Уважаемые форумчане! В процессе покупки квартиры на СБ на этапе между предвар. соглашением и собственно сделкой выяснилось (случайно!), что проведенная реконструкция квартиры - увеличение площади зала за счёт веранды, повлекшее изменение фасада, - не была совершена в соответствии с требованиями ЗУТ (Закон об управлении территориями) и, соответственно, не утверждена Общиной. Сделку остановили. Хозяева обещают изменения согласовать и утвердить (получается, задним числом). Предвар. Соглашение продлили для этой цели на 3 месяца. Из сделки не выхожу: жене квартира нравится; она действительно хороша - реконструкцию делал сам хозяин - проф. реставратор - строитель, житель страны Евросоюза по рождению. ИИ по этому поводу скептичен. Сижу, чешу репу. Что думаете? Спасибо за комментарии. Болгария

Вопрос довольно интересен, знакомые во время строительного бума в 2008- 10 купили студию, и инклюзив шли террасы метров в 30, сейчас при прошествии стольких лет, оказалось, что террасы были переделанные из наружных лестниц, и что самое интересное не внесенны в Нот.Акт, а как известно в Болгарии считается общая площадь, а отсюда и цена пляшет, чтобы квартира приросла на целых 30 кв.м
Вот тоже "" репу"" чешут, куда пойти, куда податься для внесения изменений.🤔

Задним числом ничего не смогут согласовать. Если не получат "разрешение за търпимост" большая вероятность, что получат штраф и "заповед за събаряне", то есть восстановить все как было.

скажите, пожалуйста, а если они добудут "разрешение за търпимость", я смогу такую квартиру потом продать? Спасибо!

Всё относительно. По режиму ЗУТ удостоверение о терпимости может быть выдано для незаконного строительства без строительной документации, если оно соответствует установленным законом условиям. Один из важных режимов охватывает строения, возведённые до 31.03.2001 г., при условии, что они были допустимы в соответствии с действовавшими на тот момент правилами или согласно действующему ЗУТ.
"Терпимое" не означает "законное". Терпимое строение, как правило, не подлежит сносу и запрету на использование, однако удостоверение о терпимости не превращает его в законное строение.