Друзья, а можно такой опрос, почему в Турции вы выбрали именно Кушадасы?
Если несложно, расскажите. Мы можно сказать, на старте отъезда из РФ. Стала смотреть Кушадасы, потому что у знакомой есть дом в Давутларе, ну и она довольна, но она только летом-осенью живёт. Кушадасы, Турция

У меня так случайно получилось))) я сняла дом и только потом поняла, что он в давутларе, а не в уркмезе 😁
А потом прижилась

Я если честно до сих пор плохо понимаю как отличить район от посёлка и тому подобное. Когда гуглю пишут, что Давутлар это посёлок, но я не понимаю это район в Кушадасы или нет?

Технически район Кушадасы, практически км 15 от него😄

Угу, понятно. Ну наверное мы приедем в Кушадасы всё-таки. А там уже где квартира лучше найдётся

Есть поселок сам давутлар, а есть его округа. Сам он не на море, а район давутлар частично на море

Сайт sahibinden в помощь! Только смотрите от владельца иначе придётся заплатить риелторам

Да, мы там уже посматриваем, по карте удобно. А риелторы просят комиссию как стоимость месяца? Или бывает по-разному?

У меня тоже случайно получилось, но мы проехали почти всё побережье от Чешме до Анталии и я нисколько не пожалела. Если бы не Кушадасы, то ещё можно было бы выбрать район между Мулой и Фетхие

Не знаю. Месяц видела. Я договорилась о годовой аренде дома, через риелтора. Но не спросила что он берет. 9го узнаю 😂

О, так у вас осознаный выбор, можно сказать)) но мы с дочкой маленькой не сможем много ездить... Поэтому выбираем он-лайн😂

Риэлтор берёт комиссию как за одну аренду. Также учитывайте депозит в районе 1-3 месяца аренды

Мне знакомая посоветовала Кушадасы, отдыхала тут не единожды, сказала - лучшее место на планете)) Плюс знакомый турок сказал, что в этой части Турции ему больше всего нравится климат и поэтому, я здесь. Нравится.

Ну на счет лучшего места на планете это вряд ли, конечно 😂. А вот по климату да - Эгейское побережье лучшее. Все города хороши от Фетхие до Измира и еще подальше.

Не, мы сначала выбрали, а года через два устроили трип😄

Давутлар это не район Кушадасы, это отдельный город.

А мне Измир не понравился: большой, серый, страшный, грязный( хотя я думала после Кушадасы ничему не удивлюсь), два раза за мной увязались цыгане-попрашайки, хватали за платье 🤯, просили денег... И это в центре города...

В Кушадасы сможете найти квартиру с газовым отоплением. В Давутларе - нет.

Ну как бы… Mahalle это район, а Давутлар это mahalle:)

Я с января катаюсь по побережью. Пожила в Стамбуле, Дидиме, Датче, Финике, Анталии, Газипаше. В итоге купила квартиру в Давутларе. Для меня главные плюсы - сухой климат (это оказалось очень важно), близость Европы, заповедник. И на момент покупки в Давутларе была очень недорогая недвижимость, по сравнению с другими местами

И мне Измир не нравится. Плюс там адская жара летом и район очень сейсмоопасный. Много домов было разрушено при землятресении в 2020 в отличии от Кушадасы.

Ну в таком случае можно сказать, что Кушадасы это Айдын. Ведь это Айдын ilçe - округ 🤷‍♀️

Aydın это il, в состав которого входит 17 ilçe, в том числе Кушадасы, Соке, Назилли, Дидим и тд, а Давутлар это mahalle Кушадасы

Я поняла ход Ваших мыслей. Но Давутлар не может быть отдельным ильче потому, что слишком мал. Таким образом строятся адреса в Турции - отдельные маленькие города в почтовом адресе являются махале более крупного. Но фактически это отдельный город.

