Кто-нибудь может подсказать на основе личного опыта, где лучше жить для пмж в Мерсине - в Тэдже или в Эрдемли? Встал вопрос покупки квартиры - либо там либо там, не можем определиться. Заранее спасибо. Мерсин, Турция

Тоже хотела бы послушать

Живу в Мерсине 7 месяцев и сам не могу определиться, где лучше ) всё зависит от пожеланий. Центр, ближе к морю, вид из окна и т.д.

Между Тедже я бы выбрал Эрдемли, но там нет газа. Обещают в скором будущем 100% газификацию.

Да, в каждом районе есть свои плюсы и минусы!

На первый взгляд Эрдемли неплох, но вот поездили с риэлторами целый день, предлагали только дома без территории, без бассейна и т.д. да ещё по таким ценам… А в тэдже я видел классные комплексы с богатой инфраструктурой. Плюс газ конечно

😂😂😂 они так и поступают. Покажут 2-3 помойки и выбирай из того что есть.
Посмотрите ещё центр Мезитли. Соли тоже отличная локация. Рядом хороший пляж и развалины Помпеи.

Соли меня в принципе не интересует, хочу жить в экологически чистом месте, и чтоб мало машин было, воздух нужен как можно чище, а Соли это же центр города, движуха и т.п

Мне показали 10 квартир не меньше 2+1, цены около 110 т, не знаю это нормально для квартиры в доме без инфраструктуры, некоторые с одним санузлом или без хорошего вида с окна. Сказали ещё что у них самые дешёвые цены, берите сегодня завтра типа будет ещё дороже

Если Вы планируете надолго обосноваться в Мерсине и выбрать квартиру по душе, то самый лучший вариант, снять квартиру в аренду, пожить и затем уже разобравшись во всём, делать покупку.

Прям развод какой-то

Однозначно развод!

У меня сложилось впечатление что цены сильно дорожают, а доход не увеличивается. Если так пойдёт дальше, то если буду раздумывать и снимать квартиру, то потом ничего хорошего уже не куплю. В общем, пока склоняюсь в сторону Тэдже

Ну это надо ездить, ездить и ездить, и с бассейном можно найти, и с видом. А лучше сразу сказать, что без бассейна не рассматриваете, если вам это важно. Нам в Эрдемли показывали пару неплохих вариантов при том, что мы его изначально и не думали смотреть, просто согласились в процессе, тк хорошие отзывы о школах там. В Тедже один риэлтор убитые квартиры показывал, второй уже гораздо удачнее, ну и территории, конечно, самые разные у ситэшек

На этом и ловят агенства, страх перед подорожанием. На самом деле на рынке недвижимости Турции надулся пузырь, который неожиданно для всех лопнет! Но в любом случае , поищите другие агентства , не спешите ! Часто агентства могут накручивать до 30% от реальной стоимости.

А вот это знакомо, мы просто смотреть по интернету начали месяца три назад, и даже за эти три месяца цены подросли🧐

Ну а что будет с ценами, если люди хватают всё подряд по любой цене?

Я не спорю, но рынок есть рынок, и он так работает. Я бы рада взять квартиру по прошлогодним ценам, но увы. И хорошие квартиры уходят достаточно быстро, мы смотрели одно классное ситэ, но я как раз в таких делах не тороплюсь, а квартиру в итоге на следущий день забрали

А в Турции есть правило, понравилось берите, завтра уже не будет)

Ну вот я так не люблю😂

На самом деле я уже купил себе в тэдже в январе квартиру 2+1 в классном комплексе с инфраструктурой, просто хочу вложиться в ещё один объект, а складывается впечатление, что вокруг одни мошенники, учитывая сколько они хотят денег. Кстати, теперь за эти деньги, что потратил а январе, даже нормальную 1+1 не предлагают, а вы говорите поживите, осмотритесь…

Что ж поделать? Спрос на хорошие варианты большой!

Я так как раз не говорю) я вас хорошо понимаю. Особенно когда за ценами следишь, или как Вы, купил квартиру в январе, и видишь рост своими глазами

В любом случае , каждый решает сам, покупать или нет. Я снял в аренду, меня всё устраивает, а свободные деньги в обороте ! У многих других людей желание сразу купить!

