Всем привет! Я хотела бы попросить попросить помощи у участников группы. Мы с мужем планируем переехать в Вену в начале лета и сейчас ищем квартиру. Если вы знаете кого-то, кто съезжает в июле или позже, дайте знать, пожалуйста 🙏
Также принимаются любые советы по сайтам/группам, где можно искать жильё.
Спасибо! Австрия

Добро пожаловать 👋🏻
Какой район, какой бюджет, сколько комнат?

Спасибо!
Любой район рассматриваем, офис находится рядом с метро Neubaugasse
Бюджет 800-900 на однушку (спальня и кухня). Мы не очень хорошо во всём разобрались, поэтому советы и рассказы о венских реалиях welcome:)

👆

Ага, да, давайте я спрошу у него про расположение точное и фотки

@river_river ты у нас спец по тому району :)

мне кажется, сейчас важно искать только новые дома с нормальным энеросбережением :) остальное не так важно, в Вене хороший общественный транспорт и легко добраться куда угодно

Ну блин, зачем людей обманывать

Тссс, пусть с газовой колонкой берут

В вене общественный транспорт лучше чем во многих других местах. но это не делает его ни хорошим, ни так же места доступными

Пхах, я живу в альтбау с газом))

С печкой! :)

Но на у3 за 800-900 наверное можно снять евродвушку в зиммеринге

Во! Это вообще вариант. Но они пусть с газом берут, печку нам оставят

Можно про печку и газ для нуба 🙈
Мы в Италии сейчас, и тут почти везде газовое индивидуальное отопление

Везунчик 😂

Газ дороговат нынче, потому шуточки

В седьмом очень хорошо, но есть ньюансы:
- надо смотреть, чтобы под домом не было бара, в идеале окна во внутренний двор
- все, что покажется норм но цене, будет рядом с гюртелем, а там не очень. Дорого жить в Нойбау, как и в Йозефштате

Если альтбау фулли реновирт, то оно может удивить тебя уровнем энергоснобжения)

У нас на соседней улице есть дом с печкой, и когда они зимой ее топят я тааааак тащусь от этого запаха 😂

Это не альтбау уже :)

Удивить может, хорошим при этом не будет

Я пока не почувствовала, мы платим где-то 100 евро за газа и электричество, посмотрим, что будет дальше.

Желательно чтобы борделей тоже не было, но это наверное к @Sangril за консультацией

В седьмом бордели только у гюртеля, опять же

У меня был альтбау фулли реновирт. но поскольку мудак хозяин поставил одинарные окна, было грустно

Тут просто много газового отопления, котел прям в квартире довольно частая история

Почти всегда в альтбау

Спасибо! Нам не принципиально рядом с офисом:) От борделей лучше бы подальше хех

Дох. тут понятно, что зависит от конкретного кейса. но многие даже лучше нойбау будут по классу энергоснобжения

100евро в холодные месяцы за газ и электричество?

Мне кажется печка хорошо, когда она у других, и когда она не равно отопление. ( пришёл с работы, холодно, проснулся холодно)

В любые месяцы. Ну и мы живем тут полгода, так что что принесет перерасчет, кто знает!

И еще квартиры тут сдаются без мебели :)
часто с залогом и комиссия маклера 1-2 месячных аренды. Можно искать без маклера, но это сейчас не очень просто

@sphinxy_nest вагон приватных вариантов просмотрел. так что, видимо, решается

Короче мой главный совет тем, кто собирается снять свою первую квартиру - ищите, пока не найдете ту самую. Лучше подольше позависать в эйрбнб, чем потом разгребать последствия своих скоропалительных решений.

Переезжать — дорого.

Ну и нужно понять, чего хочется: города и центральности или природы и спокойствия. И альтбау/нойбау конечно.

21400

@rruzzamm 👆🏻

Ты наверное хотел более точную ссылку дать

Не, это где искать помимо. Детали про ту я не спрашивал тк мне не в Вену. Мне вот тут лонгстей сняли на август сентябрь. 21401. Будет ровно два месяца на поиски, но ищу уже сейчас

Нет, вы определенно формируете странное впечатление обо мне у людей, которые не читают чат регулярно

Всем спасибо за советы!

Для меня вот были важны метры и транспортная гибкость, поэтому мы сняли огромную квартиру за 1200 евро.
100 метров, 3,5 комнаты, 3 минуты от метро, новая ванная, первый этаж, кухня тоже новая, паркет.
Но за это пришлось смириться с разными компромиссами: Окна на шумную улицу, так себе парадная, велик негде хранить, высокая слышимость. Что-то сразу было ясно, что-то стало сюрпризом, но это в целом, неизбежно, когда снимаешь. Вон у @Sangril деликатная проблема, для которой периодически нужен сантехник!

