Всем привет чат. 😁😁😁😁У меня назрел вопрос. Пока у меня нет ВНЖ, только студент виза. Если например я получу ВНЖ Франции, затем по приезду в Россию сообщу об этом,смогу ли я в России продать свою квартиру? Франция
Вам никто и не запрещает вашу квартиру продавать, где бы она ни была и где бы вы ни жили, не важно виза/внж 🤷♀️
Весной была новость о принятии подобного закона, но не думаю, что это коснется простых людей, по крайней мере, пока
Какого закона-то?
От 16 марта была новость, об ограничениях в купле-продаже недвижимости лицам, связанным с недружественными странами) но там все очень мутно
Да вроде уже все там понятно, был и официальный комментарий от нотариальной палаты или росреестра, что это ограничение касается только иностранцев. Если есть паспорт РФ, то нет никаких проблем.
Продать можно всегда, вот налог с продажи разный
Для нерезидентов 30% .
Если квартира во владении больше 3/5 лет, то налог не платится
Вы уверены ? Для нерезидентов по моему это не считается
Отменили несколько лет назад. Раньше действительно был налог всегда
Изучу , но про владение там отсчёт с 2016 года и не менее 3 х лет
Я лично продала сразу как купила но сумка продажи квартиры была указана как и покупки . Так что был 0 налог
С 2016 года это все поменялось. Я не помню, когда освободили нерезидентов, года 3-4 назад
Сегодня это не пройдет
Все пройдёт .
Да в 2019 году нашла. Тогда и ввели что квартира должна быть куплена не ранеее 2016 го года
Ну и далее можно продать так чтобы заплатить 0 или минимум
В зависимости от года покупки либо 3 либо 5 лет владения
Не спорьте. Все поменялось. Встречная камералка с вызовом в налоговую покупателей все вскроет. Ни кого не агитирую, но штраф малым не покажется...
Ну почему? Можно же с покупателями договориться. Тем более сейчас,если делать им скидку,так как надо быстро продать…
Никого ни к чему не агитирую. Про камералку знаю. Я про свой случай говорила. Не призывала ни к чему.
Зачем оффтопить тут. Для желающих занизить сегодня стоимость квартиры при продаже рекомендую почитать тут с примерами 190470
Или тут
190471
Да, и не забывайте. Вам деньги официально переводить. А для этого вам нужен документ о происхождении д/с, его потребует банк
Я предположим не переводила
Если гражданин РФ, тоже 30 %? То есть если сколько времени нужно жить во Франции/ в России? Чтоб не платить этот налог ?
Резидент рф значит проживает более полугода в рф.
Спасибо. А это закон уже такой приняли про 30 %? Не подскажите где можно офиц документ почитать ?)
Он всегда был.
Наберите в гугле продажа квартиры в рф и много будет инфы
Я не резидент и квартиру продала без ограничений. Вам правильно сказали- если кВ в собственности больше 5 лет- без налогов . 3 года назад был налог для нерезидентов. Потом этот налог убрали.
А если это единственное жилье, то без налогов через 3 года
Для нерезидентов тоже считается, ниже инфа с канала Simple Law
В России действует льгота по уплате НДФЛ при продаже недвижимости: платить налог не надо, если срок владения составил более 5 лет.
Вопрос: применяется ли льгота для собственников, не являющихся налоговыми резидентами РФ.
Ответ: да, применяется с 2019 года. Если срок более 5 лет (при определенных условиях 3 года) - НДФЛ не уплачивается. Если менее, ставка 30%.
Отлично. Спасибо .
Не буду спорить. Но! Я продала за 2 последних года 2 своих квартиры и выясняла этот вопрос с налогом и нерезидентом самым дотошным образом. На мой взгляд, единственное или не единственное жильё- не важно, абсолютно. 5 лет в собственности- вот критерий. А про единственное жилье - я уверена на 99,99%~ вы ошибаетесь.
Единственное или не единственное, конечно важно, 3 или 5 лет ждать продажи без налогов
Столько ответов. ))) скажите пожалуйста если квартира в собственности около 5 лет ( достплпсь от бабушки), и я резидент Франции Внж жены, значит смогу продать без этого бешеной налога ?это не единственная квартира
Мой ответ-5 лет. Даже если единственное.
Ну если хотите дарить государству деньги просто так, то можно и оплатить налог
Если квартира стоит меньше 1 миллиона - никакого налога.