Здравствуйте. Хозяин квартиры не сказал, что собирается продавать квартиру. А теперь тут ходят риэлторы. Как бы вы поступили в такой ситуации? Кто-нибудь был в такой ситуации? Стамбул, Турция

Сказать хозяину в какой день вы готовы показывать .без разрешения никто не придет

Это я понимаю. А что делать после продажи? Перезаключить договор с новым владельцем? Или что делать если новый владелец соберётся сам жить в квартире?

Если есть контракт, выселить Вас можно только по решению суда. Я больше скажу, даже если контракт закончится Вы тоже можете отказаться покидать квартиру пользуясь правом на заключение нового контракта. При этом цену нельзя поднять больше чем на 20%. Здесь оч часто турки арендаторы живут в шикарных квартирах, платят по 2000-3000лир и отказываются уходить. И ничего нельзя поделать, такие законы

Не совсем так . Договор самопродлевается до 5 лет .каждый год можно поднимать не больше ,чем официальная инфляция (25%). И вышел ещё закон ,что год нельзя поднимать больше ,чем на 25%. Хозяин может вас выселить через суд ( долго и дорого) или если напишет официальную бумагу ,что переезжает мам в свою квартиру ,но тогда эту квартиру нельзя сдавать ,если поймают ,что сдает - 3 года нельзя сдавать и штраф . Но при нынешней инфляции 25% в лирах - ничто ,поэтому многие пытаются договорится на что-то среднее ,чтоб не портить отношение с хозяином

Я слышал что на 40 процентов от официально обьявленой инфляции. Знакомые турки были вынуждены фективно продать свое жилье что бы выселить семью с детьми которые только пошли в школу и даже по суду не желали выселятся.

То есть у меня договор на год. Я этот год прожил, живу следующий год. Сын тоже в этом договоре.
Потом сын уехал в конце июня. У него закончился паспорт и внж. Сделал новый паспорт, вернулся неделю назад, надо делать новый внж. А с 1 июля наш городок закрыт для внж - нас там понаехало больше 20 процентов.
Вопрос: прокатит ли старый договор, чтобы получить внж?

Вам должны продлить. Если у вас тем более есть прописка

Не мне, а сыну. Продлить не получится, потому что его внж истек в июне. Он потому и выезжал. Не продлевал потому что заканчивался паспорт. А новый паспорт он не смог сделать из-за войны, собирался побыстрому слетать в Москву еще весной, но началась война, а он айтишник, и стал бояться, что его не выпустят. Тянул, тянул, и потерял внж.

Ну это кейс скорее по паспорт и сроки нежели про договор и прописку. По идее при прочих равных ВНЖ должны были продлить но изза паспорта и выездов не получилось

Продлевать только до окончания внж, иначе сдавать как будто впервый раз

Надо было конечно подавать на новый паспорт без выездов тут и сильно заранее. жаль конечно

Правильно про сильно заранее, 7-8 месяц минимум длится процедура

Да, контракт есть, у нотариуса заверяли. Хорошо если так 👍

Правильно. Сдавать на первый внж, другого пути нет.
Но на первый внж в нашем городке не принимают, потому что исчерпаны лимиты иностранцев. Кроме тех, кто заключил договор аренды до 1 июля.
Вопрос: считается ли договор, заключенный более года назад, нынешним договором, хотя мы его не продлевали?

Договор продлевается автоматически по идее. Никаких действий не надо. Можно нести его на подачу имхо

Считается, после окончания года не объязательно его писать,плюс прописка тоже наверно есть

Вы можете прожить еще 6 месяцев даже если хозяин продаст квартиру. А так не сможет, тут законы в большинстве защищает арендатора нежели хозяина

Не сможет никак подаваться по этому контракту

Почему?

Этот вопрос больше к миграцию, нежели мне)
А так они не будут принимать, да и система автоматом НЕ пропускает эти адреса уже

Спасибо, понятный ответ

Нет ,ТК в закрытых районах только продление по старому адресу .сыну есть 18?

Сыну есть 26