Рандомный вопрос для тех, кто уже вписался в ипотеку в Австрии: сколько у вас заняло времени от момента "такс, время звонить/писать в банк" до "опачки, а что это у нас тут, ключики от квартиры, уииии"? Австрия

Ипотеку взять ушёл месяц. остальное зависит от сдачи квартиры

Фишка в том, что тут ты сначала находишь квартиру. А потом уже в банк звонишь

Октябрь начали искать, неделю назад получили ключики

Но если у тебя есть подписанный оффер на покупку на руках, сама выдача кредита - три дня. Дальше подписание и ожидание привета от магистрата

Ну, например, я беру тыкаю сейчас в объявление с вильхабена и "окей, поехали", сколько нужно будет ездить по всяким инстанциям, брать разрешения взять другие разрешения

О, полгода, спасибо

Ты сам никуда не ездишь, все делает нотариус, ожидание сейчас 4 месяца было

Мы довольно быстро нашли, недели за три, потом немного тупил реэлтор, в конце декабря подписали все у нотариуса, потом больше 4 месяцев ждали разрешение от магистрата

Так маклер всё сделает. и нотариуса тоже даст, если своего нет. так что ездить только в банки на переговоры, и один раз к нотариусу подписать

О, круто. То есть ты просто приходишь в банк, даёшь свой внж/паспорт, смотришь так 🥺(конечно, даёшь ещё денег за это всё) и они сами всё делают? Шик. Понял

Кажется, надо написать пост про порядок действий для получения ипотеки)))) хотя вот с 1го июня все поменяется

Поменяется только первый взнос :)

Да, шик стоит ~10% от стоимости квартиры

Я немного вчера пропустил - первый взнос будет 20% теперь?

Угу

А был?

Нисколько, один раз в банк, один раз к нотариусу. Остально все за тебя сделают, ты ж не просто так им 10% платишь от стоимости квартиры.

В банк ты приходишь уже с оффером на квартиру, который подписал продавец, что он согласен продать. даешь еще свои доки, доки на квартиру и тд. банк выкатывает офер по ипотеке, ты еще можешь попробовать поторговаться и пойти в другие банки, потом соглашаешься на что-то и звонишь снова маклеру, что от банка добро есть, пошли подписывать

Да

Ну документов в банке с тебя попросят побольше. особенно не в твоём зарплатном

Некое время назад вообще без взноса можно было, с осени уже начали просить в ожидании смены правил. как договоришься) около 10-15

Не знаю, но похоже тирольском домике пока мечтать рано ))

Если серьёзно - то было бы очень круто)

А сейчас прям это будет закон или какая-то рекомендация? то есть если у меня будет, например, 19%, то это будет "нененене, мы не могём, нам нельзя" или "норм, чё"

На тирольский домик ещё и разрешение хрен дадут нерезу

Не было

Так как теперь закон, будет «нам нельзя», но какие-то банки добавят «а давайте мы вам потреб на недостающий 1% дадим»

Прям закон. могут посоветовать взять потребительский кредит на недостающую сумму. но не все банки на это идут)

Та какой смысл, если сейчас минимум 100к надо иметь в кармане, чтобы просто начать смотреть в эту сторону.

Это точно, ток с паспортом уже в Тироль соваться.

Как ты думаешь, какие это будут банки?

«Негражданину 😂»

Bank of Austria так делает уже, Райф так не делает, у Эрсте не спрашивал :)

Банк австрии вроде предлагает такое. райф нет) райф посоветовал пойти в банк австрии и прийти с их деньгами первого взноса обратно)))