Ты удивишься

Для борделей нужен сантехник?

Да что ж ты будешь делать

Дятел нужен, долбить дымоход

Бордель напротив! Ей оттуда девушки факи показывают (и не только!)

Да я видел такое. увы оно на дом. а некоторые отдельные квартиры при том могут быть стрёмными

Отдельные квартиры все одинаковые, если это полная реновация

Тут месяц назад VPN сервисы обсуждали, я пользую Mullvad, нраица

Окна вполне могут быть разными

Если одна компания купила весь дом и делает ремонт от подвала до крыши?

Это вряд ли. но реновация не обязательно будет от компании. Могут и собственники договориться

Могут, но сейчас очень популярен выкуп всего дома, те же 3si массово так делают. Потому что земли в центре нет вообще свободной ¯\_(ツ)_/¯

Да, это популярно конечно

Ну кстати, я постоянно вижу локальные сносы, сносят всякое социальгебойде уныние. И вместо него пихают новенькое уныние, но с балконами и кива циммер!

Такое тоже есть, конечно. Но требует очевидно большего геморроя со стороны застройщика

Я чото в приличных местах сносов не видел, не значит что их нет. последнее что видел, ляйнер на марияхильфере. но там вроде отель

В 5,6,9 видела. Ну а в 12 огромное количество таких точек-строек

Ну, 12 грех не снести

Какая мизагония! Фу

В 19 один уже почти достроили и один вот только снесли

У меня в восьмом у дома гейбар. Но они не афишируются и только вывеска мелкая

Но ты разглядел!

Да, некоторые до сих пор висят и доступны. Вон трешка в нужном бюджете у вокзала и без комиссии например так и не сдалась
Will teilen:

21403

А были бы в 7 - флаги были б на все здание ))

Главное не заходил

Ни в кого

Силой затащили?

Докажи

Изи, у меня логи пишутся в гугл.мапсе.

У него "вы посещали его 3 года назад" не написано

Ну не знаю. Сомнительно

На вынос заказывал?

Приглашал ребят к себе

О, кстати, а мы вот думаем то ли сразу удалённо квартиру искать, перед заездом, то ли сначала отель/airbnb на недельку-другую и уже на месте лично смотреть...

Да не на недельку, приезжайте на месяц в эйрбнб и учитывайте возможность взять на второй.

Удаленно вы только ошибок понаделаете, а маклеру все равно платить 1,5-2,5 штуки и лучше заплатить их один раз.

Как будто у вас есть реально шанс находить удаленно)

Удаленно ты можешь посмотреть на картинки, но снять удаленно квартиру не выйдет

Говорят вроде можно без маклера найти
Ну и работодатель вроде как помочь может, пока хз)

Можно, если у тебя нет требований примерно никаких и хотя бы ок немецкий и ты мониторишь провизьон фрай вонунген и вильхабен в режиме почти онлайн

Без немецкого - гуд лак. Ну и квартиры без маклера, это процентов 5-7 рынка

Вообще реально. Мне норм на английском отвечали и показывали и сдавать готовы были. И даже при том, что контакт ещё рабочий даже не стартовал, не говоря уже о трёх зарплатных последних квитках отсутствии

А вот это да, реально мизер. Зато выбирать удобно, из десятка вариантов, а не из сотен

Скинь квартиру, которую снял, мы тут устроим линч. ))

Я дешёвую снял, она упоротая. Непакажу)

Что-то такое я и предполагал

Ну пока норм. Есть дверь. Даже две. Правда она прям в комнату. Но ок

Но вот примерно так 15 квартир просмотрел в деталях. Это трёшки, 1100 обычно плюс-минус. Моя в итоге 800.

Тут есть пример знакомого, который снял трешку на оттакринге без маклера, но квартира если честно прям не очень

Ты на майдлинге снял?

Ага, мне надо где-то на хорде вокзальной было. Erlgasse

Я ещё не был, но данила всё рассказал, там просто пиздец

Ниче такая и сколько вышло? Могло быть хуже)

800. Но она ж мелкая, 54 метра. Поэтому формально та же цена за метр, что и другие просмотренные.

Буду жить вертикально, раз уж потолки позволяют. Куплю стремянку кстати)