Здравствуйте! Помогите пожалуйста советом. Воюем с арендодателем, ситуация очень сложная. Проблемы начались с первого дня. Хозяйка обещала, что заменит текущий кран, разморозит и отмоет холодильник, божилась, что в доме нет тараканов. В первый день мы въехали в грязнейшую квартиру, отмывали грязь от пола металлической щеткой - губка не брала. Истратили флакон чистящего средства, чтобы отмыть диван на кухне - оказывается, на нём был узор! Естественно, холодильник не был разморожен, там были остатки еды. В ванной кран был заменён на такой же неработающий, плюс все шланги были вынуты наружу, а раковина не закреплена на консоли. Когда ребёнок попытался помыть руки, консоль упала и чуть не придавила его, при этом разбившись. Он в испуге выбежал из ванной, захлопнул дверь и ее заклинило. Муж хозйки приехал и просто вытащил замок.

Через три дня поползли тараканы. В домовом чате написали, что это давняя проблема дома - стоит у реки, а рядом свалка. Потом в зале лопнула лампочка - осколки прилетели на диван, на котором спит ребёнок, благо сам он был в саду. Потом входная дверь, которая не закрывалась на оба оборота, перестала закрываться вовсе. Муж хозяйки пообещал вечером зайти посмотреть. Мы прождали взаперти 4 дня. Потом вызвали слесаря, который заодно починил и дверь в ванной. Потом загорелась проводка на кухне. Уже месяц не включаем там свет.

Когда попросили хозяйку исправить и компенсировать услуги слесаря, она завопила "Сами сломали, сами чините!" И потребовала съезжать, присовокупив ещё пару весьма колоритных фразочек, густо приправленных межнациональной ненавистью.

Теперь требует ещё денег за раковину (за которую сначала даже извинилась), кричит, что тараканов мы развели "оплачивайте дезинсектора!!!" И дальше по списку. Грозит милицией и тем, что у неё всё схвачено, куча знакомых "где надо", и "вы ещё не знаете, как наша система устроена!!!"

Кстати, разгадка изменения настроения с заискивающе-радушного на агрессивное проста - она нашла простаков жильцов, готовых платить на 5 тысяч больше.

Как выйти из этой ситуации без особых потерь - ума не приложу. Кыргызстан, Киргизия

Ебать дом с проклятиями)

Андрей, здравствуйте, пошлите ее лесом, пускай что хочет то и делает.
Ее контакт можете отправить, поговорим.

Никак.
Как дети малые.
Неужели не понятно что словесные договоренности практически недоказуемы ?

Все словесные гарантии давались в присутствии нашего риелтора. Он нас успокаивает, что хозяйка просто пытается нас запугать, чтобы выбить побольше, но он ей этого не позволит. Но мало ли как повернётся...

Вы верите словам рандомных людей.
Хозайке надо с кого-то получить бабки, заселив, риэлтору надо получить бабки с хозяки.
Вы там нахрен никому не уперлись, после того как отдали деньги. Заплатили - значит согласились, дальше уже плакаться нет смысла. Особенно если не обладаете знаниями профильными и не имеете привычки вести видео\фото фиксацию.

А почему новую квартиру не снять? Тараканы не пропадут и квартира лучше не станет

Вот-вот, а хозяйка явно не станет адекватнее...

Так давно уже ищем.

Тогда не понимаю, что ещё кроме сочувствия нужно)

Ну засуньте селёдку за карниз и налейте яйцо за плинтусы😂
(это шутка, а не руководство к действию)

Нужен совет, как обезопасить себя от дальнейших проблем, когда съедем. Чтобы больше её не видеть, и чтобы не сделала никаких гадостей.

Ну и других предупредить хотел, что вот так тоже бывает.

Просто съезжайте, что она вам можкт сделать то? Откуда она знает где вы будете жить?🤔
Напишите тут адрес, чтоб других обезопасить

Если есть договор, то там должны быть прописаны конфликтные моменты и методы их урегулирования. Если его нет, то как и говорят - просто съезжайте.

Салиева 229/5, квартира 10.
Может, кого-то убережёт от непродуманного поступка.

Увы, в договоре не прописаны те самые, которые по 10 часов без перерыва.

