Коллеги, хотелось бы немного отвлечься от фашизма и обсудить ситуацию на рынке жилья Адехе (Casco Urbano Adeje), не Коста Адехе.

Прямо сейчас 127783 на всю Адеху 3! объявления, из них одно это вилла за 10к евро в месяц. По сути 2.
Одна двушка, которая получила уже 218 заявок, но так себе по привлекательности и одна четырешка получила 171, хотя она мне в целом понравилась.

Безусловно, стоит задаться вопросом о качестве этого спроса, сколько там платежеспособных потенциальных арендаторов и как их проверять, это дело техники как мне видится.

Напрашивается вывод что спрос в целом сильно выше предложения в Адехе. Но мне очень интересно ваше мнение.

Я делаю небольшое исследование рынка для себя, потому что планирую приобрести квартиру на сдачу на юге Тенерифе.

Если кто захочет, пишите мне в личку, вместе повыбираем квартиру в Адехе, которую бы вы сами хотели снять. Тенерифе Канары, Испания

А вопрос в чем? Ты сейчас понял, что спрос в 10х превышает предложение? Ты не понял одно, если объект хороший и по рыночной цене, его снимают буквально в день появления на рынке и там не висят месяцами арендные объекты

Если цена выше средней и есть всякие требования, тогда идёт поток желающих посмотреть и агент или хозяин в итоге выбирает, кто из желающих ему подходит больше

Да

Ещё есть сезонность зимовщиков

Адеха это хороший район для покупки инвестиционного объекта?

Деньги стали дороже, ставки центробанка выросли за этот год и прилично

Адехе. Смотря для чего. Для долгосрочной аренды хорошо, для туристов - не очень. Если речь про город Адехе, а не про муниципалитет

Это для тех у кого их нет, а для тех у кого их много, они ищут куда их приютить

Для долгосрока, сам город, Casco Urbano

Нет, объективно привлечение капитала стало дороже, очень мало кто держит большие суммы (>300000€) в кэше.

При такой инфляции как сейчас нельзя раздавать дешёвые деньги

Для полной картины можно ещё Milanuncios помониторить.