Ребята ,всем привет ! ☀️
Как может сын и семья умершего хозяина не вступая в наследство подписывать договор аренды помещения ?
Это тайские чудеса или наи-палово в чистом виде?🫣 Таиланд

В чистом виде

аренда от частного лица?

Да от частного и договор аренды предполагался с моей компанией
Долго «бодались» за срок и регистрацию договора ,в итоге вот выяснилось что папа (хозяин помещения) умер ,завещания нет и тд . Но они типа всей семьей подпишут 😂

Потом по суду кто-нибудь вступит в наследство ( например , жена если была ) . Процесс который возможно уже идет

У меня вообще инсайд за последнее время ,что целевая стратегия «арендодателей» здесь -это ЛОХИ,Которые будут их кормить пока деньги не кончатся . А те кто спрашивает реальные документы и обсуждают договор чтоб не в ущерб себе легко шлются на х.

Это ваш козырь
Они а суд не пойдут

Как ? 😀 дети и мама по праву наследники имущества

если нет завещания? а если есть?

Если не было завещания и допустим была жена , в таком случае 50% принадлежит жене как совместно нажитое. Оставшиеся 50% так же делятся между наследниками ( мама + дети ) в том числе на жену

Допустим была жена , сын , и мама

Получается

Жена 50%
50% на жену , маму , сына

Итого:
Жена 50+16.5
Мама 16.5
Сын 16.5
В случае завещания , скорее всего согласно прописанному. В этом плане больше подскажет )

Их консалтинг сейчас всем при покупке апартаментов рекомендуют оформить завещание. И очень правильно. Т.к в случае его отсутствия родственникам в десятки раз больше придется потратить на суды , одни юристы только обойдутся в под 40 000 бат + не считая два перелета из России ( если родственники там ) 1-ый чтоб с юристом договориться и доверенность заключить , 2-ой чтоб обязательно быть на первом суде. Ну , и далее 3-ий уже в департамент оформиться

Они озвучивают со слов переводчика ,что не планируют вступать в наследство ,думаю там не только про завещания ,а в целом какие то есть риски типа незаконности постройки или обременения или ареста …
На умершем имеешь ввиду ?
Не исключено …
Пытаюсь понять вообще имеет смысл что то в их сторону делать или уже забыть
Они прям утверждают что мама может законно все подписать
В общем в любом случае спасибо всем ❤️

в этом смысле кстати wasu может помочь, он мне проверял договор аренды и выяснил, что в той компании два директора, переделывали и переподписывали договор