Привет всем, дайте совету, арендодатель хочет что б я по договору аренды после аренды чинил вещи которые были сломаны до меня, ничего слушать не хочет, выглядит как просто вымогательство, кто-нибудь сталкивался с этим? Тбилиси, Грузия

Звучит бредово 🤷‍♀️
Ищите нового.
Мы в договоре прописывали, что было сломано, чтобы потом не было претензий.

Я при заезде сняла на видео каждую потёртость, пятнышко и трещинку на видео и фото, чтобы ко мне не было претензий

Если в договоре нет описи имущества и его состояния, значит и не было никакого имущества внутри квартиры.

А если не было договора совсем то и квартиры небыло?

Если договора не было, то и квартиру вам никто не сдавал, а вы ее сами заняли.

Дибильная запись в договоре что, обязан сдать квартиру в том состоянии в котором она была, а в каком она была нигде не написано

Договор заверен нотариально?
если нет, то пусть владелец поплачет в эту бумажку. Она ничего не стоит. Особенно если составлена коряво.

Просто чем дольше в Грузии, тем больше разочарование в людях, и так же снимал квартиру по конской цене, терпел что все ломается сидел 2 месяца на кухне без света (кормил завтраками что починит). А по итогу оказывается что я ему должен во всей квартире ремонт ...

Это типовой договор. Опись выглядит примерно так:
Шкаф, размер такой-то, цвет такой-то, состояние новый/б.у., дефекты и (или фото).
И так по каждому предмету. Если такой описи нет, значит и обязательств относительно предметов в квартире никаких нет (с обеих сторон). Если в договоре прописано что вся сантехника исправна, значит краны течь не должны. Если написано что вся техника исправна, но списка техники нет, то и обязательств относительно нее нет. В общем просто внимательно прочитайте договор.

Так если не написано, в каком состоянии была квартира — значит ты и условие это выполнить не можешь. Не?

Просто владелец уже там угрожает, что мне будет очень плохо если я ему ремонт не сделаю, что б я осторожно ходил, что со мной что то случится и тд. Короче бред какой то

Самое вкусное что здесь есть:
- договор нотариально не заверен - значит в суд стороны с ним не пойдут, над ними поржут. Не нотариально заверенные бумаги могут быть поддельными. Если договор просто на бумажке, то доказать его законность и законность претензий, озвученных на его основании - "очень тяжело практически невозможно". В практике России так точно.
- нет описи предметов, но в дальнейшем есть упоминания о том, что квартира должна быть отдана "в том же состоянии, что и сдавалась" - значит да, буквально, квартира сдавалась по договору пустая. И вы можете вывезти оттуда всё и отдать пустую квартиру, если бы этот кривой договор нотариально был бы заверен (хотя тут бы любой нормальный нотариус такой - ???77арррря???), то это владельцу пришлось бы доказывать, что он не сдал чуваку четыре стены и дверь.

Можно предложить решить спор через суд. Сомневаюсь что он согласится туда идти

А вот это можно заскринить и записать, пойти со скринами к тому же нотариусу (чтоб опять же не было элемента подделки и клеветы), а потом в полицию с заявлением. Особенно если там буквально черным по белому угроза вас убить\покалечить. Весело и интересно жить будет уже не вам. Но как тут отрабатываются эти кейсы в полиции я не знаю, краем уха слышала, что вообще получше, чем в рф.

в любом случае это какое-то пустое сотрясание воздуха со стороны хозяина, на грани с мошенничеством, слейте его данные по чатам, чтобы больше никто не нарвался, и живите дальше. Очень сочувствую вам. У нас все арендодательницы и один арендодатель - все были зайчиками и только помогали.( всё снимали на airbnb, он в том числе стоит на защите юзеров хоть как-то.

Грузия ни при чем, везде есть разные люди

С чего вы решили что если договор нотариально незаверен, то он недействителен ?