Всем привет! Вопрос по легализации как рантье. Сдаем в России квартиру, но она и ипотеке и менее 5 лет. Но до этого владели более 5 лет квартирой поменьше, на деньги от продажи которой + доходы от работы купили большую. Нормальный ли это кейс для миграционки? Аргентина

С ипотекой не работает схема ибо квартира вам не пренадлежит.

А я гляжу вы не в теме, да? кому же принадлежит квартира ипотечная квартира? ну и за правописанием следите

Банку, пока не расплатиться, сами следите. И это ещё у Кирилла в видео есть, так что кто ещё не в теме.

Лезем в словарь и ищем слово "обременение". вы постоянно что-то пишете, не разбираясь в теме. ипотечную квартиру можно даже продать, не то что в аренду сдать. вот возникнут ли вопросы у миграсионес в подобном случае - неизвестно

Очевидно, возникнут, так как слова "обременение" и "ипотека" будут в выписке

Но это не означает, что ипотечная квартира не у вас в собственности:) я вел речь именно про это

А я исключительно про миграсьонес ) юридические диспуты меня мало интересуют )

Ну кстати никто ж не рисковал просто, а вдруг прокатит?:)

Безумству храбрых поём мы песню. А зачем?

Из вас советчик такой, конечно 🙈 с орфографией у меня все норм?

Тут вопрос не в "зачем". тут скорее интересная юридическая задачка. потому что случаев отказа вроде нет, формально всё ок. так что может и прокатить. проверять, разумеется, никто не будет:)

Откуда вам известно, что их нет?

Я вам что-то советовал?

Ок, перефразирую "известных лично мне случаев отказа нет, и в чатах я упоминаний о подобном не видел"

Такой себе аргумент для "может прокатить", если честно. Ну и насчёт "формально всё ок" тоже большие вопросы.

Ну ок, давайте разберёмся (дисклеймер - это ни в коем случае не призыв так делать). для того, чтобы подаваться на рентиста, нужен пассивный доход, например от сдачи недвижимости. ипотечная квартира находится в собственности, сдавать её можно. так в чём проблема?

Я думаю, в том, что миграсьонес захотят как минимум уменьшить сумму вашего пассивного дохода на сумму ипотечного платежа

Вы думаете или точно знаете?:)

Я там не работаю, конечно, но у меня есть большие сомнения, что там полные идиоты сидят

При чем тут идиоты? есть формальные основания, им всё соответствует. мы же сейчас не домыслы обсуждаем

Чтобы не обсуждать домыслы, давайте вы так подадитесь и нам расскажете?

Да на него давно пора забить уже, дурачок какой-то 🤦🏼‍♂️
Я хз че его не банят, в других подобных чатах бы уже давно улетел в бан.
Ты погоди, он тебе ещё в лс начнёт писать письма любви😂

Зачем? я кого-то убеждаю, что это сработает? я говорил, что это рабочий способ? просто вы уверенно говорили, что это не примут и не сработает, я думал, у вас есть какие-то доказательства

Не думаю, что из этого что-то выйдет - у меня другие предпочтения:)

Нет ни у кого тут доказательств. Никто не пробовал, и людей по пальцам можно пересчитать, что кто-то реально что-то знает.
В основном кейсы одни и те же: рожать и жениться.
Сырое направление пока для чата, чтобы спрашивать вот так людей, здесь в основном только отговаривают сидят, что не получится. И да, есть люди, которые вообще понятия не имеют ни о чем, насмотрелись псевдопутешественников в ютуб и могут себе позволить здесь давать советы людям. Это по-моему вообще топ👌🏼

Можно продать, с согласия банка. Странные у вас понятия собственности).

Примерно такие, как в законах прописаны

Это, кстати, не проблема, т.к. квартира сдается по цене в 5 раз выше, чем стоит платеж, т.к. брал на этапе строительства ещё до повышения рынка в прошлом году. Она шикарная просто, дорогой ремонт, большая, все такое и вполне попадает в рекомендуемые лимиты. Интересно попробовать. :)

В России все равно не жить больше, учитывая обстоятельства. Не дадут Аргентинское внж - есть другие страны для номадов. Но попробовать прям интересно. Аргентина очень нравится своей атмосферой.

Она не принадлежит банку. Она ваша собственность. Банком только наложено обременение.

А где вы читали, что недвижимость должна быть в собственности более 5 лет? Я такого не слышала. Это важный критерий?

Главное чтобы у ваших съемщиков тоже вдруг не настало понимание, что "в России не жить больше с учётом обстоятельств"