Подскажите пожалуйста по покупке квартиры следующий вопрос:
По закону требуется предоставить valuation report (оценочной рапорт квартиры) от независимого эксперта. Риэлтор квартиры которую мы выбрали предоставил уже существующий рапорт от эксперта который был приготовлен менее 3х месяцев назад. Мой адвокат говорит что рапорт действителен в течение 3х месяцев поэтому нет необходимости заказывать новый и можно воспользоваться этим. В нем цена стоит чуть больше $75к.
Вопрос в том что я не знаю кто делал этот рапорт, и он похож на филькину грамоту. В нем было указано что дому 16 лет но дом новый только построен. Адвокат ходил в муниципалитет и подтвердил по искану и другим документам на строительство что дом только что построен.
Нужно ли мне заказывать другой рапорт или обойдёмся этим? С другой стороны я не могу получиться что и новый рапорт будет чем-то лучше.... Анталия, Турция
Как показывает практика, все, что вызывает сомнение, надо переделывать, а то, что не вызывает, все равно перепроверять сто раз.
Если в нем написано 16 лет, а дом новый - уже ошибка.
А в Тапу будет возраст дома написан согласно этого рапорта? Или если адвокат предоставит данные на застройку и свежий искан то напишут за правильн цифру?
Должны написать правильную цифру на основании других документов по идее, но зачем вообще сделку проводить с документом, где ошибка? А потом сидеть и думать, правильно в итоге цифру напишут или нет. Лучше переделать
Есть в Сарысу один дом, точнее два. Первый построили лет 10 назад. А второй каркасом простоял все это время. Менялись застройщики. Кого-то там посадили. В итоге достроили и второй дом. И получается, что вроде он только построен, а вроде ему 10 лет. Ваш случай не из такой же серии?