии вообще нет

Нет и нет, и что? Можно взять у родственника.

В смысле и что? Человек ничего не может самостоятельно тогда. А если родственника нет? Я если конфликт с ним?
Вот так и живут многие, кто здесь женился или вышел замуж - всё только через партнёра, а без него ничего невозможно. В этом и суть - если человек не имеет компровансии сам, то он ограничен в правах, он зависит от милости других людей. Именно об этом я говорила.

Так откуда вы взяли, что арендодатель выбирает именно по этому признаку? Если сразу оповещают какие условия?

Когда человеку признаки не важны, он просит ваш ид и залог. И сдаёт вам жильё.
А кто хочет иметь возможность отсеять, тот выставляет все эти условия (сразу или со временем) или сдаёт через агентство (они работу по отсеиванию делают за него). А какие именно эти признаки думающим людям и так уже понятно

И много таких, кому не важно кому сдавать? На olx?

А Вам зачем? У вас проблемы со снятием жилья?

Ну, то есть вы не в курсе? Да нет, просто первый раз такую причину отказа слышу)
Бразильцы почему-то почти всегда сдают через агентство. Вот и интересно, где ж вы нашли без агентства и ещё вам отказали по такому признаку😉

Я в курсе. Но я здесь пишу, чтобы человеку с серьёзным вопросом ответить. Не получается снять жильё - это серьёзная проблема. А не для того, чтобы с праздно любопытствующими поболтать.

Ясно, сами придумали. Спасибо👍🏾

"Почему-то всегда сдают через агентство". Выше я написалаодну из причин, почему. Но у вас всё " почему-то"

Я в курсе почему. Разговор окончен.

Откуда какие выводы - нормальному человеку должно быть понятно. А отчитываться лично перед Вами не интересно.
Не говоря уже о том, что некоторые агентства или владельцы напрямую в лицо такую причину и озвучивают. То, что Вы с таким не встречались, этого никак не отменяет. Да-да, я тут всё - такие проблемы, требования, причины и прочее - вообще всё придумала. Ещё один типичный успешный успех, который делает вид, что ничего такого нет.

Да разговор и не с Вами изначально был. Это вы со своим любопытством сами в тему вклинились.

Так всё-таки насколько серьёзна проблема съёма квартиры и получения declaração de residência? Большие проблемы снять и почти нереально получить declaração de residência?

Не проблема. Как и в других странах.

В некоторых штатах более серьезна, в некоторых - менее. Если где-то совсем не получается, нужно пробовать другие штаты. Часто говорят, что некоторые регионы Бр очень криминальные и прочее (по сравнению с Рио и СП), но на деле они ничем не хуже и даже лучше. Поэтому стоит искать, где-то может всё сложиться хорошо.
Плюс искать нужно не через агентства, а частных лиц. Может, не с первого раза, но рано или поздно получится.
Но, конечно, есть люди, у которых всё и везде получается легко и просто, на доверии. Если вдруг вы не из их числа, то ищите и ищите среди частников и в менее модных регионах.

Почему нет? Есть.

OLX сайт аренды на долгий срок. Там есть варианты без агентств. Ищите варианты напрямую от хозяев.