Читаю с интересом вашу дискуссию, девочки) Открываю для себя neue Dimensionen. Сравниваю с собственным опытом много лет назад. Тогда было невозможно получить кредит без Eigenanteil. Если конечно речь о серьезном банке шла с профессионалами, которые составляли план финансирования на много лет вперёд. Потом, в последнее время, на фоне Nullzinsen Politik, когда все кто мог стали брать такие кредиты, я слышала, что банки ещё пристальнее стали относится к наличию и размеру первоначального капитала. Наверное, всё опять по-другому ( что я пропустила)... @Trimtimtim
Это в чат объявлений пожалуйста. Германия

Мне, кажется, тот факт, что сейчас банки готовы рассматривать кандидатов даже без первоначального капитала, связано с тем, что его не так-то просто накопить после роста цен на недвижимость по всей Германии (как покупку, так и съем) :) предположим, объект стоит 500 тыс, тогда Nebenkosten - это ещё 50. При условии необходимости первоначального капитала, скажем, в 20% - это ещё 100 тыс. Получается, что для покупки надо 150 тыс. Если нет недвижимости в другой стране, которая продаётся под первоначальный взнос тут, то если откладывать 1,5 тыс € в месяц, например, то только на первоначальный взнос придётся копить почти 10 лет :) из-за этого спрос падает, люди предпочитают снимать, что приводит к росту цен на съем. А если люди тратят больше на съем, то могут меньше накопить на первоначальный взнос. Замкнутый круг, в общем :) поэтому если банк видит, что покрываются хотя бы Nebenkosten, то уже рассматривает кандидата дальше :)