Я так и написала в самом начале, технически район, практически чапать 15 км😊

Ну если не делать это пешком, то это очень близко 😁. Если мерить по московски, то 15 км это соседний двор 😂

💥Живем в Кушадасы 4е лето, потому что муж здесь жил до меня и несколько прикипел к этому месту. Но до меня и детей у него всё было по-другому, передвигался на байке только.

А сейчас у нас большая семья, и Кушадасы лично мне поднадоел.
Мне не хватает здесь активности, некуда ходить в плане расстояний.

Спускаюсь с холма вниз и уже в Старом городе. Комфортно прогуляться можно только до Кушадасы марина и назад до Гюверджинада (Кале).

Если менее комфортно, то зона прогулок от Кадынлар денизи и до Девлет хастанеси. Менее комфортно, местами вдоль дороги, т.к.тротуары есть не везде.

Однажды я психанула и от холма дошла пешком до Лонг Бич: через дебри и буераки получилось 12 км)) Но так не нагуляешься.

Негде кататься на великах. Нам из Кушадасы нужно ехать на авто (!) в Давутлар, где велосипедные дорожки, и там уже ездить. Заморочка с авто.

В городе на великах относительно удобно только по набережной, которая короткая.

Короче, никакой активности.

Мечтаю переехать в Фетхие, где можно угуляться до потери пульса: там около 30 км или больше дорожки вдоль моря. Гулять и ездить.

Вот ждем в надежде, что цены однажды устаканятся, станут более адекватными, иначе нам с 4 детьми нужен только дом, не квартира.

Даже с 3мя детьми уже нужен дом! Мы на квартиры давно не смотрим

Да, я тоже вспомнила как мы ходили от красной площади до университета через ПГ и скупая слеза прокатилась по лицу😁

Добрый день . Чуть не соглашусь . До пандемии прилетала не раз в Измир . Влюбилась . Прилетела в этом году в июне и не угадала Измир. Причину не знаю , но стало значительно грязно. Будем надеятся на лучшие времена

Высокая у них комиссия(( но мы уже подготовились материально!
А в дальнейшем есть возможность разорвать договор аренды без потерь? Ну допустим, квартира не понравится или район, предупредить за месяц, как в РФ можно?

Спасибо, что поделились!)

О, вот это вообще важное условие! Спасибо!

Круто! Спасибо! Моя знакомая тоже очень довольна этим местом. А часто вам приходится ездить в Кушадасы, как в большой город? В магазины, например? Или в Давутларе всë есть?

Я тоже Кушадасы не выбирала. Живем здесь (Давутлар сахиль) 4-е лето. У мужа тут с весны по осень бизнес поэтому на зиму уезжаем в Стамбул или еще куда-то. С окончанием сезона (где-то с ноября) жизнь в нашей округе останавливается. Закрываются пекарни, ресторанчики, пляжи. Начинаются дожди. Серо и скучно. Поскольку мы живём в районе Севги пляжа, у нас как раз те самые велодорожки, о которых выше писали, но мы на великах не ездим))). Пешком гуляем по набережной от сите SSK до Sevgi plajı где-то около часа идти. Но за 4 года эти гуляние уже приелись. В Кушадасы, как тоже правильно подметили выше, пойти особо некуда. Набережная, крепость и всё.
Достопримечательности типа Эфеса и грота Зевса уже 2 раза посетили так же, как и близлежащие городишки типа Сельчук, Соке, Шериндже и города типа Измир (опупеешь пока туда доедешь если без машины). Раз в сезон плаваем в боат тур в Милли парк)).
Давутлар (сам город) это еще хуже, чем Кушадасы, там даже моря нет 🤷‍♀️. Погулять абсолютно негде - 1 парк небольшой и всё. Улочки узкие, дороги разбиты в хлам и вечная стройка.
Жить круглый год здесь я бы не смогла, завыла бы от тоски. Но я всю жизнь прожила в Москве, мне надо драйв большого города. Пол года тут для меня вполне достаточно.
И опять соглашусь с высказанным выше, если выбирать район Эге, то я бы тоже выбрала Фетхие.
А вообще моя любовь - Стамбул.