Кстати, если боитесь коричневых друзей, не снимайте старый фонд, только новый. Они почти везде в старых домах, судя по чату и отзывам друзей, кто снимал не новострой

Увы, мы ограничены в финансах и ещё неизвестно, удастся ли сохранить работу после утраты резидентства в РФ

Здравствуйте, Андрей. Скорее всего ничего не получится. Оплатите всё, что вам скажет хозяйка и переезжайте в другую квартиру. Сейчас у многих местных крышу сносит от жадности из-за "понаехавших россиян с деньгами". Год назад эти квартиры никто не снимал и цена была намного ниже, а элитки вообще по году не могли сдать. Обратите внимание на сайт 134809, это местный форум. Посмотрите, в разделе Недвижимость/Аренда какие там предложения, сделайте регистрацию на этом форуме, сами создайте тему о том, что вы снимете квартиру и выбирайте. Не обращайтесь к риэлторам в Бишкеке ни при покупке ни при аренде квартиры, большинство из них приезжие ушлаганы с 9 классами образования и самомнением будто имеют диплом Йельского Университета😊, они даже город не знают толком и им главное развести вас на деньги (комиссию). Обращайтесь к юристам по всем этим вопросам. Ваш случай - это исключение из правил, вам просто не повезло, нарвались на плохих людей, но, поверьте, таких в Бишкеке мало. Удачи вам и терпения!😊

Спасибо большое!

Нет. Тараканы в Бишкеке это редкость. Это зависит от жильцов (алкаши, неадекватные пожилые люди) и от подвала (сухой он или течёт). Здесь 99% всех домов это вторичка.
Салиева это вообще сложный район, там рядом Аламединский рынок, много ограблений по утрам и вечерам, невзирая на РОВД рядом. Квартиры в том районе сложно продать. Там только 2 дома, на Ялтинской, заслуживают внимания по качеству постройки, расположению и квадратуре.

Это как раз эти два дома и есть на пересечении с Ялтинской. За три месяца ни разу не ограбили. Из дискомфорта - только шум автомоек под окнами да постоянный масляный дым от бань (не знаю, чем их топят). Зато приветливые соседи, хороший детсад и вкусные овощи на рынке. Но вот подвал, видимо, сырой от реки.

Ну может вам виднее, как агенту и местному, в маштабе города. Но мой личный опыт говорит, что нарваться на квартиру с нежелательными жильцами очень легко и просто. Мы снимаем квартиру с ними в 8 мкр, она не бомжатская, не алкашская и стояла пустой долгое время. Мои знакомые тут снимали квартиру в центре, тоже с ними. Но заметила, что многие не воспринимают, что они есть - если пара штук в неделю бегает. Так что все относительно. Для меня их нет - это когда их вообще нет, вот прям ни одного и даже случайно

Мы, видимо, про разные дома говорим. В тех двух домах, которые ценятся, окна выходят на частный сектор, там тихо. Аламединский рынок - это бесспорно плюс, но транспортная доступность этого района плохая и инфраструктура плохо развита. 48 автобус ходит плохо, 46 ещё хуже. Маршрутки на базар идут битком набитые. Район "Восток-5" в 1000 раз лучше, детские площадки, зелень, освещение, видеокамеры, недалеко от центра и Аламединский рынок со свежими фруктами в 3-х остановках.😊

Я юрист по недвижимости, а не агент.😊 Согласен с вами и для меня их нет, когда вообще нет. Лет 30 уже не видел тараканов в квартирах, в детстве, когда мусор можно было выкидывать в мусоропровод с этажей (в 9-ти этажках) они были, но потом мусоропроводы на этажах заварили, двери закрыли, поставили баки для пищевых отходов на улице и вообще про это все забыли.

От туда надо валить по любому, житья не будет. Если вас оскорбили то можно в полицию. Скоро всё закончится как зубная боль, и всё наладится)

А что в договоре написано?

За сколько 💵снимали если не секрет? Депозит был?

Советую вам зарегиться на ФБ в местной группе "черный список" 134815
И написать свой отзыв о квартире.
Таких надо учить.

Снимали за 25 тысяч в месяц. Депозит 18 тысяч.

3 месяца вы терпите эту хозяйку? Вот это стойкость!💪😀
За 25 000 в микрорайонах можете найти жилье.
В центре - если только очень сильно повезёт.
6 и 11 мкр - топ👍

Депозит, наверное не вернёт.

Она не сразу начала так поступать. Была поначалу вежливой и предупредительной, помогла найти детский сад. Просто по мере того, как выходили на поверхность проблемы и мы о них говорили, у неё портилось настроение. Скандал устроила после того, как мы попросили учесть ремонт замков в счет арендной платы. А когда нашла новых жильцов, готовых платить больше, вот тогда её по полной программе понесло.

