Добрый вечер!скажите пожалуйста если мы хотим купить дом оформленный на фирму.А у хозяина просроченное сильно пмж(ему надо платить осигуровки и как сделать сделку),если человек не выездной в Болгарию?

ПМЖ - постоянный статус, просроченной может быть только карта. Насчет осигуровок - спросите у нотариуса по месту нахождения дома (а лучше - у того, кто в нот акте указан) насчет задолженностей и ограничений по конкретной сделке. В Болгарии не запрещено продавать что либо с долгами, только покупатель должен быть уведомлен. В любом случае - надо будет в консульстве Болгарии РФ оформлять доверенность на кого то кто в Болгарии или может туда поехать - от доверителя-продавца. Лучше текст доверенности взять у того самого нотариуса, к которому пойдете (о нем выше написала).

Просто муж продавал землю по наследству(у сестры просрочено пмж с 2005 года и пришлось платить осигуровки),так чуть сделка не сорвалась.

Еще - если и дом и участок оформлены на фирму, то наверное проще купить фирму. Если участок на фирму, а дом на людей - то 2 сделки. Вам надо у продавца попросить сканы/фото всех документов и идти к болгарскому нотариусу или адвокату.
Там максимальный срок - осигуровки на 5 лет назад с момента оплаты, то что раньше "прощается". Сумму можно посчитать заранее, если погуглить размеры осигуровок за все месяцы.

Часть государства взяло на себя а часть платили.
Спасибо за информацию. Будем думать как сделать.