Всем привет, столкнулись с ситуацией снимали квартиру в саб аренду, платили за квартиру ему все вовремя, в пятницу нам на дверь повесили уведомление, там было сказано, что бы арендатор вышел на связь и погасил долг, иначе недвижимое имущество будет считаться брошенным и ваша аренда будет прекращена 13.08.22. На связь человек у которого мы снимали не выходит! Сегодня мы с женой вечером пришли с работы и не смогли открыть дверь в апартаменты, замок был поменян, при том что там находится собака и наши личные вещи и документы. Позвонили лендлорду здания и попросили чтобы открыли дверь, так как у нас там собака, хотя бы ее забрать, на что нам отказали и сказали приезжать завтра в 9 утра в офис и там разбираться.
Подскажите пожалуйста может кто то сталкивался с такой ситуацией? И вообще имел ли право лендлор менять замки когда нам находились собака и личные вещи ? И в уведомлении было написано что договор аренды будет считаться не действительный с 13.08 и то если арендатор не свяжется с ними, а сегодня только первое число и в квартиру уже не попасть. Лос-Анджелес, США

Как долго вы там живете?

7 месяцев

Тогда дотерпите до утра
Возможно вы сумеете убедить менеджмент что вы будете хорошими арендаторами и что реально вы платили а не тот тип
Или вскройте аккуратно замок
Переночуйте
А завтра обсуждайте

С - Соединённые Штаты Америки

Это не проблема США
А проблема допуска сюда людей без комплексов которые используют систему не чтоб кидать систему, а кидают именно соотечественников

Это печально

Такая же тема, лендлорд пришел в гости, сказал что сдает другому человеку, который не платит три месяца, и что жить мы не имеем права вместо него. Предложил добровольно освободить квартиру. Посредники (есть в этом чате) пришли как обычно за деньгами, на вопрос а почему вы не платите сами, ответил "это вас не касается, если не заплатите, то съезжайте с понедельника". Ну в итоге дожили то, что оплатили + депозит и переехали. Знаю, что сейчас лендлорд судится с номинальным арендатором.

Ооо, вы случайно не у Вячеслава саб Лиз делали? Я в аналогичной ситуации

У Владислава

Полицию бы позвали

Landlord не имеет права менять замки. Только если eviction notice. Но в вашей ситуации не вы арендатор. Факт что вами подписан договор с другим арендатором не имеет сильного значения. Когда вы последний раз платили за квартиру человеку к которым подписали lease agreement? Вы пытались завязаться с ним. Теоретически если вы попадёте в квартиру и смените замок и сами будет платить напрямую в офис то можете оставить право за пользоваться квартирой на оставшийся срок аренды.

Он вышел на связь, в квартиру попали и он поменял замок

Собака в порядке?

Фамилия арендодателя Мироненко?

Будьте осторожны. Если лучше всего договорится вы будете платить часть аренды напрямую в офис. А остаток уже непосредственно ему. Иначе если он не будет платить и владелец подаст в суд на eviction вам не вернут ваш депозит. Хотя возврат вашего депозита зависит полностью от человека у которого вы сняли квартиру

Ну вот не имеет он права. Не имеет. Дальше что ? Что вы сделаете ? Разорвете его во всех американских судах ? Вопрос, на который ответ не имеет значения.