Здравствуйте дорогие беларусы! Рассматриваю варианты покупку 1-2-х этажного дома(50-70 м.кв., канализация септик) в Сутоморе(возможно Баре, если повезет) в локации 1.50км. от моря. Имею след. вопросы: 1.Какие нюансы в документах смотреть(легализация и др.) 2. Физическое состояние. Стоит, ли покупать обьект, требующие вложений(есть варианты, требующие капитального ремонта, ремонта крыши) насколько будет затратно восстановить этот обьект недвижимости. 3.Реально ли сдать такой обьект недвижимости в долгосрочную аренду по адекватной цене(какой диапазон примерно)? 3.Можно ли сдать обьект в долгосрочную аренду не имея внж? (В дальнейшем при получении внж по недвиге можно ли его сдавать через Booking и какие налоги нужно оплачивать? 4.Подскажите хорошего нотариуса для проверки обьект и проведения сделки. Черногория

Вам надо нанимать профессионала и платить ему за информацию и аккомодацию, соответственно.

Здесь немного другой формат,общение и решение небольших проблем. Не по принципу,, сделайте мне красиво ".

Поправьте меня,если не прав.

Ну или задать один два вопроса вместо выкладывания ТЗ на консультацию :)

Спасибо за исчерпывающий ответы.

А другой формат это типа где зарегистрироваться в туристичке и на какой день границу можно пересечь?

Не надо людям выкатывать список хотелок,у всех свои проблемы,их надо уважать

Ну что Вы. Мы здесь делимся инсайдерской биржевой информацией и бесплатными бизнес- консультациями. Такая масонская мини- ложа.

Если у вас нет опыта в этом вопросе, то зачем писать лишбы что. Я бы с удовольствием поделился бы знаниями или дал бы ссылку на источники.

450 Евро и я сделаю Вам подборочку, если хотите..

Здравствуйте! Постараюсь ответить на несколько Ваших вопросов. Но это только моя точка зрения... 😄При покупке недвижимости следует знать, есть ли легализация, да, или документы поданы на неё. Покупать недвижимость с последующим вложениями в капитальный ремонт, думаю, не стоит, так как без связей со строителями это может растянуться на много лет, да, именно так. В Черногории большие проблемы с хорошими строителями и отделочниками, они, обычно, приезжие, из Боснии, Албании. Без постоянного нахождения в стране и контроля никому нельзя доверить. Сдача в последующем, конечно, возможна, через букинг, например. Но все равно придётся кому-то там контролировать

Нотариуса знаю хорошего только в Баре, там же и переводчик

Спасибо большое!

Пишите в личку, если есть ещё вопросы

А какую вы мне подборочку предлагаете за 450евро?Расскажите,что вы умеете делать? Найдете достойный обьект, сделаете калькуляцию по ремонту, предложите бригаду строителей, проверите документы на легализацию, составит бизнес-план, найдёте арендатора, проконтролируете своевременноть оплаты?

Это стоит 1500-2000€ уже, с услугами переводчика. В месяц. Называется ,,управляющий менеджер "

Мне кажется имело смысл начать с простого вопроса «у кого есть опыт с покупкой дома в Черногории» и если вдруг кто-то откликнется то его можно поспрашивать подробнее. Имей я этот самый опыт и знания я бы не отвечал на такую кучу сложных вопросов в общем чате)

Могу однозначно ответить на пункт 2.: если объект требует капитального ремонта какой-то из существенных частей здания (крыша, коммуникации, гидроизоляция) будьте готовы что это может потянутся в цепочку скрытых проблем. Не то чтобы это было не решаемо, но скорей всего вы пропустите сезон. Точнее 100% вы пропустите этот сезон для сдачи в аренду. Говорю по профессиональному опыту.