Например, вы имеете 2 квартиры в Португалии, 1 ваше жилье, вторая нет, для сдачи .В один день вы решили продать вторую квартиру, но вы ее купили за 100 К а продали за 150 К , прибыль у вас 50 К ,ну там вычитаем кое какие растраты и допустим прибыль у вас 45 к .. по закону 50% этих денег идёт государству 😊 вам останется 22,5 К ... может где так же .. не знаю.. но у нас так. Дубай, ОАЭ

А если продали дешевле? Например не за 100 тыщ а за 50? Государство как-то компенсирует убытки😜🙈

Ага... догоняет и компенсирует! 😂🤣

Это уже личные трудняшки 😅

Ага. но при этом в Лиссабоне недвижимость выросла раза в три в цене за последние пять лет, а в Дубае на треть упала.

Это с какого периода?… с февраля только выросла на процентов 30😅

Смотря какая)

Тут конечно дело за конкретным случаем

Ну да, там выше Ники говорил за аренду ... сейчас конские цены..

Все относительно. спросите людей кто брал от застройщика жилье и сколько оно сегодня стоит. дорожают единичные проекты в самом дорогом сегменте. с 2014 года рынок падает. много аналитики на этот счет. к сожалению картинки/ссылки сюда нельзя

Это к другой Юле.. 🤣😂 я вам верю

Позавчера только инфа была как рынок растёт все ещё и уже на 40% в среднем как аренда так и продажа выросла.

Относительно 2014 года где сейчас цены? или 2015? или 2016? или 2017? или 2018?

В космосе

Ближайшие два года рынок точно намотает все что нападал🤣

Так куда намотает, когда уже 2 виллы за максимальную сумму продали за всю историю рынка Дубая 😅

Продавцы недвижки тут это уже 8й год твердят :)

Вы конечно сравнили период с 2014 и то что сейчас происходит в мире. Жить старой информацией и накладывать ее на нынешнюю ситуацию оч дальновидно

Я ничего не сравниваю. я лишь констатирую факты. не было ни одного года с 2014 когда цена квадратного фута бы здесь выросла. но оптимистично настроенных риелторов - хватало всегда :) да, сейчас наконец то какой то рост наметился. надолго ли? жилья все так же строят кучу. места в пустыне на всех хватает

Чего ? 🤦‍♂ не было ни разу 😂😂😂😂 ага конечно

Ну я бы сказал с 2017 года цены встали, а потом вниз пошли. Есть места где уже ничего не купишь, все уже построили, например Палм Джумейра.

Купишь. Вторичка и два строящиеся проекта точно, ещё есть пятнышки, куда можно засунуться

А смысл на пальму суваться вообще, что там такого волшебного дают?🧐

Те, у кого есть средства "суваться", прекрасно знают в чем смысл.😉

Расскажите, я не знаю

Нам не понять, средств нету😂

Купить можно везде и все)) вопрос цены и там уже дёшево не будет.

Поверьте на слово, есть смысл. Живу там с 2010.

Конечно, так везде. Есть элитные районы, есть не очень

Если коротко, то прирост капитала. Не такая волатильность цен, как в других районах.

Понятно, видимо какой-то сакральный смысл, что никто нормально сформулировать не может😂

Смысл простой - это элитный район с ограниченным предложением и спрос там будет всегда, независимо от кризисов.

А по мне так пальма отстойная

Трудно объяснить если там не живёшь. Это остров температура воздуха более комфортна, большой парк, куча ресторанов, большой молл. Все в одном месте, даже машина не нужна, если на работу не нужно))

Согласна, ну вкусы у всех разные конечно)

Безусловно. Я на истину не претендую😁

Как приятно интеллигенцию встретить😍

Меня как инвестора (в дубайскую недвижимость) не очень интересует отстойная она или достойная, меня интересует надежность вложений и доход на вложенные средства.

Чем больше людей считают что она отстойная, тем ниже цена🤫

Всё тут волшебно !

+

Особенно Никита😍 но он занят к сожалению😢

Какие районы вы ещё посоветуете рассмотреть для инвестиций?

