Рубрика специфические вопросы:
Кто-нибудь репатриировался, оставляя пустую квартиру и не сдавая её какой-то продолжительный период времени (условно год-два)?
Пытаюсь разобраться, что нужно сделать перед отъездом, вроде бы примерно план вырисовывается, но если есть личный опыт, которым кто-то может поделиться (особенно если квартира в Москве) было бы очень ценно, потому что что-то могу упустить и в некоторых пунктах есть сомнения в найденной информации. Израиль
Воду перекрыть, электроприборы отключить.
Показания продолжать подавать. Родственникам/друзьям оставить ключи.
Еще неплохо, квартиру застраховать, например в Сбере и доверенность на своего человека оформить по поводу обращения по страховке (например, если вас зальют соседи сверху, или у вас в стене лопнет труба и вы зальете соседей снизу; про пожар, даже не хочется говорить).
Заменить счетчики, если срок к концу подходит, чтобы потом по нормативам не платить
Нужно оставить кому-то, кому вы реально доверяете, ключи от этой квартиры. Тогда, если будут проблемы (протечка, еще что-то) человек сможет подъехать и открыть дверь, или закрыть, в общем, поучаствовать в этом. Можно так же оставить доверенность быть вашим представителем без права продажи, вдруг понадобится какие-то действия сделать, заявление в УК написать, еще что-то. Плюс убедитесь, что у управляющей компании и соседей есть ваш телефон. Трубы перекрыть и проверить. Выключить электроприборы, можно и в принципе подачу электричества на квартиру выключить.
Добрый день! Коммуналку будете оплачивать онлайн, хотя можно квартплату положить сразу на перёд, будет списываться по -тихонечку, обязательно ключи оставить надёжному соседу, вот и всё дела!!! Если есть группа с соседями, то вообще отлично, будете в курсе всех событий 🤍
Спасибо, в основном это как раз то, что удалось найти.
Про показания попадалась спорная информация, можно ли просто передавать одни и те же показания? (Где-то написано, что если более трёх месяцев, то произойдет автоматическая блокировка, но возможно это интернет-дезинформация, хотя я не очень понимаю как и у кого этот момент можно уточнить)
И про страховку - есть ли существенная разница между сбером и кем-то ещё и какие-то важные нюансы (попадались рекомендации т, ингосстрах и альфа, и ещё что-то про то, что могут быть сложности с форматом длительного пустования квартиры)?
И ещё про воду - где-то попадалсь, что недостаточно просто перекрыть воду, нужна консервация сантехники, и вот тут я уже не понимаю что и как.
счётчики до 2029, в 2028 точно нужно будет ненадолго приехать, так что этот пункт пока под контролем
Я просто имею дважды положительный опыт со Сбером.
Только акт и выплаты в течении недели.
Да, ключи остаются у двух людей. Про доверенность я вот сейчас пытаюсь понять как найти хорошего нотариуса, потому что рядом с домом был плохой опыт при оформлении наследства, нотариус жутко невнимательный и не хочет выполнять свою работу.
ну явно не все.
Показания счётчиков можно передавать одни и те же.
Какие могут быть сложности с форматом длительного пустования квартиры?
Ваша квартира, хотите живёте, не хотите - не живёте.
А вот если не передавать 3 мес, то будут начисления за воду.
Под "консервацией сантехники" понимается перекрывание слива в канализацию- вода в сливах через два-три месяца высыхает и канализация начинает ароматизировать атмосферу квартиры.
Конечно, проще договориться с надежным человеком, что б он иногда заходил в квартиру и эту проблему устранял
О, спасибо!
не знаю, сложности это именно при оформлении страховки. Про счётчики спасибо.
Что понимается под иногда и как именно это делается?
Просто открыть на неск. секунд краны и спустить воду в унитазах
А, понятно, хорошо, спасибо. А насколько часто? Раз в два-три месяца получается или чаще?
Вспомнила еще два момента (из опыта соседей) к уже перечисленным советам. 1) если в квартире газ: установите на сайте Мосгаза уведомления о плановых проверках, в Москве сейчас жёстко с этим - если хоть одна квартира не впустит проверяющих, то вполне реально, что всем соседям перекроют газ до момента впуска в квартиру. И тот, у кого будут ключи от квартиры тоже должен будет "держать руку на пульсе". И, соответственно, в квартире не должно быть никаких нарушений эксплуатации газового оборудования. Соседи перед отъездом в результате поставили заглушку, чтобы не было уже вообще никаких проблем по газу. 2) Если кв-ра в собственности - то подать заявление на запрет регистр.действий с недвижимостью без Вашего личного участия ( если продавать не планируете). Эта мера, чтоб мошенники не присмотрели для себя пустующую квартиру..
Нет, без газа, но спасибо
Про заявление тоже спасибо
Не могу сказать точно.
У нас был опыт где-то после 8ми месяцев.
Вот с этим нужно быть осторожнее. Эти товарищи любят дробиться (то охрана и техобслуживание вместе, то раздельно) и переименовываться – и каждый раз будут требовать явиться к ним лично для перезаключения договора. У меня было больше 15 лет опыта с этой дурацкой охраной, начиная ещё задолго до появления названия "росгвардия". Договора перезаключал несчётное число раз. А когда уехал навсегда из рф, в какой-то момент они потребовали, чтобы я явился, отказались дать родителям новые реквизиты для оплаты пока я не явлюсь. Родители вынужденно перестали пользоваться сигнализацией, а потом охрана обратилась в суд и пыталась через приставов взыскать "задолженность".
Мы недавно перезаключали договор. Все делали через дочь. Все прошло нормально.
Если вы принесёте в ЕИРЦ документы, доказывающие, что вы надолго уезжаете - вам сократят платёжку, не надо будет платить за воду, насколько я знаю.
За воду давно платят по ссетчикам.
За воду и так не надо будет, но возможно там ещё что-то можно пересчитать - только вот как именно и кому надо сообщать я как раз не очень понимаю.
За что можно не платитьУслуги без счетчиков, рассчитываемые на количество проживающих (например, вывоз мусора, холодное и горячее водоснабжение при отсутствии приборов учета).За услуги по счетчикам плата не начисляется, если нулевой расход (но за содержание жилья и отопление платить придется в любом случае).