За этот сарай на свалке построенный, в устье реки практически, ещё и больше кто-то платить готов?
Разбаловали россияне местных арендодателей.

Справедливости ради, квартира неплохая - просторная и с весьма приличным ремонтом. Просто бонусом шли запотевающие изнутри стеклопакеты, дышащие на ладан замки и проводка в печальном состоянии. Ну и прогнившие сифоны, но их хозяйкин муж оперативно заменил безвозмездно в "хороший" период.

Рекомендую в следующий раз заключать договор у нотариуса, чтобы он заодно сверил документы владельца и права на собственность, стоило не больше 2к, но зато гарантия что сдают квартиру собственники (или нет, в моем случае сдавал не собственник, но я попросил привести собственника, чтобы с ним договор заключить) и никаких претензий не будет + тема со сдачей по более выгодной цене другим не прокатит т.к. контракт фиксирован по времени. Тут конечно так не любят делать, типа "ну штош вы не доверяете, по рукам ударили и все" поэтому арендодатель неохотно делал, но пришлось кек

Да глупости вам советуют. Абсолютно без учёта местной специфики. Здесь не Россия, всё абсолютно по другому. Какая полиция? Здесь вообще нет полиции, есть милиция и заниматься этим вопросом она не будет. Вас не ограбили, не убили, не избили, ничего не украли, не изнасиловали, а значит состава преступления нет. Какой участковый? Он будет на стороне хозяйки, потому что вы переедете в другую квартиру, а она останется и с ней он будет вести дела. Какой "съезжайте тихо, проблем не будет"? Муж, брат, сын хозяйки набухается, случайно вас увидет в городе или в детский сад пойдёт, дождётся, когда вы за ребёнком придёте, начнётся разборка, что-нибудь не то ляпните или его ударите, завтра 10 его родственников придут и вы в реанимации. Оно вам надо? И ради чего? Какая "видео и фотофиксация", ваш телефон внаглую разобьют, ещё в больший минус уйдёте. Здесь местные джигиты быстро становятся горячими, если начинается реальный конфликт. Смотрите правде в лицо - вы видели квартиру, состояние, расположение дома, но подписались. Признайте ошибку, отдайте деньги, про себя пошлите хозяйку на ... или в .... , проведите работу над ошибками, сделайте выводы, обдуманно снимите другую квартиру и всё будет хорошо. Старайтесь избегать прямых конфликтов, вы в гостях, к тому же, судя по всему, порядочный, а значит проиграете. Ищите таких же порядочных людей и ведите с ними дела. Смотрите в сторону южных микрорайонов, там классно, чистый воздух, хорошая инфраструктура, много людей, кафешки, кинотеатры, Ортосайский рынок. 3, 4, 5 , 6, 7, 11 ,12, верхний Асанбай. Всё будет хорошо, через год и не вспомните, трудности закаляют характер, делают умнее и практичнее.😊

Спасибо! Конфликтов не хочется, поскорее бы съехать и забыть как страшный сон. Втихую сбегать и не думали - если оправдывать несдержанное слово тем , что другие его не держат, то чего твоё слово стоит? Конечно, обидно до слёз, что доверились человеку, а получили такое в ответ, но что есть, то есть.

Всё будет хорошо!!! Главное чтобы негативный опыт съёма квартиры не отразился на ваших впечатлениях от Кыргызстана.

Конечно обидно, в любом городе мира было бы обидно.😔 Это Средняя Азия. Хороших, добрых людей здесь большинство, но встречаются и те, кто постоянно обманывают. Мне нравится один сорт хлеба, в магазинчике возле дома, в других магазинах его нет и я часто беру то лепёшки, то этот хлеб. Когда продаёт хозяин магазина, у хлеба одна цена, когда его жена, другая цена, когда сестрёнка, третья цена. 😊 Я не спорю, просто покупаю, так как понимаю, стоит мне только заикнуться об этом и этого хлеба у меня вообще не будет. А так они все мне его оставляют, улыбаются.😊
У меня в Питере, были сложные ситуации, которые я никак не ожидал в культурной столице России.😊

В России тоже всегда деньги отдавали как только попросят лишь бы чего не случилось? 😄

Вы народ-то не пугайте, пожалуйста. Что за фантазии «муж, брат набухаются и случайно увидят в городе…»? Это и есть местная специфика по-вашему?
Во-первых, это не тот случай, когда ребята уничтожили отличную квартиру и тихо съезжают. Ни у кого нет причин разыскивать их по городу и чем-то там угрожать.
Во-вторых, нужно иметь чувство собственного достоинства, которое приветствуется везде, в том числе и в Средней Азии. И терпилами быть не надо нигде

