В турции есть закон(??) или что это, не знаю
Но типа если квартиранты живут на протяжении года в квартире, то потом они автоматически пролонгированы на ближайшие 10 лет, что хозяин будет вынужден заключать с ними контракт ТОЛЬКО ЕСЛИ хозяину самому негде будет жить и он через суд будет это доказывать
Так вот, от одного человека я слышала что квартиранты должны 2 года так прожить, чтобы пролонгацию получить
А от другого, что год
Кто нибудь знает правильную информацию? Турция

Агенты мне сказали,что год,но если квартирант не хочет съезжать и у него есть договор, особенно,если он гражданин,это только через суд.Поэтому надо быть очень аккуратным с долгосрочной арендой по договору..

А если иностранец? Тоже через суд?

Вроде как да,но говорят проще. Но вообще,это вещь в себе.Вы даже полицию не можете вызвать ,не смотря на то,что Вы хозяйка,у человека в квартире вещи и никто его не имеет право выгонять.Парадокс в том,что он может и коммунальные услуги не платить и Вам придется делать это самой,а потом через суд снимать .В Ютюб есть видео с такими хозяевами.

Так а если контракт закончится и я откажусь продлевать его через нотариус(а он только так сейчас заключается), тогда им не останется выбора кроме как сьехать?

По логике да,но они не выезжают и полиция их не сможет выгнать, остаётся только суд. Особенно трудно,если местные живут.Это то,что я знаю

Какой ужас что за странные законы, я понимаю если это относится к местным, но иностранцы то че
Спасибо большое!!!

Закон 6098 ст 347. Там написано что нельзя расторгнуть договор по истечению его срока, если арендатор не подал уведомление о расторжении не менее чем за 15 дней до окончания срока. Уведомление подаётся у нотариуса. Если уведомление не послано то договор сохраняется ещё на год. И это правило действует 10 лет. Когда 10 лет пройдёт, то вступает новое правило. Вы можете выселить арендаторов, но предупредив их за 3 месяца. То есть не надо ждать окончания года.

То есть на протяжении 10 лет я все же могу их выселить если подам уведомление через нотариус?

Мне юрист сказал так. Но это юрист агенства недвижимости ) Просто в самом законе написано реально что нельзя. И я тоже поняла как вы. Но если честно то мне другой знакомый турецкий Риелтор сказал что законно я никого не выселю. И ему часто приходится просить собраться мужскую родню помочь по братски. Подразумевается что раз вы сдаёте у вас эта квартира лишняя. Плюс ещё Ковид ограничения были. И чтобы защитить уязвимое часть общества сделали такие законы.

В общем я сейчас специально уточнила. Есть общие положения договора аренда. Тогда действует уведомительный характер. Например аренда машины или велосипеда. А если предмет аренды недвижимость с крышей то хоть зауведомляйся. Пока твой арендатор не захочет и платит, то он будет жить. Исключения составляют если тебе очень нужно это жилье.

Какая тупая система боже мой
Но спасибо вам большое, очень помогли