Дорогие чатлане, нужна ваша помощь!
Нахожусь в поиске квартиры в аренду в Эстонии (Тарту) и меня насторожили некоторые пункты в шаблоне договора аренды, которым поделился маклер.... Подскажите пожалуйста, нормально ли:
- что залог отдается не при выезде, а спустя 2?
- оплата счетов включает вообще дофига.. включая взносы на капремонт и тсж ? (в России обычно только траты по счетчикам..)

И еще странно, что в договоре написано "с животными нельзя", при этом на фото квартиры видны лотки для котов и так далее...
- как арендодатели относятся к курящим? Если курить на балконе, могут ли пожаловаться соседи? Как принято в этом плане в Эстонии? Эстония

- Из залога вычитается к/у за последний месяц плюс скрытые дефекты.
- Это как договоритесь с хозяином. Кто-то вычитает взнос за капремонт, кто-то нет.
- Опять таки можно внести правки в договор по животным.
- Пожаловаться могут. Если в квартире запрещено курение, то балкон не вариант

А что значит "скрытые дефекты" ? если они скрытые, то как их можно оценить и вычесть?

Их не сразу находят)

Так если квартиру сдать новому арендатору, где гарантия, что его дефекты не будут выданы за мои?))

Нет гарантий. В Германии, например, практически никогда кауцион не возвращают, всегда находят, к чему придраться и так же типа это деньги на генеральную уборку после выезда квартиранта. Только в России возвращают.

Хаххха.... вот это класс. Я после выезда делаю генеральную уборку всегда.. после меня чище, чем до меня. вот это сюрприз)))) спасибо, что поделились.

А как снимают квартиру курильщики - они бомжуют все?))) такое ощущение, что никто не имеет питомцев и не курит вообще! судя по объявлениям..

Да, это неприятно, но это фактическая сторона жизни аренды в Германии.

С животным снять труднее. Все животные разные. Но таким образом хозяин страхует себя от повреждений стен, косяков, половых покрытий и мебели. Имеет право. Он хозяин

Само собой, право имеет, не спорю... но как курильщики справляются, сталкивались ?

Через агрегатора Авиасейлз покупала билет на СитиТревел. Вот это жесткач был. Задолбала Авиасейлз. СитиТревел тупо 40-50 минут на линии… потом сброс. А если дозванивалась - ответ «ждите, когда придут».

Они не курят в помещении)

А балконы это ок? Не принято жаловаться на людей, которые вышли покурить на балкон?

Ужас (((
У купибилет вообще телефона нет.
Даже поругаться не с кем((

Это по договоренности с лэндлордом. Можно его спросить про допустимые места для курения

Другие билеты Аэрофлот вернул на карту иностранного гражданина. Но банк Германии не принял. Деньги зависли. Так и висят где-то. Аэрофлот сказал: мы не может вернуть повторно, так как деньги нам обратно отказом из банка не вернулись. Ждите, когда все нормализуется. А банк в Германии сказал: мы не ведём дела с российскими компаниями. В итоге по 600 евро за каждый билет висят. Так что с февраля лично у нас было 4 проблемных покупки билетов (туда/обратно). В итоге с февраля я так ни разу больше и не летала

Резюме: теперь только землей до Таллинна, там самолетом по билетам, оплаченным с карты ЕС

Ага, вот только если будут повреждения, то квартиросъемщик заплатить ущерб из Kaution :) в общем, замкнутый круг это всё)

Через агрегаторов я больше билеты не покупаю. Но это мой личный опыт и это мое решение. Ваше право поступать, как считаете нужным.🤗

Это ужасно ((((

Поэтому кауцион и не возвращают.

Да. Но это реальность. Ничего не поделать. Уже относимся философски. Мы все равно никак не можем повлиять на это. Поэтому было, как говорят психологи «отрицание-гнев….. -принятие»

Ну у нас пока таких проблем не было.
У нас кот и дети. Kaution возвращали полностью. Мелкие дефекты списывали как износ. Но мы снимаем у приватного арендодателя

Выходят на улицу. Может, в доме есть площадки общие для курения. Обговаривать этот вопрос с хозяином. Если прописано, что в квартире курить нельзя, значит на балконе тоже нельзя.

Круто! Повезло Вам. У меня дочь студентка. Кауцион 1200. Комната-400/мес. Сейчас ищет поближе к уни комнату. Хозяйка предупредила, что на кауцион возврат не стоит расчитывать. Хозяйка сдаёт три комнаты трём студентам. У неё такая практика. Но когда она искала комнату - это был единственный вариант. В 12 км от уни. Каждый день туда и обратно на велосипеде ездит. Конечно, очень нужны эти 1200 обратно… но шансов практически нет, что вернёт

Кауцион в три раза выше аренды 🤯

Да, 3 месячных платы.
У нас вообще 4 тысячи 😁

Да видимо так и надо (

‼️Я хочу напомнить, что тут чат не про Германию 🙂

Простите, пожалуйста 😔

А разве это не нарушение договора?что там написано насчет возврата?

На балконах курить запрещено. Люди выходят на улицу)))