Всем привет, ребят какие основные критерии для получения ИПОТКЕКИ В Сербии. Может быть кто-то получал в этом году? Предполагаю: ВНЖ/ПМЖ, контракт с Сербский компанией от 6 мес(?), взнос не менее 30%?

80% готовности обьекта

API банк
Только в найме на сербскую компанию старше 1 года ( или двух, не помню точно)
Помоему 20% минимум первоначальный взнос
Месячная плата должна быть не больше 50% зарплаты

Контакт русскоговорящего специалиста

Marija.Kuzmanovic@apibank.rs

Апибанк и АИК - взнос от 20%. контракт с сербским юрлицом, стаж работы от года. Аик просит переведения зарплаты к ним. Райф - взнос от 40%, контракт с сербской компанией с зарплатным проектом в Райфе от года. Доля выплат по ипотеке не больше 50% от суммы зарплаты.
Есть случаи, когда АИК давал даже ИП, но это надо упороться.

А в каких отделениях АИК вы спрашивали? В Нови Саде в аик зашла, сказали из-за санкций русским не дают вообще, даже с пмж и работой на сербскую фирму не было одобрений в последние месяцы 🤷‍♀️ вот буквально на прошлой неделе заходила

Ну, "на усмотрение менеджера", чо. У мужа двое коллег сейчас в процессе оформления ипотеки через АИК в Белграде, одним только что одобрили, другие близко к этой точке.

Понятно, как часто тут бывает, я тоже слышала что в Белграде еще в июне давали они вроде. Интересно, можно в Белграде оформить на кв в Нови Саде? 😀

А ваш риэлтор что про это говорит? Наш просто сразу сказала, с какими банками можно работать (и подробно про их условия), потом в какое отделение идти и какие нюансы могут быть.

Не обсуждала это с риелтором, я пока предварительно зашла в аик и апи, поузнавала условия. В апи сказали можно, без проблем

в апи это очень длинный процесс. насколько я знаю. я бы волновалась, что продавец вас не будет ждать столько времени. сколько апи будет тупить с одобрением
последний известный мне случай одобрения ипотеки от аика занял больше полутора месяцев. говорят, что для летнего времени это довольно стремительно

То есть в апи это еще дольше 1.5 мес? Я пока получила от апи список доков и думаю все подготовить, найти объект и т.п., а потом подамся и в апи и в аик (только Белградский, видимо), ну и где раньше одобрят 🤷‍♀️ условия у них плюс минус похожие. Но я так поняла в апи могут еще затребовать больший процент участия, хотя базовый у них 20%

когда я интересовалась весной (примерно в апреле), сколько сейчас занимает время одобрения в АПИ, то мне сказали - если сейчас возьметесь, то примерно до ноября