Подскажите пожалуйста если кто-то сталкивался с таким поведением агентов в Анталии? Мы нашли квартиру которая нам понравилась. По словам агентов хозяйка в России и готова приехать как только покупатели дадут депозит. Больше недели вели переговоры по цене и позавчера наконец договорились и началось....." Искана нет т.к. хозяйка потеряла но есть Тапу, платите депозит $3тыс прямо сейчас а то начнём показывать другим покупателям т.к. хозяйке срочно нужны деньги и билет покупать она не будет пока не будет депозита".

Мы предложили подождать пока сделаем проверки, наняли адвоката и занялись проверками. На следующий день, уже ближе к вечеру проверки закончились положительно, искан смогли проверить в муниципальном органе и согласились подписать контракт и передать депозит (сумму ещё оговаривали) но попросили доверенность от хозяйки. На что агент сказал что поскольку мы заставили хозяйку слишком долго ждать наш поезд уже ушёл и депозит уже не нужен. Я так понимаю либо это был какой-то развод, либо них не было доверенности от хозяйки, либо они нашли более доверчивого покупателя. Мы со своей стороны потеряли $500 на работу адвоката. Это нормально? Если с каждой квартирой будет такая котовасия то нас надолго не хватит 😀🙃 Анталия, Турция

Это нормально, что хотите проверять через юриста. А продавцы, ну бывает наверное, теперь будете с опытом. Купить квартиру здесь, это дело не лёгкое.

Что-то мне подсказывает, что Вы не потеряли 500, а сохранили 2500 (3000 минус 500).
😊👍

Адвокат тоже хорош, не проверил право агентства на осуществление сделки. Зачем нужна хозяйка, если есть доверенность? Деньги кладутся в лирах в банк. У агентства есть только право на показ? Похоже, что риелторы зарабатывают на сборе и невозвращении залогов. Или адвокат карманный)). Мутное дело, точно. И по законам жанра никогда не показывайте свой живой реальный интерес, ругайте, сомневайтесь, иначе из вас местные будут вить веревки и выкручивать руки - у них врожденная способность к торговле, в этом они невероятно хороши.

Адвоката выбирали сами независимо от риэлтеров.

Процентов 60 агентов в Анталии-люди нетрадиционной сексуальной ориентации, что турки, что русскоговорящие 🤷‍♂, агенты- турки не умеют себя вести, русскоговорящие агенты не умеют разговаривать( одного привёл в чувство только подзатыльник в подъезде).Надеюсь, что ситуация на рынке недвижимости в Анталии рано или поздно изменится( есть причины для этого) и русскоговорящие агенты поедут домой, а турки пойдут пить чай на улицу.
P.S. Конкретно вам, ЧТО мешало попросить у них доверенность до телодвижений со адвокатом ?

Собственная глупость наверное. Потом думала что адвокат её затребует когда будем подписывать контракт. А надо было, как я сейчас уже конечно поняла затребовать её сразу и не тратить время/деньги на адвоката при её отсутствии

Теперь знаю:) И надеюсь мой пример тоже будет кому-то наукой :)))

А я-то думаю, чё ты отсюда не вылазишь, оказывается из-за "невероятной способности местных к торговле" 😅

Доброе утро, на днях видела ваши сообщения, что можете порекомендовать нотариуса, нам надо русскоговорящего для заключения сделки аренды, есть контакты?

Будьте повнимательнее, здесь очень много врунов и обманщиков.

Чтобы проверить искян нужно 30 мин потратить. Вы слишком долго думали, нашелся тот, кто внес залог сразу.

Я не рекомендовала, не знаю таких, их и нет вроде бы. Заверяют в любой конторе Noter такие договора

Вообще то разговор был о том что хозяйка прилетает для продажи а залог нужен для того чтобы она поняла что покупатель есть. Адвокат заверил что для получения залога тоже нужна доверенность, это так?

Доверенность не нужна в принципе, если хозяйка сама едет на сделку, а залог в 3000 это и есть комиссия агента, покупатель оплатил залог, хозяин приехал, получил деньги и подписал тапу, если покупатель отказывается от сделки, залог не возвращается, для этого делается предварительный договор.