А можете скинуть название вашего ситэ в Тедже? Можно в личку

Когда я покупал квартиру, то по наивности не сдержал восторга и мне накинули ещё 2 тыщи евро, теперь вот думаю, надо одеваться, как бомж, на просмотры и ещё лимон жевать, чтоб выражение лица было соответствующее…

Конечно! Наоборот нужно было найти какие-нибудь проблемы в отделке)

Накинули🙈 да, я хожу и такая «нуууу, тут переделывать и переделывать» «сколько-сколько до остановки???»

Точно!!!👍

Вы хитрее меня оказались, а я только на своих ошибках учусь…. Но спустя полгода я ни о чем не жалею, просмотрел немало вариантов и понял, что купил хату в одном из лучших сите в тэдже, так что всё норм)

Но я бы все равно предпочла взять по январским ценам😂 пусть бы и 2к накинули)

Green Aqua

Да, главное, чтобы квартира в удовольствие была, вас только поздравить с покупкой по душе можно) спасибо за название, будем посмотреть. И хорошие варианты объективно уходят быстро

С работающим по факту одним бассейном 😁🤝 с обещанными сауной, спортзалом, хамамом, построенными но так и не запущенными в работу.🤦🏽‍♀️
да, и с одним единственным кападжи, который не справляется со всем комплексом, состоящим из 5 блоков по 14 этажей, поэтому всегда грязном 🙃
я вас отлично понимаю, если мы говорим об одном и том же сите

Бассейны вроде все работают, а вот сауна не работает и хамам это да (но дом новый, всё решится я думаю), но я доволен территорией, большая парковка и всё красиво, но сначала тоже был недоволен по мелочи, а теперь посмотрел немало вариантов и успокоился

Их отключили. потому что дети какают, простите. . (это прям из последних новостей)

А поделитесь хорошими на ваш глаз ситешками? Так и хочется добавить, без какающих детей, но это будет выглядеть как стеб, а мне правда актуально🌸

Дети какают в бассейн? Бассейны отключены? Откуда у вас эта информация? Я постоянно наблюдаю в окна, что бассейны работают и аквагорки запускают часто

Выгляните в окно) или вам сфоткать?))

К сожалению, не предугадаешь с кем придётся жить по соседству) Но вы можете рассмотреть виллы)) там уж точно никто не навалит в ваш бассейн )

Что и требовалось доказать 🎉 0 человек. В выходной день это прям негоже 🤨

В это время дня это нормально, солнце ещё агрессивное. А ближе к вечеру люди купаются и вечером тоже постоянно. Скажите, вы что ли здесь живете?

110 тыс чего ? Долар или лиры ?

Угадайте)

Я промолчу 🙊
в чате нашего сите обо всем этом говорим. из последнего: бассейны закрыты, кроме одного. но его ждёт та же участь. проще загадить один всем сите, чем три 😁😁😁

Вы можете добавить меня в чат?

$$$

@Aranskiy , Оля соседи с украины грмн аква там админы в вотсапп- чате. в телеграмме в чат добавлю

Ок, добавьте пожалуйста

Ну, может, вы все таки знаете приличные ситэ в Тедже? Я не сдаюсь так просто)

Я думаю, в любом сите будут недостатки, дети какают, взрослые писают, пожилые блюют прямо в бассейн, капэджи не справляется с уборкой территории, подземный паркинг регулярно затапливает, айдат слишком большой, русских слишком много или наоборот турков. Короче, надо собирать манатки и ехать обратно в Москву… Там идеально

Я даже не риелтор( не знаю что вам предложить)? наш сите выделяется среди остальных, но цены в нем просто зашкаливают нынче. не рекомендую ещё и потому, что половина обещанного -не функционирует. с кем не пообщаюсь - у кого то и вовсе закрыты бассейны. у кого то их нет и прекрасно живут , ходят на море. я просто не хожу на море в тедже, не люблю грязь и дно из камней, об которых только ноги царапать в кровь и синяки набивать. так что спасалась бассейнами.. а их нет теперь тоже.
так что мой вариант- это частный сектор. вилла. или все эти напыщенные сите и гроша ломанного не стоят.

