И вообще сложно купить кв не гражданину грузии в кредит или рассрочку как предлагают?

Не покупайте пока квартиры, я взял свою за 500 долларов/метр и то, считаю, что дорого

Цены не реальные, а квартиру купить не сложно

Ну типа, он начинает только строиться, непонятно что и как, 1к долларов за метр- норм

Вполне возможно, если кредит, то с первоночальным взносом в среднем 30%, а рассрочку обычно предлагают в недостроенном доме или с фундамента.

Если с фундамента,то будут риски того,что могут не достроить?

Да, нужно обязательно наводить справки какая фирма кто застройщик и какая у них репутация(сколько завершенных объектов)