Ребят, риелтор заряжает к своей комиссии ещё 18% так как оплата через банк, это вообще здесь норм? Как то неожиданно. Когда уже все прочие вопросы почти утрясены. Наличкой брать отказывается, так как типа договор аренды полностью официальный. В общем, поотжимали везде по чуть-чуть, поэтому это уже последняя капля. Думаю, может послать.. Анталия, Турция

И в новый круг ада, Турция щипачи

Разумеется мы не разоримся от всего этого, но подход к сделке жутко взбесил. И то, что за дурачков держат: "хотите официально, мы тогда сумму договора повысим, а сумма договора повысилась, тогда и сумма комиссионных повысилась. Ах да, ещё же плюс 18%..." ну в общем, Вы поняли...

Примите как данное, в этой стране сразу нужно дать понять, что ты нелох или иметь тех кто потом порешает вопросик за вас сказав что этих обманывать ненадо

Ясно-понятно. Получили, как говорится, первый опыт.

Ой у вас столько открытий впереди, они с улыбкой и благородные соседи будут вам x2 продать услугу самостийные навязанную, потом просить на покраску дома, котоорому она ненужна))

Договор через нотариуса типа левый)). Ну да. Да, обязали всю оплату за аренду платить через банк, видимо это повод еще поднять цены, эхх. Пожёстче с ними. Но не дай бог, уйдете, а потом вернетесь. Накрутят цену еще выше.

Залог легко возвращают? У меня подозрение, что хрен его получишь. Все что попало в руки, обратно не вернешь))

Никогда не снимал тут хату, купил сразу, залог как вы слышал что очень редко возвращают
Када купил хату тут турки соседи думают что на твоём горбу в рай заедут. С прошлой хозчйкой не могли по 2к лир.ю собрать а мне одному зарядил 20к ))) идиот

Развод

В четко прописанном договоре, все условия. Если соблюдать, залог вернут. Другой момент, что делают это единицы, отсюда и статистика невозврата

Мы живя на 0 этажа платим за обслуживание лифта 🤡

Само собой что платите.

В россии также

Читала, что вообще можно забыть про залог.

В конце концов можно исходить из того, что он уйдет в счет оплаты последнего месяца и не платить тогда за последний месяц.

У знакомых дорога до лифта была в стоимости по квадратам)) и общий балкон

Что посоветуете, настаивать на своём или помахать сразу ручкой?

Это решение. Но если собственник наметил не отдавать депозит, то такой варик не прокатит. Опять же спасение, только договор

Ага, при том, что составляют только на турецком....подписывать только у нотариуса, после перевода переводчиком? Что посоветуете?

Любой договор через нотариуса официальный, про оплату через банк давно известно. Вопрос, что написано про цену в договоре. Она включает налоги? Почитайте еще раз. Если готовы повторить все сначала, то посылайте их. Я как барышня стервозная в таких ситуациях и время свое ценю, не стала бы платить хозяину за последние два месяца. Сразу они вас не выселят, но нервы потрепят. Хотя с таким подходом не исключено, что нервы будут трепать каждый месяц((.

Как вариант. Или брать с собой независимого помощника

Неее, подписывать только двуязычный вариант. Это даже не обсуждается. Потом выяснится, что квартира ваще третьего лица. Ну их

Договор ещё не составлен, сегодня устно обсуждали условия сделки.

Мне сказали , что такое не практикуется, что договора только на турецком. Но Вы обнадежили.

При подписании договора еще что придумают. Ищите другого риэлтора и другое агентство. Не теряйте время. Если прогнуться, то можно и с ними подписаться

Можно же тапу посмотреть

Я просто уже не знаю, что они еще придумают. ))

Вот этого я и опасаюсь.

Скажите, что Вы известный блогер и устроите им соответствующие отзывы во всех соцсетях))

Ну не, шантаж не моё.))

Это блеф)). Здесь норм прокатывает, в их стиле

Могу вам сказать, если в начале уже есть 🚩, то они вам на протяжении всего контракта будут мозг компостировать. Мне такая хозяйка попалась, слава богу, она хоть не в Турции живет, и не приходит, а может только писать

Да, спасибо. Просто уже хочется снять быстрее, и все дополнительные издержки пока терпимы, и квартира классная, но интуитивно сердце не лежит. Насчёт маячков соглашусь.

Если выберете новую, не говорите сразу, что понра. Найдите и укажите на недостатки. Поломайтесь, иначе опять попадете в подобную ситуацию. Это такая игра в поторговаться, обычай если хотите))

Практикуется все, о чем договоритесь. @svetastar29 в чате недвижимости

Да, мне кажется, что в этом то и проблема, что они сразу поняли, что она нам очень понравилась.

Это маркетинговый ход, а не шантаж. Манипулятивный маркетинг. В Турции без него никуда

У нас договор на турецком и русском одновременно, то есть с переводом.

В агентстве сразу сделали или переводили специально?

В агентстве у них такой договор был. Хозяйка начала ломаться, типа она хочет свой договор на турецком, а если нам надо перевести, то гугл в помощь. Мы сказали или договор, в котором и на русском, или никакого. Сутки подумала, согласилась.

Не то что бы я прямо собирала статистику, но несколько договоров видела - мне показалось, что они абсолютно стандартизированные - у них универсальная «рыба», в которую от руки вписываются только имена и сумма. Они полностью на турецком. Круто, что кому-то делают на русском тоже, но это точно не дефолт.
Не думаю, что в этом договоре какая-то ловушка, тем более что у подруги был прецедент - юрист читал договор, и все было ок.
Опять же, основываясь на этом прецеденте, могу сказать следующее - представьте, что попали все-таки в беду и арендодатель начинает исполнять. Даже при понятном договоре на русском, единственный вариант - это нанимать юриста, идти в суд, етц. Будете ли вы этим заниматься? Практика показывает, что это такой геморрой и стресс, что или решаешь как-то на словах (шантажом/блефом/прочими неприятными вещами), или забиваешь, потому что таскаться по судам никому не охото (а чаще - и конфликтовать неохото).
Поэтому важно посмотреть, что риелтор и арендодатель адекватные. Понятно, что все мы не ванги и не гении психоанализа - на 100% не угадаешь, но я бы все же посоветовала хотя бы прислушаться к интуиции.
Мне кажется, доп.18% - это звоночек. Потом начнут всеми правдами и неправдами пытаться депозит умыкнуть и все подобное.
И еще - обязательно прописывайте в договор каждую уплаченную сумму. Там сзади есть лист для этого.

В Турции есть законы касательно аренды. Например нельзя сделать договор аренды меньше чем на год. Налоги которые они заплатят через банк, они вам приписывают. Для вас как туриста здесь нет проблем с налогами и прочим, а для турков есть.

В топку этого риэлтора Я вам говорю! Не ведитесь на хню

Дак комиссия и тп изначально заложена в стоимость квартиры

Для нас есть проблема цены. И договорённостей на берегу, а не когда уже почти сел в лодку.

Эта проблема всегда будет возникать. Сейчас цена аренды постоянно растут, даже нам намекали что не плохо бы покинуть квартиру, но если договор заверен нотариусом вас выгнать нереально, здесь защита арендаторов выше чем в РФ.

А у нас было, кто на первом этаже живёт не платили за лифт.