Просто нужно найти своё идеальное место, возможно придётся потратить немало времени, несколько раз купить и продать. У частных вилл поверьте своих нюансов хватает, пока не поживёшь не поймёшь…

) у меня в жилищном комплексе в России столько проблем, что и это не вариант) но с бассейнами просто смотрю, что есть неплохие с первого вида ситэ с заявленными бассейнами, но бассейны не работают по решению жильцов – вот это для меня критично

Они могут по решению жильцов не работать. или потопу что ленивые кападжи, или из экономии УК не нанимает работников достаточно для того, чтоб поддерживать чистоту на территории и своевременно чистить и ухаживать за бассейнами. В частном секторе ты сам себе хозяин, в этом и прелесть. сам нанял работников. уборщиц. чистильщиков бассейнов и садовода. и имеешь то, насколько зарабатываешь .

1) ищите несколько агенств
2) 1 день - 1 агенство
3) даёте параметры что хотите
4) просите заранее скинуть фото/видео и цены квартир
5) сравниваете с сахибинденом
6) по отобранным вариантом едите на просмотры
Тратите неделю, но точно найдёте то что ищите

Обратитесь к Султану риэлтор, у него много квартир по нормальным ценам

Ещё на сделку берите стороннего переводчика и просите поговорить с собственником до внесения залога
Узнайте у него его реальную цену
Риелторы могут завысить цену куда выше своих 2-3% комиссий
Видел недавно обзор на классную квартиру 4+1 на ютуб канала одного риелтора. Она озвучила цену 155, а на сахибиндене она висит за 145

А когда лопнет?? Думается, что не скоро, много желающих купит жилье

Точной даты никто не знает, можно предположить, что в следующем году. Собственно в тех, закрытых для внж районах, цены начали падать. И если приток иностранцев продолжится , то будут закрывать и другие районы , тогда продать будет сложно .

Тогда вам в Томюк. Купили две квартиры и нарадоваться не можем)))

На сделку – это как? На сделке ж уже обычно цена понятна обеим сторонам

Да, ошибся, имел ввиду до залога

А куда брать то? Как? Мы с риэлтором приезжали, она со своим турком. Мне своего ещё брать, и пусть он с хозяином договаривается сам? Не очень понятна сама ситуация. А ещё вопрос: если висит объявление о продаже на окне, оно от собственника или от риэлтора, или может быть и так, и так? Можно звонить с переводчиком и спрашивать? Где переводчика нормального взять?🙈

Вы смотрите квартиры -> выбрали понравившийся вариант -> просите устроить встречу с хозяином, чтобы оговорить все мелочи по дому и увидеть что он вообще есть -> берёте на встречу своего переводчика
В группах полно предложений, за небольшие деньги сможете снять много проблем и не получилось, что вы платите 100, хозяин получает 70, а обнаглевший риелтор 30
Ну и лично поторговаться сможете

Да
Тут и в других группах часто вижу предложения Напишите запрос - к вам набегут сразу.

Если на объявлении написано SAHİBİNDEN то это от собственника. Лучше всего смотреть на месте и договариваться с собственником. Потом уже нанимать риэлтора для оформления сделки. Или же можно самим оформить при желании. Мы так и делали.

Тогда вам в нашу деревню Çiftlikköy 😁
Машин мало,просыпаемся от кукареканья петухов и блеяния барашков. Газ есть, бассейны и территория у домов есть👍 Хоть это и Енишехир.

Звучит заманчиво))

Мне в моем нравится. Kumharmanı tatil sitesi

Липарис 7, там для какания детей 😝😝😝, специальный бассейн, это чуть дальше Тидже. Прилично обслуживают, в чистоте всё содержат....