Я на голову волшебный

Судя по динамике цен на недвижку, любой чих в сторону кризиса и
цена здесь делает нормальный провал.
Я. Пожалуй, подожду чуток и посмотрю, чем кончится нынешняя ситуация в мире

Ждём июль-август

К сожалению ситуация никогда не кончится, особенно когда кто-то доллар шортит👌😝

Повторюсь, эмоции и инвестиции не очень хорошее комбо.

И закупаемся пальмой? )

Типа спорт сити лучшее вложение ?

Ну стонк

На всю котлету💵 ))

Вы не женаты видимо 🤣

От бюджета зависит конечно. Но практически в любых районах есть привлекательные объекты. Не в плане цены, сейчас везде дорого, а именно в плане ROI.

Ну так если верить статистике то спорт сити самый высокий roi

Скорее люди посмотрят на вас на вашей панихиде 😅

Я таких верунов в недвигу уже повидал вагон и тележку, как и инвесторов в Теслу и тд.

Хоть последние трусы в пальму вложите, мне все равно

У меня есть пару студий в спортсити, стабильно приносят процентов 10 уже давно, продать сейчас при желании могу с прибылью, жалоб нет.😉

Я про другое, про то, что ситуация в мире не изменится никогда.
Долго если ждать - можно умереть недождавшись 😂

А, понял. Я же про точку входа, конкретно, а не про то, что вообще не надо вкладываться. Ну то есть, кто-то ведь всегда покупает на хаях и потом сидит годами, ждёт, чтобы к точке безубытка выросло, а кто-то покупает на дне, когда другие сливают в ужасе за копейки

От сюда мораль: надо покупать когда дёшево, а продавать когда дорого, с вас пять тыщ😂👍

Забыла в конце сказать: не благодарите! 😂

Да я в курсе но думал скажете фиии спорт сити

Я никогда не говорю фиии, если можно денег заработать. Я в свое время и в Интернейшнл Сити брал. Вот где запашок был , в прямом и переносном смысле. )) 😁

Да ладно, и в 2020-21 прямо 10?) Даже интересно, что тоту меня в JVC и Discovery Gardens так не вышло. Или вы за все годы говорите? Я в этом не много понимаю.

Мне повезло в пандемию, тенанты не съехали и продолжали платить. Ну как повезло, я вобщем тенантов тоже стараюсь подбирать подходящих, если есть такая возможность.

А какая тут связь с женой? 🤔
Меня тут обвиняли в сексизме, так что бояться мне уже нечего. )) У моей жены нет права голоса в принятии инвестиционных решений. И вообще ни по каким финансовым вопросам. 💰😊 Еще не хватало, женщину допускать до самостоятельного решения денежных вопросов.😁

Ну у меня сложнее досталась с работой финансовой подушкой и своим мнением

Влип ты, брат )) По полной )

Эт да

Карма... 🤣😂

Свое мнение у моей тоже есть. Наверно.😁

Если ваша женщина счастлива, то вы всё правильно делаете... другой вопрос если нет...

Есть но вы не спрашивали ? 🤣

Она меня с первого курса института терпит. С переменным успехом. Но вроде довольна. 😊

Надеюсь что слово "терпит" именно с кавычками 😂🤣

А зачем спрашивать?)) У нас разделение обязанностей. За деньги отвечаю я. Она меня тоже особо не спрашивает, какие ей туфли купить, в какой ресторан нам пойти или куда в отпуск поехать.

Когда молчать а когда не говорить...я своей так сказал и леща выхватил

😂🤣 леща как готовили?

Это как дети... границы дозволенного искал ? 🤣😂

Вроде с правой приветивный удар был не помню в отключке был

У нас домашнее насилие не практикуется в свете более чем 2-кратной разнице в весе. Если она мне даст леща, я даже не замечу, а если я, то что я буду кушать, пока она 2 месяца будет в больнице? 😁

Звучит как отговорка 🤣

Она вам нужна чтобы покушать или что ?:)

Чтобы или что тоже нужна.

Я имею ввиду она вам нужна только для готовки еды ?

И для чтобы, и для что

Чего?