Всем привет. Хочу купить недорогую (40-50k) квартиру в Астурии. Нашел несколько таких квартир, норм ремонт, но смущает года постройки домов. Например 1962 год. AI говорит что такие дома это риск, что нужно обязательно запрашивать у владельца сертификат ITE / IEE (техническая инспекция/оценка здания), а также Derramas - протоколы собраний Comunidad de Propietarios за последние 2–3 года (actas de la comunidad).
Кто-нибудь такие документы вообще запрашивал? Или это нереально? Или я сильно заморачиваюсь? Как вообще убедиться что с домом (зданием) все впорядке, крыша, трубы и т.д.? Спасибо. Испания

Обязательно запрашивайте эти документы, это нормально. Обратите внимание, что если лифта нет, то вероятно, в ближайшем будущем вы будете оплачивать его установку. Также обратите внимание на энергетический сертификат, все что ниже E вскоре будет неликвид 🤷‍♀️

Спасибо. Да, все эти здания без лифтов. А скажите пожалуйста сколько примерно будет стоить установка лифта для одной квартиры? И как узнать планируется ли установка или нет? Это как раз в актах собрания жильцов должно быть видно что они там решили?

Цена зависит от количества квартир, но тысяч 20 легко. Все решения жильцов должны быть в доступе у администратора здания. Модернизация зданий коснется всех домов рано или поздно, потому что это европейская норматива

Не во всех домах есть возможность установить лифт
И эти требования касаются только энергоэффективности дома

там вроде уже поменялось
где-то слышал по чатам инфу про это, но подробности не полез искать