Пожалуйста! Так где же должна быть указана стоимость квартиры от 75000? Для получения ВНЖ? Турция

Важна кадастровое

В идеале — в ТАПУ, она же — кадастровая. Которая, как правило, существенно ниже продажной цены. Занижение связано прежде всего с налогами.
Однако возможно заказать экспертизу, по итогам которой будет установлена оценочная стоимость. Экспертиза — от 200 до 800 евро (Алания). В ней две цифры: самой квартиры (с учетом инфраструктуры дома, года постройки, состояния) и квартиры с учетом обстановки и бытовой техники. Такой акт оценочной экспертизы принимается при подаче ВНЖ по ТАПУ

А кадастровую стоимость кто устанавливает? И может ли её занижать продавец ? И тогда помогает акт оценочной экспертизы?

Вопросики у вас... Я в такие дебри не вдавался. У нас на квартиру установлена стоимость, записанная в ТАПУ. Кто ее установил, когда — не интересовался. Естественно, продавец получил совсем другие деньги по договору купли-продажди.
Делать ли экспертизу — пока не решил, надо ли. Это существенно, если в планах есть гражданство.
Да, акт оценочной экспертизы принимается во внимание

Спасибо)) в планах получить ВНЖ))) и чтобы в ТАПУ были правильные для этого цифры

На цифры в ТАПУ, вторичка, вы практически никак повлиять не можете. С этим строго. И если в ТАПУ, к примеру, эквивалент 75000 $, даже не знаю, сколько это будет продажная...
Чтобы ВНЖ получить надо прежде всего район выбирать незакрытый

Да, про район понятно, потихоньку разобрались с этим. А в открытых районах 75000 разве не обязательно?

Если вы хотите гражданство через 5 лет, то обязательно, если не хотите - то получите просто внж

Спасибо

Во-первых, не обязательно 75000, есть и 50000. Во-вторых, собственно участник со сложным ником )) верно написал — определитесь, что вам нужно.
На данное время (пока!) правила такие: ВНЖ по ТАПУ — через 5 лет непрерывного продления можно подать на гражданство; если ВНЖ туристик (в вашем случае туристик не по аренде) — через 8 лет непрерывного продления можно получить бессрочный

Цель получить ВНЖ по ТАПУ а не туристический! И сделать для этого все возможное.

Вам нужно купить квартиру в открытом районе такую, чтобы по документам она прошла больше 75к usd

Это я поняла уже. Будем искать! Спасибо вам за ответы!

А мне все равно не понятно. Если оценку можно самому заказать, зачем от продавца требовать 75к?

Потому что оценка никогда не поспевает за реальностью. Ни один оценщик не нарисует слишком нагло

Уточняем, получите ТУРИСТИЧЕСКИЙ ВНЖ, а не по недвижимости

При подаче на ВНЖ акт оценки не требуют и даже не смотрят. На решение он никак не влияет. Они похоже сами ещё не знают, что делать с этой оценкой.

Открытий район, и кадастровое цена не ниже 75к$. Экспертиз это и есть цена кадастровое- это с "беледейе тапу мудурлугу" надо заказать, можно и тот который хозяин квартиры сделал до продажу для вас.

Ну зачем так. У человека был написан по тапу 60к$ где то, а кадастровое 240к$ где то. Получил он ВНЖ по тапу

Смотрят. Влияет. Знают. Но скидывать сюда скрин оценочного акта не хотел бы

Почему именно туристический?

ПолУчите или получИте?

Потому что для ВНЖ по тапу надо 75к. А иначе получите туристический

Кадастровую стоимость устанавливает Беледие, с неё начисляется ежегодный налог на недвижимость. Акт оценочной экспертизы для получения ВНЖ по тапу не помогает. Гарантированно будут давать ВНЖ (туристик) хоть 30 лет. Будут ограничивать ВНЖ по тапу, чтобы меньше было претендентов на гражданство. И то не факт! Все сейчас не стабильно

Это не так. 1-й вопрос, 2-й пункт — краткосрочный вид на жительство для иностранцев имеющих недвижимость
226746

Да я готова на 75+! И ВНЖ мне нужен именно по ТАПУ, поэтому я и задала вопрос про цену кадастровая? Или оценочная? Выяснили, что кадастровая.

Ну что значит не так? Если недвига не дотягивает до 75к никто не даст через 5 лет гражданства

Совершенно верно! Все правильно написали.
Разве что Беледийе (муниципалитет) не устанавливает кадастровую стоимость. Этим занимается другой департамент

Вы по ссылке прочитали?

Прочитал. Там ни слова про 75к, но это ж не говорит о том что нет разницы в стоимости квартиры для дальнейшего получения гражданства

Вот как раз таки Беледие и назначает кадастровую стоимость. Налог на недвижимость платится онлайн именно у них на сайте. И справку о кадастровой стоимости я брала именно в Беледие

С этим соглашусь. С тем, что есть разница в стоимости для дальнейшего получения гражданства. Но вид ВНЖ по владению недвижимостью есть

Но он другой 🤷‍♂️ под внж по тапу обычно подразумевают тот, который через 5 лет конвертируется в паспорт. Так-то обсуждалась много раз схема с покупкой горстки кирпичей за 3тыс долларов и получения внж под неё

Да не кадастровая, а оценочная!!Та что указана в тапу в идеале.
Гражданство получать лет эдак через 5! За это время что может случиться?!! Всё что угодно и не угодно!

Повторюсь, Беледийе не имеет отношения к кадастру. За это отвечает Tapu Müdürlüğü и Kadastro Müdürlüğü (Управление земельного кадастра и Управление кадастра)

Повторяю, вы ошибаетесь! Тапу мюдурлюю только фиксирует сделки. Проверьте информацию. Обратите внимание на слово cicil

С этим не поспоришь!

Оф оф оф)

Кадастровую стоимость всегда занижают, что платить как можно меньше налогов, и при продаже меньше платить налог, если в пользовании менее 5 лет.

75к это если вы хотите ВНЖ по тапу. Почему такой вид лучше, потому что районы постоянно закрывают. А, у вас будет ВНЖ на два года, с меньшими рисками.

Ну да, мы поэтому и стремимся по ТАПУ получать, купив квартиру, которая максимально подходит под ВНЖ по ТАПУ, в открытом районе

Не правда!! Неделю назад меня без акта оценки выгнали, идите делайте туристик.

Правильно делайте, не слушайте тех кто говорит "просто сделайте туристик", это выкинутые деньги. Как у многих получилось в Махмутларе. Квартиру купили, район закрылся. Районы закрываются один за другим, что будет дальше только гëч знает. А, так у вас гарантия благополучного проживания в своей квартире.

У нас в Мерсине попросили оценочную стоимость, мы им привезли, и получили ВНЖ по тапу на 2 года

А в тапу у вас стоимость на сколько отличается?

Кадастровая стоимость 40000$, оценочная 93000$

Цена сделки 75000$

А как давно вы подавали документы на ВНЖ и когда получили?

13.08 подали, получили 10.09

Это вторичка? Правильно?

Надеемся, что получится! Спасибо.

А эту бумагу вы где взяли? 🙈

Скажите, пожалуйста, когда вы квартиру покупали? И ещё один вопрос, какая 'литера' стоит у вас в икамета и у членов семьи? Всем по тапу дали? В Анталии пока не просят оценку.

B

09.08.22

Скажите, а где заказать такую оценку. Куда обращаться? И сколько стоит это

В акте оценки, не в Тапу