Асе нотариусы турецкие, русскоговорящий только переводчик

Взяли залог, хозяйка типа летит или не летит, залог не возвращается, покупатели звонят хозяйке, хозяйка-делов не знаю,агент- левые люди, и дальше по кругу, почему бы и не попросить доверенность ? 🤔

А адвокат говорит что без доверенности контракт на депозит будет недействителен.... (где тут смайл с пистолетом у виска??)

Агенты пишут мне опять сегодня с утра типа все в силе. Платите залог, билеты из россии $3тыс хозяйка на меньший залог не согласна. Прошу прислать мне доверенность, пока тишина

Договор с агентов, а не хозяйкой, если она не летит, залог возвращается. Для этого попателю и нужен адвокат при заключении такого договора.

Да просите, либо доверенность либо договор между ними на продажу, такое у меня просил риэлтор, чтобы продавать мою квартиру.

А если продавец откажется от сделки а агент взял депозит без доверенности я смогу потом вернуть эти деньги? Адвокат говорит что нет

Договор не с хозяйкой, а с агентов у вас! договора с хозяйкой быть не может! она сразу тапу подписывает

Понятно. Но депозит то даётся за квартиру на имя хозяйки....не на имя риэлтора?

Я так понимаю что договор на предоплату между мной и хозяйкой который подписывает риэлтер от её имени имея доверенность. Я же не комиссионные его плачу а предоплату за кв

Если не всплывут,контакты агентов сюда выложите, чтобы другим на грабли не наступать.

Ничего не вернёте, либо только ногами судами нервами ..Возьмите консультацию другого юриста, у них может быть разные мнения и рекомендации. Терпения!

Обязательно!

На имя риэтора, а не хозяйки, у вас деньги не хозяйка, а риэлтор берет, а в договоре пишется что например " в течение 2 недели хозяйка приедет для подписания тапу, если не приедет деньги возвращаются" все разжевывать нужно, этим должен заниматься ваш адвокат, он за это деньги получает, вообще не понимаю смысла нанимать турецкого адвоката для этого... Его задача организовать эту сделку так, чтобы деньги вам возвращались если что. У вас договор с дополнительным условием между вами и риэлтором. Доверенность максимум будет рукописная, на нотариуса тратиться просто так никто не будет. Одну и туже квартиру продают несколько риэлторов, вы бы на месте хозяйки дали 3-4 доверенности нотариальных? я бы не дал.

Это не единственная)))

Нотариусы только заверяют договора. Правильные договора готовят юристы. Договор заключать только в двуязычном варианте. С каждым нотариусом работает переводчик и русскоговорящий помощник. Совместить всех в одного не получится))

Эти липовые агенты могли просто снять квартиру и продавать ее с театральными представлениями, истериками, как тут порой практикуют, а по факту нагревать покупателей на залогах. Хозяйка даже не в курсе всего чудного процесса. Опытные советуют не влезать в сделку без юриста даже с застройщиком.

Вопрос о доверенности, они воспринимают как личное оскорбление почему то. Лично на мой вопрос о доверенности риэлтор отшутился, что ещё кровь ему свою не сдать ли мне. Показал в итоге, но все в копиях. Ответил, что нотариус и так все проверит. Мы заключали договор аренды. Как люди квартиры покупают здесь, до сих пор не понимаю. Такой риск...

Люди покупают у хозяина, агент просто берет залог. Максимальный риск это сумма залога...

После покупки 3 квартиры рекомендую только с юристом это всё делать, вариантов кидалова миллион. Но мы же жмемся на гонорар юриста, потом памахите здесь...

Согласна.

А вот так даже бывает? А копия тапу у них от хозяйки потому что она наняла их задавать квартиру....хмммм да думаю такой вариант возможен

В общем если вас торопят дать денег, то это звоночек..вариантов развода миллион. Деньги передавать через расписку, за что кому когда..

Ещё со многим другим придётся столкнуться , это не нормально , но радуйтесь что отделались малой кровью .