Ребята, привет!

Думаю продать квартиру в Петербурге. Как перевести деньги в Англию с наименьшими потерями? Как разобраться где какие налоги платить?
Если у кого-то контакты проверенного специалиста, помогите, пожалуйста

Заранее благодарю! 💐💐 Лондон, Англия

У вас есть счёт в фунтах в российском банке типа Райффайзенбанк или ЮниКредит? Если нет, то уже будут потери на обмене в доллары или евро

У меня вообще никаких счетов в России нет. Но открыть, наверное, не проблема? Меня больше интересуют юридические вопросы. Насколько я понимаю, мне и там и тут налоги придётся платить? Может кто-то уже прошёл этот путь. Ищу наставников! 😅

Найдёте - поделитесь со мной, пожалуйста? :)

При продаже квартиры в Питере занизьте в договоре цену,налог с продажи до 1000000 не взымается

Ну а конвертировать рубли в фунты через бинанс,более выгодных вариантов пока не вижу

Даже с британским гражданством? 🤔

Без разницы,у вас же двойное я так понимаю?

Олеся, благодарю

Посмотрите в доках кадастровую стоимость,ниже ее не сможете занизить,но…если владеете недвижимостью более 3 или 5 лет,то продажа налогом не облагается вообще (3и 5 лет зависит от основания -была это купля продажа или наследство)в любом случае нужно договариваться с покупателем о занижении цены ,ибо если это его первая покупка он захочет возместить себе ущерб в виде налога,если же это не первая его покупка недвижимости то ему все ровно должно быть

Ох, почитайте. По-моему, если вы в Юк живете больше определенного времени, то по их законам должны платить налог с продажи недвижимости за пределами ЮК.
Хотя как они это проверят-я без понятия.

Зачем человеку занижать стоимость. Совет странный. Он же деньги вывести из России хочет, как он потом будет их выводить из России и декларировать в Британии. Наоборот чистые деньги👌Потом, если владение более 5-ти налоги в России не платят (РФ паспорт).
В Британии будите декларировать продажу квартиры и платить налог с разницы покупка/продажа.

Стоимость занижается при отсутствии факторов 5 и трёх лет собственности имущества…зачем декларировать продажу и платить налог?

Может вы не платите👍

Вопрос заключался как по закону избежать налог,вполне нормальное желание

Деньги человек хочет вывести!!!! В банк придёт о покажет документы о продаже и переведут ему без проблем. Чистые от налогов!

Не нервничайте так)вывести это был второй вопрос)в банке конвертация будет не интересная,а чел заинтересован как можно больше получить денег с продажи…соответсвенно и продажа должна быть без налогов и конвертация при переводе тоже приемлемая

Я предложила конвертировать через бинанс,ибо там на данный момент самые минимальные потери,ну на мой взгляд,может где то есть лучше я не знаю

Вот тут кстати правильно,30%…поэтому занижать обязательно,если по годам не подходит(вопрос позволит ли кадастр)

Я не нервничаю😁
А вообще да, лучше жить своим умом. Я продавала квартиру и предпочла чистые деньги, перевела в Британию деньги (заметьте без уплаты налогов).
Ну а кто-то хочет схемы. 🤷‍♀️

Так перевод и продажа разные вещи)при переводе идёт конвертация просто)налогов никаких нет при переводе)а вот продажа это налог)а так то да,послушай всех и сделай по своему))

Девушка, я же вам написала у меня опыт продажи квартиры и перевода в Британию. А вы гнёте свою линию.
Ещё раз говорю не платила я налогов с продажи. И при переводе банк запрашивал документы, что бы полную сумму перевести, фин контроль запрашивает. И да я знаю что никакие налоги не платят при переводах. Прежде чем этим заняться я все выясняла, как мне будет выгодней.
Так же понимаю, что у всех разные обстоятельства. Поэтому к делу надо подходить, исходя из своей ситуации и учитывать нюансы.

Каким образом вы не платили налог с продажи?

На самом деле, если человек не проживал в России более полугода в год продажи квартиры, но он не является налоговым резидентом России, и налог составляет 30% от стоимости продажи независимо от срока владения квартирой.

Но льготы сейчас тоже действуют, как я понимаю. Раньше было иначе

Потому что его не надо было платить.

В связи с чем не надо было платить налог с продажи недвижимости?

Олеся я по-моему вам ответила в своих прошлых постах.
И написала что все сделала по закону, нигде ничего не уменьшала и не занижала. И в моем случае никах налогов не платила.

Значит либо срок по годам ,либо низкая цена,вы же не продали за 10 Лямов квартиру ,которая вам принадлежала на основании купли продажи более 5 лет при этом вы не являлись резидентом России ?

Олеся вам мою биографию рассказать? И сколько что стоило?

По закону платить должны ,отсюда мне любопытно как вы так умудрились сделать

С 1 января 2019 года нерезидентов уровняли в правах с резидентами при продажи квартиры. НДФЛ не нужно платить при минимальном сроке владения недвижимостью (3 или 5 лет).

Так сейчас 22 год,зачем вводить людей в заблуждение об отсутствии налога

Олеся, я рассказала свой опыт и никого не вводила в заблуждение. Вы если хотите расскажите свой если такой имеете.

А что спорить, вот официальная информация о том,как исчисляются налоги при продаже и когда есть освобождение от налога

198974

По моему надо смотреть на резидент или не резидент России. Если живёте в Англии, тогда не резидент России и платить в налогах придётся 30%. Если резидент России то процент ниже

Если у вас недвижимость более 3 лет то никаких налогов платить не нужно.
Просто не говорите, что вы не резидент, и всё

Сравняли налоги для резидентов и нерезидентов, и спрашивать никто не будет

Как сейчас помню, что в 2019 году отменили налог 30% для нерезидентов

Да 👍