Уважаемые, можно я накину на вентилятор немного:
21591 это по вашему нормальное предложение?
или что-то тут неправильное написано, что показывает, что квартира "так себе", и лучше поискать еще? Австрия

Это говнойбау из 80х. Ремонт делали тогда же

Что такое говнойбау?))

70-90е года. Низкие потолки, маленькие окна, убогая архитектура и интерьеры под стать. Видишь коричневую ванную - это говнойбау

Хех) после панелек советских - тут потолки высокие. Хорошо. За это чудо 80х - цена в итоге адекватная или не очень?

Норм, да.

И такое - в объявлениях иногда проскакивает чтото типа: Vormerkschein 30.06.2018 für Wohnungen Kategorie-D

правильно понимаю, что это для тех, кто в Вену переехал до 30.06.2018?
И мне, как свежему мигранту, эти варианты не подойдут?

Но там отопление будет дорого капец. Я бы попытался поискать что-то с хорошей теплоизоляцией, потому что что зимой будет с ценой газа, неизвестно

Да, резонная мысль.

Цена соответствует площади и убогости в 19 районе

Потолок низкий - ок, если окна нормального размера

Это в ебенях

Это соцжилье, там должно быть направление на него, да, нужной даты и количества комнат даже вроде. Посмотри на название, оно всегда с префиксом типа gezamte, не помню именно где

Но это не тот случай

И 19 район может быть разный, надо точно адрес. Может быть до метро автобусом пердолить в гору

Но в 20 минутах пешком от места новой работы. поэтому по этому параметру прям попадание 100%)

Посмотри на двери. Там не такой низкий потолок. 2.80 или около того

Это не повод снимать дыру

Это да. Но ты учти, что новая работа на два года. А жильё может и на дольше

Там 2.60, или 2.65, я гарантирую это

Обрати ещё внимание на то, что это последний этаж. И я не вижу кондеров. Летом скорее всего будет ппц жарко

Цена в целом ок. Только закладывай ещё евро 300-350 на электричество, воду и газ

Один из плюсов - неограниченный контракт

Электричество, вода и газ - я правильно понимаю что везде это отдельным счетом идет?

20 минут в 19 районе это может быть три подъема в крутую гору и пара спусков 😂

Интересно) так то после опыта во владивостоке это не смертельно... но да, приму к сведению.

Нет, это до конечной дшки, до метро минут 15-20 быстрым шагом :) много пьяных будет рядом с апреля по ноябрь, это точно 😂

Может быть по разному. У нас все кроме электричества уже включено

Иногда вода включена в аренду (точнее в ее часть - обслуживание дома)

Кстати, пользуясь ситуацией, квартира ещё ищет новых квартиросъемщиков, пока без комиссии маклера и с остатками мебели

Ты промахнулся. дом 1903 года

Ему же хуже

Если смотреть 19 район, то смотри дальше хотя на одну улицу вглубь от Heiligenstädter Str. И ближе к центру от конечной Д (Nußdorf). В той части, которую ты прислал вся Вена пьет и гуляет с апреля по ноябрь, тк рядом виноградники и хойригеры, и еще Дунай. Плюс в той части рядом автобан и жд ;)

Пора открывать сезон, кстати. С прошлого года не были на горе

Поддерживаю!

Что-то вы поздно 😂 первый хойригер еще в марте открыли!

Ну мы все Вахау осваивали

Чо, встреча чата?

Чат стал слишком большой

Ща мы как вернёмся из клагена

Да в хойригер нагрянуть в самый раз

Напоминаю, про лучшие места для алкохайка 😂

21592

Спасибо вам за мнения, буду смотреть еще.

кстати, имеет смысл спрашивать рекомендации риэлтора/конторы? или они все одинаковые?

Они все одинаковые

Мы такие обленившиеся, что просто едем на такси до Майера ))) А бухайкинг припасем для вайнвандерна в сентябре!

Кидай потом что понравилось и задумывался, а не брать ли, намётанным взглядом найдем косяки

))))

Можно, кстати, весело и задорно на чу чу бане ехать 😂

Это лилипутбан?

Разве что вниз, вверх мы слишком трезвые для такого

Еще имей в виду что альтбау (все что до ~1952 года) законодательно контролируется по цене, если площадь до 130 метров (есть специальные калькуляторы для оценки). но иногда арендодатели борзеют и просят сильно больше. ты можешь согласиться или нет. но даже если согласишься, то после выезда можно вернуть разницу за все года проживания. делается это достаточно просто.

Те на старые дома лимитируют цены?

Да. в зависимости от условий в доме цена за метр будет варьироваться по закону. тут подробней и там же ссылка на калькулятор и как возвращать
21593

Спасибо!

А ты где адрес видишь? потому что я вижу только 1190 что указано и точка на карте с очень большой вероятностью как обычно просто в центре района поставлена автоматом. виллхабен так делает например

А, вижу, последняя фотка. не долистал

Типа того :) 21594

Кажется вот это ебеня: 21595 )

Что-то лень читать, но там аренда почти 2к, что-то очень сомнительно…

Там муть какая-то
Die Gesamtmiete beträgt EUR 1.759,48 inkl. BK., bei einem hinterlegten Finanzierungsbeitrag von EUR 10.496,85. Die ersten 6 Monate ist die Miete um EUR 660,00 brutto reduziert, beträgt dann EUR 1.099,48 inkl. BK. Weitere 6 Monate ist die Miete um EUR 330,00 reduziert, dann beträgt sie EUR 1.429,48 inkl. BK.

Я тоже не поняла, мне кажется это вообще что-то типа Genossenschaft

Ебеня, но там рядом большая классная заповедная зона с оленями, бобрами и прочей живностью. для детей может быть самое то

Дорого и старый ремонт :-/ Но 100 кв метров!

Я так же выбирала своё первое жильё. Это нормальный критерий, но у меня было 10 минут пешком до работы.

Так там целый дом под сдачу, с садом.

Waldheimstraße, ух, совсем окраина какая-то