Сорян)) 225044#рекомендации

Можно ли оформить ипотеку или рассрочку в Турции иностранцу?
⠀
Ипотеку — нет, а вот возможностей с рассрочкой много.
⠀
В январе 2022 года в силу вступили поправки к статье 13 Циркуляра о движении капитала Турции, и выдавать ипотеку иностранцам перестали.
⠀
Но застройщики предоставляют покупателям свою беспроцентную рассрочку.
⠀
Как правило, она действует до окончания строительства объекта — до трёх лет.
⠀
Но бывают исключения, когда оформить рассрочку можно на квартиру в уже построенном жилом комплексе.
⠀
Стандартный первоначальный взнос — от 25% до 50%. Всегда есть возможность погасить рассрочку досрочно: для строительных компаний это выгодно, и они всегда идут навстречу.
⠀
Ещё один плюс — собирать пакет документов со справками о доходах не нужно: достаточно внести первый взнос и взять с собой загранпаспорт.
⠀
Договор о рассрочке заключается напрямую с застройщиком.
⠀
В нем указывается график платежей, штрафные санкции за их нарушение, сумма сделки, адрес объекта.
⠀
❓ Есть ли у рассрочки минусы?
⠀
• Большинство застройщиков передают квартиру в собственность только после того, как вы выплатите всю сумму.
⠀
Без ТАПУ (свидетельства о собственности) вы не сможете получить ВНЖ на основе владения недвижимостью или гражданство.
⠀
• Сделку лучше проводить с местным юристом
⠀
Иначе можно столкнуться с неприятными сюрпризами — ростом стоимости квартиры, изменением проекта. Дом может быть и вовсе построен без официального разрешения и прав на землю. Фух, все ссылки выпилил вроде 😅 Турция