А расскажите как процесс аренды квартиры происходит. арендодатель показывает какие-то документы что он действительно собственник? как я пойму что этот человек действительно собственник а не непонятно кто? Германия

В Германии не арендодателей проверяют, а арендаторов 😅😂 тут все наоборот. 🙃

Ок. а отправка первого взноса/депозита происходит на каком этапе? после подписания или на моменте передачи ключей?

У меня обычно было так, что факт получения депозита арендодателем являлся предпосылкой для подписания контракта. То есть сначала деньги, а потом стулья, ну в данном случае подпись договора и ключи. Но у меня пока все квартиры, которые я снимала, были в собственности у крупных известных компаний либо у самого города.

Ясно, спасибо

В общем как это прошло у меня. лендлорд показал квартиру, пообщались на отвлеченные темы, подписали договор, деньги за первый месяц и кауцион при заезде. показалось очень беспроблемно и доброжелательно.

А долго искали?

Ну тут как получилось. на иммобилскаут нам не отвечали вообще, ибо нет шуфы, видимо. мы попробовали дернуться в эйрбнб и поговорив с хостом выяснилось что он на долгосрок тоже сдаёт. в целом за неделю нашли. меблирашка, с котами можно. я предполагал будет дольше

А на долгосрок через Airbnb цена сильно отличается от средней?

А мы по договору аренды сделали, мимо эйрбнб. чуть дороже чем на иммоскауте, но меблированная, что нам сейчас хорошо

Слушайте, а это круто лайфхак. Я сегодня тоже смотрела airbnb и там есть квартиры даже лучше чем на этих известных поисковиках

Да. и от прямых арендодателей, не через агенства. пользуйтесь! )

Подскажите, а кауцион налом передавали? Как вообще это происходит и регулируется?

А я вообще ничего пока не передавал. у нас заезд через неделю, там и передадим. и договорились что налом можно тоже, без проблем. Но вероятно это нетипично, я бы не рассчитывал на такой подход )

Здесь писал кто-то, что тоже налом и собственник был очень рад

Все зависит от собственника. Если это частное лицо, то можно попробовать договориться передать залог наличкой. Если это юридическое лицо, то только банковским переводом.

Ясно, переводом спокойнее, конечно)

Я оплатила его только после подписания
скинула на карту, можно и налом, но мне удобнее картой