Подскажите мне, пожалуйста, знающие.
Если уезжать в Аргентину как рантье- получать аренду за свою квартиру, - какой налог с этого дохода придётся заплатить в Аргентине?
Спасибо. Аргентина

В Аргентине нисколько , а у нас 30% если вы не ип.

Это если в налоговую сдались

Эммм...
Подоходный налог у нас пока- 13, нет?)

А почему в Аргентине- нисколько?

Эм вы станете не резидентом через 183 дня, после этого все доходы на физиков в РФ 30%

Если я - нерезидент, то заплачу 30%?

Да

О как.
Спасибо.
А не подскажете, какая ст НК у нас это регулирует?

Мне эта проблема пришла в голову, когда казалось, что я уже все продумал) Как всегда.

Вот как я рассуждаю:

Для подтверждения статуса рантье в Аргентине я сдаю свою квартиру за крупную (по российским меркам) сумму. Делаю нотариальный договор, чтоб его хоть как-то легализовать можно было.
Договор явно не на один год, чтоб не пришлось возвращаться, переделывать его.
Все, что дольше 11 мес, в РФ регистрируется в Росреестре. Т.е придется это делать.
Росреестр подает сведения в налоговую.

Вооот…
А можно как-то избежать регистрации договора?
Например, нотариально заверить, а в реестр не подавать?

Нет, у нас проверят все. Вас спасёт только открытие ип на патенте. Не забывайте про минюст так же

В смысле- апостилирование?

Да

А как проверят? Нотариусы дают сведения в Росреестр?

Минюст даст, вы там апостили ставить будете.

Это точная информация?

Да, ещё не забывайте что у нас с Аргентиной обмен информацией есть по закону, они так же могут передать сведения, что вам приходят деньги.

Рекомендуемый в соседних чатах - прийти к нотариусу и просить заверить копию документа (важно - не договора, а просто копию документу рандомного), а потом апостилировать заверенную копию

По идее они должны приходить в таком случае в арг.банк, что бы инфу передали

Да. Тоже есть такая инфа. +Договор на 11 месяцев с продлением

И вам все равно её нужно апостили рвать в минюсте, копия не копия, пытаться скрыть доход в 120000 с аренды не получится.

А вы как будете им доказывать тогда что вам деньги приходят?

Счёт в арг банке до получения ВНЖ точно не открыть

Минюст подает сведения в налоговую?
Да они ж про имущество вообще никак, если не вот эти единичные случаи с апостилем. У них в принципе нет сведений, которые ФНС интересны были б…
Вы точно это знаете, или просто эрудированная интуиция у Вас? Это важно

Его можно открыть с прикарией которая выдаётся вам после подачи документов на внж, а так же про доказательства это для продления внж, естественно для старта вы приносите выписки нашего банка.

Мы разговариваем с юристом на эти темы чтобы не остаться со штрафами и продлили внж потом.

Вопрос необходимости транзакций денег из РФ в банк Аргентины для подтверждения доходов сомнителен, невыгоден и в текущих условиях невыполним. Перестраховаться это хорошо, но нужно точно понимать на сколько это действительно нужно

С чего это не выполним, напоминаю Swift работает

Но это самому себе переводить через свифт. Гражданин РФ не сможет оплатить на долларовый счет за рубеж- вы ж ему не сын, и не ближайший родственник

Во-первых, это явно делается не в рамках стандартных установленных процедур, возможно, какая-то местечковая инициатива, потому что, допустим, апостилируемый договор отправляется из Минюста на каком основании его будут регистрировать? Ведь несложно составить договор так, чтобы например, после 11 месяцев действия он пролонгировался автоматически и бессрочно, такие договоры регистрировать не надо.
Во-вторых, совсем несложно подать на апостиль и заранее написать расписку о расторжении договора +написать сразу заявление в налоговую и подписать его, и, если вдруг вам выставят непомерный налог, просто отправляете им это все. Обжаловать решения налоговой это совсем несложно и не страшно.

И как вы с таким договором придёте в миграсьонес, не говоря уже о том если вы его расторгнете как будете получать продление внж.

