Здравствуйте 😊чтобы кадастровая оценка была 75000€ , какая сейчас средняя рыночная стоимость таких квартир?насколько сильно разнятся эти цифры? Аланья, Турция

±165

Вон в соседнем чате предлагают квартиру за 115 с кадастром 75

Для внж по тапу важна не кадастровая, а оценочная. Оценочная обычно составляет 60-70% от рыночной, мы так видели по своей квартире и риэлторы так говорят.
Ещё обратите внимание, должно быть не меньше 75 тыс на каждого собственника, указанного в Тапу. То есть если указаны двое, то 150 уже.
Хорошо , что наткнулась на такую информацию до оформления Тапу, и потом она подтвердилась, а то все говорят - главное чтобы было 75 стоимость квартиры. А тут тоже нюансы есть.

А какой смысл прописывать двух человек в тапу? 🤔

Чтобы получить внж по тапу обоим. Только собственники получают такой внж. Остальные туристический

Вот мы подали по тапу всей семьей на 2 года
при этом в тапу только я один
хотите сказать что мне дадут на 2 года по тапу, а жене и ребенку на 2 года туристический?

Сосед вот так подал недавно, ему пришло, а у остальной части семьи возникли проблемы

Они все собственники и ему дали, им нет?

Какого вида проблемы?

А для чего это вообще вам? Все так хотят гражданство?

Насчёт 60-70 процентов от рыночной. У меня на руках есть отчёт оценщика. Для оценки сравнивают похожие квартиры на продаже в радиусе 200 м от оцениваемой квартиры, вычисляется средняя стоимость брутто кв.м. и методом умножения брутто из тапу на эту стоимость, получается действительно рыночная стоимость. НО. Проблема в том, что в тапу занижена площадь, в этом случае она составляла 74% от факта. Вот и получилось, что оценочная стоимость равна 75+- % от рынка. Как-то так )) Это Турция )))