Вот это меня и огорчает в местной культуре. Отсутствие чётко оговорённых правил. То, что многие считают личные договорённости или родственные связи чем-то более важным, чем законы. То, что в ЦОНе могут напрямую предложить "решить вопрос" быстрее и в обход очереди за энную сумму, либо не решить вообще. Мне очень не хватает открытости и прямолинейности, необходимость держать в уме кучу переменных.
Мне всё же куда ближе мысль о том, что если у товара есть цена, то она одинакова для всех, если человек стоит в очереди, то никто не пролезет впереди него, потому что заплатил или по блату. Не хочу хлебосольства, которое потом выливается в оскорбления. Хочу честных, открытых и взаимоуважительных отношений.

Квартиру мы действительно оставляем в лучшем состоянии, чем была до нас - отмытой и с починенными замками. Раковину (точнее - консоль под ней) правда наш сын уронил (она не была закреплена) и от неё откололся кусок, но мы сразу сказали, что готовы это компенсировать.

Совет юриста)

Это и есть "местная специфика недалёких людей" и криминальная хроника это реально отражает. Ну не будьте терпилой, помогите реально парню, созвонитесь с ним, проедьте, предъявите этой эже, устройте войну из-за сломанной раковины, отсутствия света и тараканов, журналистов позовите, снимите хайповое видео для ютуба, я буду только рад, если от ваших действий будет реальная польза для Андрея и его семьи.

Да, реальный совет юриста. Игра не стоит свеч. Хозяйка не изменится, тем более уже есть другие арендаторы, которые будут платить больше. Депозит, скорее всего, не отдаст или отдаст часть, раз она хамка и в открытую посылает. Любой договор, в том числе и договор аренды, можно расторгнуть хоть в России, хоть здесь, по форс-мажору, что она и сделает.

Вы ошибочно принимаете реальное видение ситуации за трусость. Если местные ушлаганы увидят возможность заработать больше денег, они заработают и никакие договора, законы, фотосъёмки не помогут. У этой женщины сейчас лучший период в жизни, год назад эту квартиру, дороже 12000 сом, никто бы не снял. А сейчас она будет получать 30000 сом, многие здесь за месяц зарабатывают меньше, а пенсии по 7000 - 10000 сом. Да она такой хай-вай поднимет, что с ней никто не захочет связываться, в том числе и участковый.🤷‍♂

Чувствуется скоро местные жители будут недовольны,получается этот сегмент рынка у них забирают??
А где им жить?

Да, осенью будет очень много проблем у местных студентов, которые едут учиться в Бишкек. Из-за нас (понаехавших) жилья сильно меньше и оно сильно дороже, много кто не сможет себе позволить платить такие суммы

Надо мне спросить сколько стоит хлеб 😂

Откуда у вас реальное видение ситуации? Вы эту женщину знаете? Или что там автор разбил? С мужем и братьями её знакомы? Вы просто делаете выводы основываясь на точно такой же информации как и я и другой участник чата. Никто этой женщине не мешает сдавать хоть за 100 тысяч сом желающим. При чем тут вобще хай-вай её, и кто с ней собираетесь связываться? Ей тут кто-то предлагает угрожать или что?

У неё нет никаких оснований просить что-то кроме арендной платы и того, что человек ей сам пообещал заплатить. Но и она ему должна за замки и вызов мастера. Вот и вся история.

Не надо просто нагнетать, что его вычеслят, побьют, не надо советовать сразу платить за все, что попросят. Он будет выезжать, она ему скажет, что у меня тут ещё техники было на 100 тыс., а теперь её нет. Ему надо заплатит, раз она просит? Вдруг мужья её придут и побьют его?😄 Такая же выдуманные ситуация как и вашем сообщении.

Я знаю местный менталитет. Знаю этот дом и этот район. Понимаю на что готова будет эта женщина, чтобы не потерять наивного клиента, за 30000 сом в месяц, в этой дыре и какие шансы у этого парня. Но не буду спорить, возможно вы правы, а я ошибаюсь.

Ну так себе.. Все сглотнуть и все отдать.. Хз хз

Даа надо перетерпеть, а то кыргызы джигиты могут побить. Чисто рабсеянский совет, ещё и местных к плохому приучаете