Доброго дня всем!
Может кто-то подробнее рассказать о разнице/преимуществах в получении внж по недвижимости от 75 тыс. кад. ст. ?
Достаточно сложно найти объект с такой характеристикой и стоит он обычно в 1.5-2 раза дороже.
Есть ли какие-то существенные преимущества в приобретении такой недвижимости, кроме прлумифической возможности получить гражданство через 5 лет? Турция

Для получения ВНЖ по тапу требуется оценочная стоимость от 75 тысяч евро, а не кадастровая, это разные вещи, и рыночная стоимость таких квартир точно не в 1.5-2 раза выше
Существенное преимущество - самая высокая вероятность одобрения в сравнении с ВНЖ по аренде
Сроки действия такого ВНЖ обычно в разы превышают ВНЖ по аренде
Плюс по аренде сейчас стало сложнее получить первичный и продление
Если цель спокойно жить здесь с ВНЖ на два года, а не бегать продляться каждые полгода в страхе, что по аренде могут вообще реджекнуть, то, конечно, оно того стоит

Внж на 2 года сразу вместо годового или даже полугодового при стоимости менее 75.000

Значит что-то я напутал, был уверен что кадастровая.

Дело в том, что квартиры с такой стоимостью на рынке чаще всего стоят за 100 тыс и их очень мало.
То ли продавцы не хотят показывать реальную стоимость то ли ещё что.
Т.е вот есть масса предложений в диапазоне 75-90 тыс которые мне подходят, но среди них нет квартир с оценочной стоимостью 75.
И почему-то те которые имеют оценочную стоимость 75 обычно меньше и старее, хотя продаются дороже 100 тыс 🤷‍♂️

Да, реальная стоимость почти всегда выше оценочной, но бывают и обратные кейсы
Нужно привлекать своего оценщика, так как оценщик от застройщика или продавца/агентства обычно ставят в значительно меньшую сторону
В той же Алании таких объектов довольно много на рынке, но надо искать в открытых районах, если первичный ВНЖ

Как то все очень запутанно.
Оценьщик вроде как не продавца, а государственный.
Про закрытые районы, мне тут риелтор рассказывал, что можно оформить внж в открытом районе, купить квартиру в закрытом и потом переписаться в неё из открытого района.
Говорит, что не проблема

Если у него есть реальные примеры с реальными людьми, где получилось прописаться в закрытом районе имея ВНЖ в открытом - пусть делится контактом этих людей.
У меня информация, что пока районы не откроют, перепрописаться не получится

ВНЖ в открытом районе, а прописка в закрытом? Мне тоже это интересно. Но скорее всего, что это невозможно.

Ну, я тоже подумал, что просто хочет продать недвижимость в закрытом районе.
Он в Анталии работает

Ааааа, в Анталии. Может он и прав. У вас там вообще все проще.
У меня информация только по Алании

Так и сказал: прописываетесь в открытом районе, получаете недвижимость в закрытом, а потом переписываетсь вроде даже просто через интернет можно внести изменения

Если это у Вас получится, поделитесь потом пожалуйста своим успехом. Я первая стану в очередь за этой услугой.

Если честно, не планировал проводить на себе такие эксперименты )

После покупки сейчас делают экспертизу стоимости квартиры и она показывает более-менее реальную рыночную стоимость, которая прикладывается ко всем документам