А они откуда узнают что я его расторг? Никто в Аргентину эти сведения отправлять не будут, более того, не имеют права

А вот насчёт миграсьонес вопрос хороший, принимают ли они договоры, которые автоматически пролонгируются - не знаю

С чего вдруг, почитайте договор у взаимном обмене данных. Всё что касается денег, государствам очень интересно.

Так это и не касается денег, договор сразу был расторгнут, никакие отношения касательно налогов не появились, потому что не было никакого дохода. В общем, я действительно ещё пороюсь на эту тему, но как бывший госслужащий могу сказать, что эффективность обмена данными даже внутри страны, не говоря уже о других странах, преувеличена

Естественно когда у человека зп в 30 тыс, он мало интересен, а когда кто-то сдаёт однушку за 120000 150000 тысяч и она не в центре Москвы, это уже подозрительно, к тому же вы уехали в другую страну, это так же как блокирование карточки если есть подозрительные транзакции.

Всем срать на твои 120-150 тыс, проверено👌🏼
От 3 Лямов примерно вопросы начинаются. И это если в течении полугода допустим такой оборот счета. Каждый месяц.

Проверено кем? А ну купи крипту на 120 тысяч в месяц. И где вы сдавали однушку за 120 тыс и к вам не было вопросов.

А в чем проблема с криптой?

В лимите на покупку чтобы не вызвать подозрений у банка в месяц

Не та это сумма, да и зачем напрямую у биржи покупать?

За p2p тоже смогут спросить, все уже в другом чате разбирают, и Европа уже смотрит как заблокировать для России крипту ибо это обход санкций, на этом все слишком ного оффтопика на сегодня.

Пока все 👌 да и будет, способы работать с криптой найдутся всегда, не стоит переживать

Никто в Аргентине не будет проверять зарегистрировали вы свой договор в РФ или нет. Тут вообще всем на это плевать. Больше того, даже в РФ вам ничего не будет, если вы его не зарегистрируете.

А что больше изучают - сам договор или приход денег?)

И то, и другое

Так у вас в видео есть ответ, мол либо заверить через налоговую, либо по серой схеме через копию у нотариуса. Вопрос: тогда в чем разница для Аргентинской миграционной службы может быть.

Заверить через налоговую? Нет у меня такого в видео, это ваша интерпретация, пересмотрите :)

Ок пересмотрел. Апостилировать или договор который зарегистрирован в налоговой или нотариально завереную копию договора, не будет иметь вообще никакой разницы для миграционной службы? Как тогда решается вопрос налогооблажения, я имею ввиду откуда они знают что я заплатил в РФ и не будут спрашивать с меня уплаты их же в Аргентине?

А Аргентинскую сторону так сильно волную ваши налоги в РФ???

Её может и не волновать, но зачем платить два раза?

Так сами не усложняйте себе жизнь, и не платите дважды. Вы можете показать, что заплатили налог в России, и избежать двойного налогообложения, если хотите везде в "белую". Надо только уточнить, Есть ли у Аргентины соответствующие постановления об избежании двойного налогообложения

Вот это я и пытаюсь узнать и да оно есть.

Да с чего вы решили, что вы сможете не платить дважды-то? :)) Вы вообще когда-нибудь платили в Аргентине налоги? Вы хоть представляете как это делается? Какие режимы и статьи исключены из соглашения, какие нет? Вы уже месяц мутите воду с этми налогами будто это прямо миллионы какие-то и вам точно известно какие :)) со стороны выглядит прямо очень смешно

А реально, какие именно миллионы? Сколько % в Аргентине налог на доход от управления недвижимостью?

В такой поставноке это к бухгалтерам вопрос. Потому что слишком много переменных — от стоимости жилья, до его статуса, наличия другой собственности, да много чего

Ну по базовым ставкам. Сдаю жилье за тыщу баксов, больше не имею никаких доходов, работы, имущества, ничего

Я не специалист по налогам, просто так всякую чушь писать не буду, про ваши дешежные отношения с Аргентиной лучше общайтесь с вашим личным бухгалтером. Если совсем грубо по действующим ставкам в текущих ценах, то там плюс-минус до 100 тыс песо в год получится. Но в любом случае, если через несколько лет не хотите сюрпризов — обратитесь к бухгалтеру.