Спасибо за подробный отзыв!) мы хотим остаться как минимум на год, муж будет в основном работать, и у нас дочь 4 года, мне бы конечно хотелось быть поближе к какой-то цивилизации, где гуляют и может быть тоже есть дети...

Про Фетхие раньше вообще не слышала! До сегодняшнего дня))

Смотрите город Кушадасы

Преотличный город для жизни, прогулок и отдыха. И большой классный парк на берегу есть (на въезде в город), площадь для катания на великах/роликах, и угуляться можно вдоль моря, и древностей хватает в городе и вокруг

Спасибо, будем его тоже смотреть! Вроде бы он тоже пока открыт практически для внж

Климат да, а лучшее место в Турции у каждого свое. Я вот с вашей подругой не согласна категорически😁. Ребята, а у нас здесь есть постоянные жители Кушадасы, правда?

Канефна

Щас вам буду что-то продавать😁

Только осторожно, кто-то из админов сильно банит за рекламу, а процесс выхода там тот ещё квест👀

Да подождите, у меня тут такой товар, вряд ли забанят. Сейчас найду пост, лень писать еще раз😁. Всем привет🌺
Предлагаю вашему вниманию трёх замечательных богатырей💖. Нам 2 месяца, с небольшим хвостиком.

Богатырь номер 1, беленький с чёрными вкраплениями(для красоты). Ласковый, ручной, малыш с грустным взглядом. Достаточно резвый, но как только берёшь на ручки, сразу включается мурчалка и это самый спокойный котя в мире

Богатырь номер 2, бело-серо-голубой. Крупные лапы, крупная голова, огромный котяра вырастет. Милый и спокойный.

Богатырь номер 3. Серо- голубой с красивенными глазами. Выглядит как породистый, думаю будет спокойным и важным.

Ребята, скоро зима, в Кушадасы довольно прохладно зимой. Вирусы, инфекции. Кошка их ко мне притащила с ужасными глазами, у одного их практически не было. Сейчас все здоровы и оооочень резвы.
Давайте им найдём тёплый дом и любящие ручки🙏.

Присмотритесь, а вдруг это ваш друг бегает у меня на бахче🙏💖. Вот, чего у меня есть. Может кому-то приглянутся эти монстрики😉

Так все субъективно, это и понятно)) Кстати, она тут и не жила, а наезжала периодически

Изначально права и обязанности нужно увидеть в договоре , понять , что потом Вас ждёт . А не спустя время придумывать историю, которая Вас 100% не спасёт. Это одна из причин почему сдаётся на длительный срок.

По этому поводу вспомнила ролик в ютюб Кушадасы «Майями для пенсионеров»))). До пенсии далеко , но мне нравиться .

Я хотела понять как обычно составляются договоры, ведь наверняка есть какая-то распространённая практика. В Москве, обычно прописывают, что должны за месяц предупредить о разрыве договора, тогда нет никаких штрафов. Понятно, что если оплату просят за несколько месяцев вперёд, то вряд ли кто-то будет её возвращать. Но всякое может вскрыться после заключения договора, поэтому хочу понять какие договоры принято заключать, и если есть варианты, какой оптимальный

В Турции длительная аренда подразумевает предоплату либо за весь срок либо за несколько месяцев

Я жила в Майами несколько месяцев. Кушадасы не имеет ничего общего с тем эпицентром тусовок и дольчевиты))

Мы 9 лет прожили в Мармарисе, я оттуда когда уезжала-рыдала. Вроде и привыкла здесь уже, а вот месяц назад снова началось, хочу назад в Мармарис🤣. Хотя кучу плюсов здесь нашла

Кучу плюсов в принципе или в сравнении с Мармарисом?
А то я вообще перестала видеть плюсы Кушадасы, кроме красивого вида на море))

Нет, Ира, ты ошибаешься.. Такое раньше практиковалось при аренде дома или сразу брали за сезон с туристов. А началось массово такое в этом году только. Стандартная оплата вообще 1 месяц + 1 месяц (иди 2 если с мебелью) депозит + 1 месяц комиссия риэлтору. Брать оплату сразу за год или за пол года незаконно в принципе. Но сейчас и с турков стали брать за год или пол вперед - подстраховка, учитывая, как сложно выставить не платящих кираджи.

