Простите за глупый вопрос
тут же наверняка много тех, кто сдает в РФ недвижимость
а как вы с налогами разбираетесь?
платите в РФ 30% ндфл и тут указываете этот доход в irs и платите налог?
или в РФ как самозанятый платите 4% налог (а так можно, кстати?) и здесь как и в п. 1?
или в РФ ничего не платите, а только здесь? Португалия

Вы спрашиваете как правильно?

Да. внезапно в моей семье появился рантье )))
Ф - финансовая независимость! она такая! (шутка)

В РФ, как самозанятый можно и как ИП на УСН, и как физлицо без предпринимательского статуса. Физлицо - 30% (с момента утраты резидентства).

Ну вот да, получается, что как самозанятый выгоднее всего. А как тут за эти доходы отчитываться? Просто как за доход, к которому применяется плавающая ставка ндфл?

1. Если УСН или самозанятый, то ставка обычная в Португалии. К зачёту РФ не берется. 2. Если в РФ физлицо без предпринимательского статуса, то все хорошо) зачтете 30%

Я про Португалию. Если переводить себе потом на счет в ЕС эти деньги, с них ведь нужно в Португалии тоже заплатить налог?

И я про Португалию

А, простите, я невнимательно прочитал.

Как налоговый резидент Португалии вы обязаны декларировать в Португалии все свои мировые доходы

Получается, надо считать доход и что выгоднее - заплатить 30% в РФ или 4% в РФ как самозанятый и тут сколько набежит

Лучше тут 35 чем в России 30 как по мне. Но не всегда увы есть выбор

В общем, платить придётся и там. я б предочёл в РФ не влетать на 30% НДФЛ как нерезидент, а уйти на льготную схему - на патент или упрощёнку как ИП.

А чем плохо платить 30% в рф и при этом ничего не платить в португалии?

А с чего вы решили, что вы при этом не будете ничего должны в Португалии? it depends.

Ввиду отсутсвия двойного налогообложения, уплатив ндфл 30% в рф, что выше, чем ндфл 28% в пт, потому в пт ничего и не нужно платить тогда, даже без nhr, которого у меня нет.
меня инструктировали именно так)
или я не права?

В Пт не 28, а прогрессивная шкала
28 - это одна из ступенек на этой шкале

Я не уверен что 28% относится к непортугальской недвижимости.

Не, на португальскую недвижку фикс 28% от доходов.

А, сорри, да. На аренду фикс 28, верно