Элемент оформления
Д
Иконка
Даниил Буркацкий
(3)
3

Господа, добрый день.
Где кроме икеи можно посмотреть матрасы и кровати? И кто может проконсультировать про чеки на оплату квартиры.
Правильно ли понимаю, что необходимо просто выписать чеки на год и в назначенную дату платежа эта сумма должна быть на счету.
Верно? Хайфа, Израиль

КФото пользователя
Иконка
Константин Кошелев
(523)
523
Добавлено в сентябре 2022 года
Добавлено в сентябре 2022 года

Всё так

AФото пользователя
Иконка
Alexander Schwartzburg
(90)
90
Добавлено в сентябре 2022 года
Добавлено в сентябре 2022 года

Выписываете 12 чеков на год на каждый месяц отдельный. На чеке ФИО ваше и ФИО получателя, так же сумма прописью. Дата для обналичивания, в эту дату или позднее хозяин квартиры каждый месяц будет снимать деньги, которые в достаточном количестве должны быть на счету

Д
Иконка
Даниил Буркацкий
(3)
3
Добавлено в сентябре 2022 года
Добавлено в сентябре 2022 года
Автор вопроса

Спасибо большое)

AФото пользователя
Иконка
Alexander Schwartzburg
(90)
90
Добавлено в сентябре 2022 года
Добавлено в сентябре 2022 года

Помимо этих чеков хозяин может потребовать отдельные чеки с открытой суммой. Так называемые чеки бетахон. У нас хозяин взял три таких чека. Один на возмещение ущерба помещению, один на возмещение неоплаты арноны и ещё один на возмещение неуплаты коммуналки. Как правило это обычные чеки из вашей книжки на которых от руки пишут чек бетахон и потом, в случае конфликта через суд решается вопрос об их обналичивании( хотя слышал краем уха что бетахоны можно обналичить и без суда, но подробностей не знаю)

YФото пользователя
Иконка
Yulia Gottfried
(1132)
1132
Добавлено в сентябре 2022 года
Добавлено в сентябре 2022 года

Банку пофиг, что написано на чеке битахон не битахон... Обналичить могут. Потом через суд доказывать кто не прав. Чеки без суммы и даты на имя хозяина нельзя давать. Если чек битахон - в нем указывается сумма = 3 * на месячную арендную плату, открытая дата, на имя хозяина,на чеке обязательно должно быть написано למוטב בלבד. Это значит, что только тот кто указан может его вложить. Если это чек с открытой суммой и датой за арнону,воду, электричество, то он обязательно должен в поле "кому платить" содержать ирият хайфа, хеврат хашмаль, пазгаз (в зависимости за что чек). Чеки отменять без письменной просьбы хозяина квартиры нельзя. Если чек вернулся из банка, потому что нет покрытия или он отменен, то это прямая дорога к приставам и адвокатам, и не важно, какие устные договоренности были.

YФото пользователя
Иконка
Yanina
(788)
788
Добавлено в сентябре 2022 года
Добавлено в сентябре 2022 года

Юль, никакие приставы не придут и вообще банкам пофиг если будет 2-3-4 отклонеенных чека.
Если это не ежемесячная история.
Всех очень сильно этим пугают, но по факту максимум что будет - ну мисгерет снизят по карте.
И даже на ипотеке не скажется. Все равно ипотечные и пр брокеры за деньги все делают.
Так все решаемо.
Я всегда рекомендую минимизировать риски с хозяевами.
На одну карту деньги заходят и там шикарная кредитная история.
А на другую пусть заходит четко под аренду.
И если хозяин рискнет обналичить битахон, там нечем будет. И этот 1 отклоненный чек вообще никакой никому погоды не сделает.

YФото пользователя
Иконка
Yulia Gottfried
(1132)
1132
Добавлено в сентябре 2022 года
Добавлено в сентябре 2022 года

Отклоненный чек даёт право обратиться в оцаа ле поаль без предупреждения... Открывают тик. Приставы вообще никуда не приходят, они делают взыскание долга и арестовывают счёт на сумму долга. Чек который вернулся, курьер приносит его домой в конвертике тому, кто его вложил с пометкой, что чек вернулся из-за отсутствия покрытия и с этим чеком идёшь в оцаа ле поаль и открываешь дело на взыскание долга. Право такое есть, пользоваться им не обязательно. Банку до этого вообще нет никакого дела.

YФото пользователя
Иконка
Yanina
(788)
788
Добавлено в сентябре 2022 года
Добавлено в сентябре 2022 года

Я тоже так считала.
Пока не поговорила с одним адвокатом.
Если хозяин вдруг решил прикарманить денежки и несправедливо вложил чек битахон ход арендаторов. Подать на хозяина.
Кто быстрее отреагирует, того и тапки.
И хозяину ой как не выгодно в 99% случаев связываться.

YФото пользователя
Иконка
Yulia Gottfried
(1132)
1132
Добавлено в сентябре 2022 года
Добавлено в сентябре 2022 года

Я считаю, что надо знать эти нюансы и стараться максимально себя обезопасить на стадии подписания договора и избегать ситуации, когда чек может вернуться. Вести свои финансы ответственно. Даже если правда на моей стороне и хозяин просто наглый и мерзкий человек, переживать буду я. Вся эта возня и решение проблем вообще не приятно. В Хайфе ещё люди попроще, но вот в центре у меня были неприятные ситуации с охреневшими хозяивами. Надо смотреть, с кем имеешь дело, где человек работает, чем занимается и насколько он адекватен в общении. Все что кажется очевидным и не уточняется, через год может обернуться неприятностью.

Статус добавления ответа