Добрый день. Возможно, кто-то сталкивался с подобным и может дать совет, какие должны быть шаги.

Снял квартиру, уехал до даты начала контракта, удаленно подключил воду, свет, а/с. Один из кранов не был закрыт: затопило мою квартиру, и 2 этажа ниже. Я об этом узнал вчера, когда впервые вошел в квартиру. Последствия печальные и дорогие.

Мои мысли, что нужен юрист, который сможет защитить интересы. Программа максиум отказаться от квартиры, т.к. жить рядом с ремонтом желания нет и компенсировать свои убытки. Минимум- выйти без финансовых потерь.

Поделитесь, плз, если у кого-то был подобный опыт. Дубай, ОАЭ

Адвокат разведёт на деньги , а лучший вариант самому договорится компенсировать и по тихому съехать .

Спасибо! Контракт год. Но направление мыслей понятно 👌🏻

Это Дубай )) тут никак без фин убытков ! Но юрист /Адвакатс вас 15-30к дирхамов возьмёт и все равно подведёт к компенсации.

А в договоре аренды подобные моменты как то описаны ?

Тут просто момент: аренда (полагаю в большинстве юрисдикций так) это временное владение и пользование. Т.е. если текло из крана, который не был закрыл вами, то тут как бы увы и ах. Если Вам передали квартиру со скрытыми недостатками (лопнувший) кран или что то, то может и стоит вникнуть в договор пошерстить самостоятельно аля вызвать составить акт ук и так далее. В первом случае, менее болезненно, наверное, как предложено выше пойти и тихо мирно договориться

Если вы впервые зашли в квартиру и до этого не были в ней ни разу и открытый кран оставить физически на могли, мне кажется, тут уже не ваша проблема, а владельца квартиры.
Потому что любые проблемы до 500 дирхамов покрывает тот, кто снимает квартиру. Расходы свыше — это уже из кармана владельца.
Но тут нужно как-то доказать, что вы не были в квартире до потопа.
Например, когда вы получили ключи, вчера или раньше?

Спасибо за ответы.
Ключи забрал риелтор за неделю до моего возвращения и принимал по моей просьбе доставки. То есть можно говорить о том, что в квартире был мой представитель.

В личку вам сейчас кое-что отправлю

Зачем вам так говорить? риелтор это риелтор. кран открыл наверняка один из посетителей кому риелтор эту квартиру показывал пока вода была отключена. имхо юридически вашей ответственности нет никакой. доказывается имхо это тоже элементарно, учитывая что у вас штампы в паспорте о влете/вылете. Поэтому вариант терпеть и платить имхо дурацкий тут совершенно

Спасибо, Дмитрий. Терпеть и платить не в наших правилах, будем бороться 😁

Они тут имеют минимум по 5000аед со сделки - пусть и свою ответственность тоже несут. по мне так они третья сторона которая очень вероятно что тут как раз и накосячила. если я правильно понимаю ключ риелтор вам передал после проишествия, и ранее вы в квартире не были? тогда шансы весьма хорошие, как по мне