Он готовый как стандарт.
Есть место где сами дописываете личные условия .
Есть только на год ,на 2 или 5 нету.
При выезде ранее(если хозяин не против) обязаны позволить показывать жильё другим клиентам .
После контракта обязаны оплачивать год (многие умники берут долгосрочное жильё на год,потусив лето, пытаются разорвать контракт).
Через год повторно не заключают,если остаются проживать .
Въезд в покрашеное жильё ,значит выезжая тоже обязаны покрасить.
Если Страхует жильё хозяин -все покрывает страховка(залили к примеру, от дождя стены текут).
Что не знают клиенты ? Айдат включает услуги жк,но в него включены расходы на сите или апартамент
Входит покупка спорт инвентаря ,
Рабочей техники (косилка), или той же швабры дворнику .
Покраска дома.
В конце года на собрании управдома предоставляется годовой отчёт где эта сумма указана
И хозяин ее должен вернуть клиенту .
Допустим обновляют спорт салон раз в 5 лет и арендатор не обязан выплачивать беговые дорожки .
Так и покраска (но такие суммы стараются брать отдельно ,чтоб не путаться .
А что именно вам интересно ?
Нельзя аренду платить на руки ,только на счёт .

В сравнении с Мармарисом. Здесь нет такой жары летом, меньше дождей зимой. Здесь есть осень, я ее обожаю. Здесь волны есть на морюшке, очень люблю волны. Плюс, я живу, наверное, в нормальном месте, очень рядом с морем. В общем старалась найти плюсы, чтобы не взвыть🤣

Эх, а мне как раз жаришки тут не хватает))
Месяц назад путешествовали в Узбекистане, где кайфовые +45 в тени.
И неделю назад вернулась из самостоятельной 5-дневной поездки по юго-востоку Турции. Там те же +45 в тени. Вот я оторвалась наконец: прогулки + жара >> то, чего так не хватает мне в Кушадасы)

Ну, вы горячая, однако, дэвушка😁

Чем жарче, тем лучше)) 🤘🏻
Снег ненавижу: не видела его уже лет 10, славьтеосспади) меня в дубак не затащишь))

Я снег тоже не люблю, но когда очень жарко тоже некомфортно

Мы хотим контракт на год и можем заплатить за год, но что если ВНЖ дадут на пол года? Понятно, потом можно продлить...
Но больше всего меня волнует что если после заключения договора аренды вскроются какие-то грубые минусы жилья, ну тараканы, например, или что-то с чем невозможно жить)) что тогда? Момент расторжения контракта вообще никак не прописывается?
Если честно, страшновато сразу за год вперед вносить оплату

А зачем платить сразу за год? Мало ли как всё изменится. Деньги Вам вернуть будет очень сложно. И Вы не сможете учесть все «но» которые могут вскрыться 🤷‍♀️.

Доля риска есть всегда, и какие-то нюансы заранее предусмотреть просто невозможно.

К примеру, вы можете не сойтись характерами с соседями, так бывает. А это куда более стремно, чем тараканы: этих хоть вывести можно. С соседями так не прокатит))

Я так поняла, что хозяева просят так, как подстраховку. Вы тоже так писали выше. Конечно, будем искать чтобы предоплата была за несколько месяцев. То есть это всё-таки возможно?

Так многие сейчас требуют оплату за год вперед.

Вот об этом и речь. Не знаю насколько это распространено, чаще всего вижу, что пишут о нескольких месяцах или пол года, контракт годовой. Это более приемлемо

Или зимой будет очень холодно, плохо с отоплением

Есть хак, некоторые так договариваются: когда хозяин просит аренду за год, просят платить помесячно, но чуть выше, чем вышло бы за 12 мес. Например, он хочет 5500/мес и оплату на год, то есть 66 тыс/год, а вы ему предлагаете платить по 6000/мес, но каждый месяц

Типа того)

Если выбирать на солнечной стороне, то это решает половину проблемы.

