Добрый вечер. Скажите пожалуйста как возможно зарабатывать на недвижимости после ремонта? Совсем не могу понять. Ведь здесь в Испании очень большие налоги как на покупку так и на доход после продажи, как это сделать?
Кто хорошо разбирается в этом? Подскажите пожалуйста.
Если не сложно, напишите в личные сообщения. Заранее благодарен.
При покупке с Вас возьмут 6.5% от стоимости покупки + нотариус.
При продаже с Вас, скорее всего удержат 3% от суммы договора купли-продажи, далее оформляете modelo 210 где указываете все свои затраты на покупку, включая нотариуса, адвокатов и прочее + правильно оформленные фактуры на ремонт и материалы - после этого Вам вернут часть этих денег. Удержав с разницы 19%.
3% удерживают с нерезидента, с резидента не удерживают. Откуда вы взяли цифру 6,5%? Модело 210 это опять же для нерезидента. У резидента это модело 100
Покупка вторичной недвижимости
ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales).
Андалусия 7%
Арагон 8–10%
Астурия 8%
Балеарские острова 8% (до 13% для дорогих объектов)
Канарские острова 6,5%
Кантабрия 9%
Кастилия-и-Леон 8–10%
Кастилия-Ла-Манча 9%
Каталония 10% (до 12% для дорогих объектов)
Эстремадура 8%
Галисия 8%
Ла-Риоха 7%
Мадрид 6%
Мурсия 8%
Наварра 6%
Страна Басков 7%
Валенсийское сообщество 10%
