Подскажите пожалуйста как сейчас обстоят дела с инвестициями в недвижимость для сдачи в аренду? Хочу купить пару квартир или апартаментов для этого. Какие есть ограничения от государства? Можно ли сдавать легально и платить налоги? У меня гражданство ЕС. Деньги легальные на счету в банке. Тенерифе Канары, Испания

Jesli ES to biriote i delaite, nikakix ogranicenij, platite nalogi i vsio

Нужно покупать квартиры в комплексах, где не запрещена туристическая аренда и делать лицензию на аренду. Тогда никаких проблем не будет.

Мы занимаемся покупкой квартир под туристическую аренду и дальнейшее управление ими

Я рекомендую Вам Раймонда и Марию как надежных партнеров в данном вопросе:
@Raimis
@UnaLuna

Скажите пожалуйста
Кто именно запрещает туристическую аренду: закон или коммунидад?

Есть в закон, который определяет правила туристической аренды
127968

Если есть управляющая компания, рецепшн, то скорее всего получить лицензию в таком комплексе не возможно
Коммунидад может ограничить турристическую аренду, если за это проголосовали 3/4 владелеьцев и эти условия внесены в устав

Я не владею испанским. Комплекс резидентский. Поясните пожалуйста.

Это надо смотреть конкретно по компелксу. Если нет запрета в уставе комплекса, то скорее всего можно.

А есть ведь ещё какие то районы где в принципе аренда запрещена краткосрочная? Или я заблуждаюсь ?

Спасибо, поняла.

Запрещена именно законом, об этом ведь вопрос?

Нет, муниципалитеты хотели это право решать забрать себе, в законе тоже это упоминается по моему, но Верховный суд Испании отменил это.
Если комплекс бывший отель, то могут быть осложнения

Я не очень владею вопросом , наш риэлтор что то такое объяснял про комплексы в коста дель силенсио ,что вроде есть resident areas и туристик areas , и что отличия по комплексам тоже

Верховный суд отменил решение правительства Канарских островов о запрете аренды недвижимости для отдыха в районах, классифицированных как туристические зоны, постановив, что это ограничение противоречит свободе предпринимательства и направлено лишь на "благоприятствование предложению традиционных средств размещения".

Таким образом, Верховный суд подтверждает решение, вынесенное в мае прошлого года Административной палатой Высокого суда Канарских островов (TSJC), которая отметила ту же проблему законности в постановлении, регулирующем аренду жилья для отдыха на островах с 2015 года, что также было отмечено Национальной комиссией по рынкам и конкуренции (Comisión Nacional de los Mercados y de la Competencia).

127969

Попробуйте спросить напрямую в ресепшене. Или посмотрите на дверях апартов - может висят где-то таблички Vv

Там нет ни первого, ни второго.

Скажите название комплекса

Тогда емэйл с переводчиком. Какой-то контакт должен быть! Так Раймонд писал, несмотря на правила, может быть отрицательное решение собрания собственников с занесением в устав. И никакие правила тут не помогут.

Именно это мне и надо было знать
Правила
В уставе нет
И стараться чтоб не появилось

Спасибо за ваши ответы