У нас все окна в доме - в сторону Самоса. Все окна в пол. Зимой, бывает, днем не юзаем кондей. Хватает солнца.

Ищите хотя бы кто берет за 6 месяцев предоплату. Либо говорите нет, год много, мы боимся того и того, давайте за пол года. Мне даже кажется арендодатели могут намеренно лукавить и простить всю сумму вперед рассчитывая, что туристам откажут в внж, что сейчас сплошь и рядом.

Но зато летом жаркр у вас в квартире небось. Хотя для вас это плюс, я поняла)))

Не жарко) муж установил тент на главной террасе (где гостиная), а я дополнительно ставлю зонт иногда, они закрывают от прямых лучей, так что на террасе нормально даже днем))

Плюс окна и двери на обе стороны дома: открыл и приятное естественное движение воздуха))

Вот что мне нравится в турецких квартирах, что они в большинстве своем «распашонки»

Так и есть, это плюс)

Класс

Круто)

Перед снятием жилья надо под домом просидеть вечером , посмотреть на соседей , на шум
Поговорить с соседками .
Да , может быть сырость -смотрите чёрные швы в Ванной и зеркало .
Плинтуса по углам .
Главное -мечеть рядом и балкон на уровне минарета .
Скиньте контракт почитать ,но на турецком ))
На пол года снимают не по годовому контракту , а отдельно ,как временное и посуточное и только через эмлак.
Частник не имеет право сдавать .
Будут просить в $ оплату ,но можно сослаться на турк закон о запрете .
Если вам внж не продлят ,то что делать хозяину ? Вы в тепло отсиделись , а как ему сдать жильё зимой ?

Ещё и с какими-то печками из кирпича видела , причём по всему стояку дома (4или 5 этажей

В долларах сейчас наверно самый неумеха в букве закона - не снимет . Лихие 90-е уже закончились

Не какие-то печки, а кирпичные мангалы, которые в Турции - почти члены семьи, настолько любимы😁

Снимет ,спорила недавно с эмлакчи, вытащил и показал в контракте как вписано .

Я договорилась прописать в контракте расторжение в случае отказа в внж и возврат за не прожитое время.
Контракт в лирах, а платить планирую в долларах по своей инициативе

Спасибо за помощь!
А если его (внж) вообще по каким-то причинам не дадут вдруг? Читала неоднократно, что русские просят включать пункт, что в случае отказа в ВНЖ, деньги возвращаются, контракт разрывается. Турки неочень то согласны.
Про годовую аренду или годовой контракт понимаю так , что в договоре прописана годовая сумма, которая будет получена в течение года, но необязательно одним платежом, правильно? Тут как договоришься, может даже и помесячно.
А ещё недавно прочитала, что договор только на турецком и тоже удивилась, что не двуязычный. С переводчиком надо идти подписывать? А ещё видела случаи, что часто просят накинуть денег, если договор официальный, чтобы покрыть налоги при банковских расчётах. Или не заключают договор на полную сумму...

Мы договорились подписать 2 договора в 1 низкая сумма, он заверяется у нотариуса, во втором полная сумма. Насколько я понимаю дух законодательства, то в данном случае турки больше себя подставляют. Ну а мне не суть важно. Важно что они будут сильно не рады решать какие-то вопросы по плохому. Я себе в данном случае обеспечиваю договороспособность арендодателя

Чего только не бывает...

Хозяин уже показал не честность на руку и воровство налогов .
Как с ним дальше ? Где гарантия ,что с вами поступит честно далее ? А потом все жалуются ,что с ними плохо поступили ,хотя в начале ясно ,что дядя «кидало»

А вы бы платили 30-40% налог на аренду?

А в чем суть кидалова? на руках есть нотариальный договор с датами - то что они уклоняются от налогов так это сплошь и рядом не только в Турции. У меня куча знакомых сейчас снимает именно так