Всем привет!
Мы созрели на аренду кВ на долгий срок.
Подскажите:
Какой обычно залог?
Можно ли требовать косметического ремонта, если там где то, что то не очень?
Если нет ремонта, можно ли договариваться о скидке?
На сколько обычно заключается договор?
Можно ли просить договор подписать на неделю позже, так как надо закупить мебель и технику в квартиру?

Ну и вообще, какие есть тут особенности, по аренде квартиры на долгий срок?)

Буду очень признательна, если поделитесь))))♥️ Бразилия

У меня небольшой опыт
Но обычно - арендодателю все равно когда вы заедите
Я оговаривала - что мне нужно с 15 числа, так как прошлое место оплачено ....
а он все равно договор составил ранее и передал ключи

Это уже мои проблемы - что я не заезжаю
Он деньги теряет
Если есть недочеты - то нужно все фотографировать, чтоб потом их вам не приписали - скидки скорее всего не будет

Печально( спасибо))))

Это в России мы привыкли, что арендодатель идёт на массу уступок, лишь бы сдать объект.
Тут же я столкнулась
«Либо ты нахрен бери, либо ты нахрен Вали»
- я нахрен беру 😂😂😂

Как из фильма

Эх, в России, максимум, что я могла, это чутка сбить цену (

Тут даже на 100 реал не подвинуться?(

Ну почему же
Может и повезти
Если сочтут - это выгодным для себя

Залог обычно 3 месяца. Ремонт обычно сделан, вы заезжаете в отремонтированную квартиру. Все недоделки обсуждаете. Потом при выезде должны сделать такой же ремонт, как был при въезде. Договор обычно от 18 месяцев.
Также просят поручителя, подтверждение доходов, либо оформить страховку на весь период контракта на случай, если вы перестанете платить (что-то из этого точно попросят).
Торговаться никто не запрещает)
Такие правила в Сан-Паулу, вы не написали свой город🤷🏾‍♂

А кто может поручиться??? Как показать доходы? Если они из России???
Там такие стены, малость, обшарпаные, не думаю, что будут делать ремонт, для нас.

Надо уточнять про ремонт с владельцем. Поручиться может тот, у кого доход подтверждён. И в агентстве узнавать детали, что именно нужно.

Так, уточнить, пофиксят ли они , и если нет, то пусть скидку дают?)))

А подтверждённый доход, это тут, у кого рг уже есть искать надо???

Залог на три месяца, и ещё за месяц проживания???? То есть, если кв стоит 1000, надо сразу готовить 4 тыс???

Да. Но все условия нужно уточнять в агентстве! Если покупаете страховку, то залога может не быть.

А как то это разбивают, может??? Или все бразильцы имеют такие большие деньги сразу на кармане?????

Может. Все вопросы уточнять в агентстве. Выше добавил про страховку.

А что за страховка??? То есть можно без депозита, но со страховкой?

Можно. Если у них такие условия есть. Но страховка тоже денег стоит.

Кстати, я слышал, что этот депозит, как правило, не возвращают и он идёт на ремонт.

У нас взяли залог за 2 месяца

Вы, вроде, снимали не через агентство и на полгода?

Да, напрямую. А зачем через агенство?

Как правило, на длительный срок сдают через агентство.

Всё зависит от каждого арендодателя. Особенность в том, что если вы расторгаете контракт раньше срока, вам не выплатят залог и могут ещё и оштрафовать.

А сколько страховка обычно стоит?

Насколько я понял, зависит от данных страхователя. Считают индивидуально.

У меня взяли залог за 3 месяца и оплату вперёд на месяц
Итого как за 4 мес

Именно так
Зато без всяких поручителей и подтверждения дохода

Это вы суммы в реалах называете? Или долларах?

Спасибо)

Это гипотетическая стоимость. К примеру, так сказать.

А 1000 реал это дёшево?

Все в этом мире относительно. 🤷🏾‍♂ Смотря где, смотря что🤔

3 спальни, 2 туалета. Посмотрела на карте, ну, мягко говоря- не центр))))
20 км от нулевого км Ресифи.

По Ресифи не знаю - но по моему дёшево
Или район не очень

Обычно считается удача - если аренда в месяц менее 2000
Плюс свет, газ и интернет может быть сверху

Без мебели?

Тут же в большинстве своём- бед мебели)

Да, 1000 реалов дёшево, но обычно там ещё + IPTU+ Condomínio. Ну или возможно плохой район, поэтому дёшево

Как посмотреть, на сколько плохой район??? Мы так много где жили, и везде хорошо так было. Теперь страшно( что район будет плохой(

Ну наверное сначала съездить на разведку, пообщаться с соседями, посмотреть окрестности

А вы с соседями , обычно о чем говорите ?

Мы узнавали спокойный ли район, как с преступностью, как со школами, садиками, и т.д.

Спасибо. Попробуем )

В лучшем случае

В каждом городе свои цены. Если в столице штата за такие деньги может в неудачном районе, то в пригороде может быть в шикарном районе.