У меня вопрос к тем кто уже продал недвижимость в РФ в течении последних 3-4 месяцев
включая совсем недавно заключенные сделки.
У меня серьезное расхождение в мнениях по поводу обращения к риелторам.
Одни родственники что уже продали недвигу и вообще периодически этим занимаются , убеждают меня что с точки зрения покупательной способности, никакой разницы при продаже нет. Что с риелтором что без него. Однако при риелторе с стороны продажи, они твари те еще, заключают "эксклюзивный контракт", что скорее минус для продавца чем плюс. Мол объявление на циан уже весит, ниаких баз супер клиентов мол у них нет в карманах. А подпишешь договор и ты в ловушке с одним конкретным агентством пока оно не разориться))
С другой стороны, продажа весит уже пару месяцев, двигается плохо. И когда у тебя болят зубы ты же идешь к стоматологу? так? Напишите мне пожалуйста кто что думает. очень хочу остаться в Сербии через ПМЖ через недвижимость, уже кучу всего себе присмотрел, очень хочу побыстрее реализовать квартиру, если потеряю %5-10 то вообще плевать. Заранее спасибо за ответ. (квартира в МСК) Сербия
Мы продавали\покупали в России и покупали в Сербии без риэлторов!!!😡
Сейчас риелтор продает или собственник, очень слабо влияет на скорость продажи, тут лучше обратиться к хоумстейджеру. Анализ конкурентов и правильное позиционирование квартиры это самый верный способ ускорить продажу, не обязательно терять в цене, но нужно вкладывать в подготовку. От риелтора есть плюсы, но только если это хороший, провереный риелтор (но его нужно найти): если это вторичка, он помогает обезличить квартиру и покупателю легче принять решение, если это агентство и в стоимость входит ещё и юрист, если он умеет продавать расширяется аудитория потенциальных покупателей.
Со своей колокольни скажу следующее. У меня в продаже жилой дом за городом, продаю через риелтора. Договор эксклюзивный, но объявления раскиданы не только на популярных (типа авито, циан и т.д.) но и по таким, в существовании которых я и не подозревал. А так же они заморочились с расклейкой физических объявлений на досках объявлений, и размещением в местной газете. Риелтор сама организует просмотры, возит при необходимости. Держит в курсе. Так же дала рекомендации как подготовить объект, что бы выгодно сфотографировать. Но вот текст объявления мне не понравился, я предложил свой, без проблем приняла и разместила. Но продать пока не получается, так как один плешивый идиот заварил такую кашу, что не очень далеко от места где я живу расконсервировали в/ч и притащили туда ракетчиков, что довольно сильно влияет на душевное спокойствие возможного покупашки. И был уже прецедент что сделка сорвалась по причине "мы все умрем, нас разбомбят". Вот такой опыт взаимодействия с риелтором.
Мы без риэлтора продевали 2 месяца, больше всего бесило, что звонили/приходили в основном риелторы или те, кто просто так ходит поглазеть.
С риэлтором продали за неделю🙌🏼
Магия 🪄