Таким образом, я не смогу купить какой-нибудь домик в деревне за пару миллионов рупий, потому что этот объект не одобрен RERА? Индия

Регистрация в RERA не всегда обязательна, однако покупка проекта без регистрации в RERA может быть юридически рискованной.

В некоторых случаях недвижимость передаётся по доверенности (POA). Это распространённая практика, но она не даёт полноценного права собственности по индийскому законодательству. Законное право собственности возникает только после регистрации договора купли-продажи (Sale Deed).

Также некоторые объекты строятся на сельскохозяйственных землях и продаются через POA. Такие сделки являются рискованными и часто незаконными, поскольку иностранцам запрещено приобретать сельскохозяйственные земли в Индии.

Примечание: Даже если проект не зарегистрирован в RERA, необходимо проверить, что он не расположен на сельскохозяйственной земле и передаётся по договору купли-продажи с надлежащей регистрацией, чтобы избежать рисков в будущем.

А регистрация в RERA долго проходит? И точно дают разрешение на покупку жилья, если все условия соблюдены, не бывает отказ? И до какой суммы можно покупать жилье? Если жилье стоит 10 -12 миллионов, можно?

Регистрация в RERA осуществляется застройщиком, а не покупателем. Если проект уже зарегистрирован в RERA, вы можете купить недвижимость сразу. Со стороны покупателя нет необходимости ждать.

Для покупки квартиры не требуется отдельного разрешения от государства. Если вы соответствуете требованиям Закона о регулировании валютных операций (Foreign Exchange Management Act) (срок пребывания, законный источник средств и т.д.), вы можете приобрести недвижимость.

Вы можете без каких-либо проблем купить недвижимость стоимостью 10–12 миллионов индийских рупий (или больше).