Добрый день! Подскажите, пожалуйста, сейчас в процессе покупки квартиры, чтобы в дальнейшем претендовать на ВНЖ по тапу.
Вопрос по поводу оценки. Сегодня был эксперт-оценщик для кадастров.
А оценка, которая должна быть выше 50/75 тысяч, это как раз эта, кадастровая оценка? Или необходима ещё другая оценка? Турция

Нет,это не кадастровая,это просто оценка, именно она и нужна для тапу.А в самом тапу указана другая цена будет,но она не нужна.Нужно приложить тот сертификат об оценке, что Вам выдаст оценщик,сзади в долларах США должна быть цена и в лирах.Ее и смотрят. Ни для тапу,а для ВНЖ неправильно написала

То есть вызывается ещё один оценщик, так выходит? И он не связан с кадастром?
Какой-то независимый оценщик, который даёт свой сертификат и его надо вызывать тоже сейчас, во время покупки квартиры?

Тот,которого вызвали,это он и есть.Только это не кад стоимость,а оценочная,все правильно делаете.

То есть этот оценщик и даёт информацию, какую стоимость указывать в тапу (кадастровая) и отдельно даёт сертификат с другой суммой в долларах?

Нет,в тапу ставиться совсем другая цифра и она не играет роли при выдаче ВНЖ. Оценщик даёт оценку на квартиру, которая он считает сейчас реальная и там 6 или 7 листов,на последнем или предпоследнем стоит цена в долларах или лирах. А в тапу,нам поставили старую как была у др покупателей,она мал совсем. Цена в тапу,влияет на налог,ставят небольшую,чтобы налог поменьше платить.Если человек владеет недвижимостью больше 5 лет,то можно поставить большую,но вы налог с нее платите,

А если обобщить? Я купил квартиру за 101000 $, но в договоре с застройщиком сумма только 30000$, вариант есть как можно получить нормальный внж?

Вы знаете,я покупала вторичное жильё. Знаю только,что смотрят на оценочный сертификат ,а не на тапу. Стоимость в тапу влияет на налог. Важен сертификат оценки

Это не имеет значения. Нужна оценка эксперта. Внж получите туристический на год и за 30.000.

Т.е если эксперт оценит квартиру на 100000$ , я могу претендовать на полноценный внж?

Туристический тоже полноценный. Но если оценит выше 75.000, то на 2 года по тапу, если Вы об этом.

Спасибо! А какие критерии для оценки? Ну ясно видно с любого ресурса что цены на квартиры в этом районе от 90000 минимум

Тут хз, я не знаю, просто вникнуть в вопрос пришлось, так как родне искали в конце мая жилье.

Спасибо

То есть получается есть:
- рыночная стоимость (фактическая купли-продажи),
- кадастровая стоимость оценки (которая указывается в тапу)
- и оценочная стоимость, которая указывается в сертификате и не влияет на налоги.
Так?

Если Вы покупаете через агенство, то для сделки они по любому должны сделать оценку. Зачем платить дважды?

Господи вы серьёзно это ? На каламбур похоже однако..😜

Да,я долго выясняла эти моменты

Ну,если бы этот каламбур не пришлось претворить в жизнь и разбираться со всем этим,было бы смешно 😉