Откройте Sahibinden, выберете Тедже и Эрдемли, отфильтруйте нужные вам по размеру квартиры и посмотрите порядок цен. Сначала изучите спокойно рынок и не торопитесь, не ведитесь на уговоры)

В Эрдемли не много вариантов сите с бассейнами, я видела всего один😁 и цены в нем - космос. Цены сильно выросли. Мы иногда гуляем по городу (в нижней части к морю от д400), фотографируем объявления и узнаем сколько стоит (то, что нам на первый взгляд симпотично). Цены разнятся. Есть и за 3 млн лир. Это, конечно, перебор. На мой взгляд. Пожив тут месяц, мы для себя присмотрели пару домов, где нам нравится окружение. Но вида на море не будет. У нас квартира в старом доме, после ремонта. Дом, конечно, очень простой, как и соседи, но вид с балкона, куча зелени и пляж рядом все минусы перекрывает) прям душевно тут) а то, что меня смущает в доме - это все решается ремонтом) соседи по улице коллективно свой дом начали красить! Будем со временем брать с них пример

Ну, я не готов платить столь много за квартиру в Эрдемли, в турецком районе без газа. К тому же это даже не Мерсин, а какой то пригород. По моим наблюдениям, про Эрдемли стали говорить после того, как одна пенсионерка русскоязычная устроилась помогать турецкому агентству за процент и стала продвигать на своем канале в ютубе это место. Ну её интерес понятен (сама при этом живет в тэдже). Больше я не смог раскопать, почему квартиры надо покупать именно там. Пляжи неплохие, наверное, но давайте тогда уедем ещё за 100 км от Мерсина, будет ещё лучше может…

Это мини городок, где хоть и нет газа, есть все необходимое для жизни. Школы, сады, банки, больницы.
Для любителей сите, мгогоэтажных домов, бассейнов, закрытых территорий - это точно не сюда) это в Томюк, Арпач или Тедже.
В Мерсине круто, но по мне круто в районе Марины😁 и с видом на море👌 и цены на жилье там еще более космические

50-70 км от Мерсина замечательные пляжи. Не надо 100🙂

В район Марины по моему можно съездить иногда, но всё таки там активное место в городе, много транспорта, качество воздуха соответствующее, а для постоянного проживания лично для себя я бы выбрал экологию в первую очередь, а не городской движ. То есть опять же Тэдже ну или хотя бы тот же эрдемли…

Обозначьте направление поиска плиз)

В сторону Силифке

Если не секрет, что за агентство вам по таким ценам квартиры предлагает? Куда не стоит обращаться?😁

После Эрдемли идут Аяш, Кызкалеси. Не были там, но говорят море хорошее) может и дальше еще есть поселочки. Ну на 100 тыс явно не тянет😁

Да, в этом доме предлагали одну за 100, а другую за 160, т.к. к той квартире прилагался ещё выход на крышу собственный, и на крыше типа тоже можно жить

Я видела недавно объявление в Эрдемли, 2+1 за 100 тыс, красивая квартира была :обставленна полностью, все новое, со вкусом. Дом с территорией (без бассейна, но своя стоянка), локация хорошая. И то подумали, что капец цена🙈 а глядя на это - даже плакать охото

А сколько готовы за Эрдемли платить?)

Думаю, раза в два меньше, чем за тедже)

Оу, ну тогда там точно смотреть нечего😂 с бассейном, локацией и ремонтом, которые смотрели мы, по цене Тедже и были

Вот, кстати, девушка риэлтор говорила, что думает о переезде в Эрдемли из Тедже из-за конкретной школы для ребёнка, так что да, тут, конечно, каждому своё. Ну и ещё говорит, что в Эрдемли зеленее и море поприличнее, но это не моё впечатление, а её, так что не могу ни присоединиться, ни опровергнуть

Словосочетание ,,девушка-риэлтор говорила….’’ не внушает доверия, всё, что говорят риэлторы в Мерсине, я теперь воспринимаю совсем наоборот. Есть такое понятие ,,репутация’’ и у риэлторов Мерсина она сильно подмочена в моих глазах

Скажем так, ей особо маркетингового смысла врать не было в нашей ситуации, поэтому это скорее ее частное мнение, она с гораздо большим успехом могла бы нахваливать Тедже

Вполне допускаю, что она и правда хочет туда переехать из-за школы)) но ,,думать о переезде’’ и реально это сделать разные вещи